新築一戸建てソラーレ枚方全6区画枚方市交北1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市交北１
交通	京阪本線「枚方市」車3.3km、京阪本線「樟葉」車4.6km、京阪バス「甲斐田」歩7分
価格	4450万円～4500万円

◆残2区画◆コンセプトハウス見学可能！交北小学校徒歩12分・全邸33坪以上

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情報の見方

: 【外観/コンセプトハウス1号地】
街並みに調和する外観に、スタイリッシュな門柱が映える住まい。玄関前の白いアクセントがデザインを引き立てます。

物件名	ソラーレ枚方全6区画枚方市交北1丁目
価格	4450万円～4500万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	110.58m²～149.08m²（33.45坪～45.09坪）
建物面積	92.57m²～104.33m²（28.00坪～31.55坪）
住所	大阪府枚方市交北１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【前面道路含む現地写真】
全6区画の新規分譲地！京阪本線「枚方市」駅まで自転車約15分◎保育園、幼稚園、小中学校までが徒歩12分圏内に揃い、子育て中のご家族にもおすすめです。
【現地写真】
自然豊かで閑静な住宅街。敷地面積は全区画33坪超◎ご希望の予算や広さに応じて、お好きな区画をお選びいただけます。
【LDK(約19.62帖)/コンセプトハウス1号地】
ソファーやダイニングテーブルを配置してもゆとりのある広さ。リビングとダイニングの空間を分けやすく、メリハリのある暮らしを実現できます。

【キッチン/コンセプトハウス1号地】
小窓付きのキッチンは自然光が入り明るく、換気もしやすい空間です。キッチンから洗面・浴室への動線がスムーズで、お料理をしながらのお洗濯も効率よく行えます。
(【5号地 plan】)、価格4500万円、3LDK、土地面積138.06m²、建物面積104.32m²
【長期優良住宅】
耐震性・耐久性・省エネ性など、国が定めた高い基準をクリア。将来にわたり、長く、快適に、安心して住み続けられる住まいです。税制や金利面でも優遇を受けることができます。

【洗面・ランドリールーム/施工事例】
勝手口を設けたランドリールーム。キッチンからの動線がよく、家事のしやすさに配慮しています。身体が汚れたときも外から洗面・浴室へ直通でき、衛生面も◎
【浴室/施工事例】
清潔感のある広々とした浴室は、一日の疲れを癒すことができる快適な空間です。足をのばしてゆったりとお寛ぎいただけます。
【洋室/施工事例】
お子様の成長や暮らしの変化に合わせて間仕切りが可能な洋室。個室としても使えるなど、ご家族のライフスタイルに応じて柔軟に活用できます。

【Select Style 5種/CENTLIA 選べるプラス仕様】
プライベートテラス・GARBe(ガーブ)・ダブル発電・GX志向型コンホーム・設備グレードアップ
標準仕様に加え、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる5種のプランをご用意！
※分譲地によって選べる仕様が異なります。
【プライベートテラス/施工事例】
お出かけしなくても開放感を楽しめるプライベートテラス。暖かな陽ざしを感じ、ご家族の癒しの空間に。お子様ものびのびと遊ぶことができそうです。
【ガーブプラン/施工事例】
GARDEN+CUBEをかけ合わせた、ミハマホームオリジナルのバルコニースタイル。建物と壁で箱型に囲まれた半屋外空間では、周りの目を気にせずゆったりとくつろげます。

【2階主寝室/コンセプトハウス1号地】
プライバシーに配慮した高窓からやわらかな光が差し込む洋室。WICが備わり、主寝室としても快適にお使いいただけます。
【施工事例】
グレーのアクセントウォールが、住まいに奥行きとリズムを演出。ガーブプランならではのモダンで調和のとれた外観デザインです。
【WIC/コンセプトハウス1号地】
お洋服の他にも、スーツケースなど大きめの荷物も片付けることができるWIC。小窓付きで、湿気やこもりがちな空気もさっと換えられます。

【施工事例】
シンプルでありつつスタイリッシュな佇まいの外観。前面道路からの視線をカットできるよう、窓の位置にもこだわっています。駐車スペースは2台分有(車種による)◎
【参考プラン】
約17.0帖の広々としたLDKに、リビング収納やパントリー、WICなど、全居室に収納を確保。水回りを一箇所にまとめることで、家事動線もスムーズ。暮らしやすさに配慮した間取り設計です。
【参考プラン】
LDKの一角には、家事の合間に癒しのひとときをもたらす畳コーナーを。広々としたランドリールームは外に続く勝手口を備えており、1階で洗濯から物干しまでスムーズに行えます。

【拡大MAP】
教育施設や公園が徒歩圏内に◎落ち着いた環境で子育てを楽しみたいご家族にもおすすめの住環境です。
【全体区画図】
落ち着いた住環境に、全6区画の新規分譲地が誕生！閑静な住宅街で、ご家族と共に充実した新生活をスタートしていただけます◎

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【ご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

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ソラーレ枚方全6区画枚方市交北1丁目販売概要

物件名	ソラーレ枚方全6区画枚方市交北1丁目
価格	4450万円～4500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.58m²～149.08m²（33.45坪～45.09坪）	建物面積	92.57m²～104.33m²（28.00坪～31.55坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市交北１周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「枚方市」車3.3km 乗り換え案内京阪本線「樟葉」車4.6km 乗り換え案内京阪バス「甲斐田」歩7分
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、建築確認番号：第ONEX確建枚方2121666号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（14）第011275号
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	67件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1708件人口1000人当たり 4.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,536円/月	118,179円/月	140,094円/月	172,983円/月	227,822円/月	337,532円/月
5万円	93,450円/月	109,204円/月	131,227円/月	164,225円/月	219,170円/月	328,987円/月
10万円	84,365円/月	100,228円/月	122,361円/月	155,466円/月	210,519円/月	320,442円/月
15万円	75,279円/月	91,252円/月	113,494円/月	146,707円/月	201,867円/月	311,897円/月
20万円	66,194円/月	82,277円/月	104,627円/月	137,949円/月	193,216円/月	303,352円/月
25万円	57,108円/月	73,301円/月	95,760円/月	129,190円/月	184,564円/月	294,807円/月
30万円	ローン不可	64,325円/月	86,894円/月	120,431円/月	175,913円/月	286,262円/月
支払い利息合計	3,583,040円～	3,063,160円～	2,543,900円～	2,028,400円～	1,517,290円～	1,010,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。