建築条件付土地パークナードテラス箕面市箕面2丁目IIヒルズ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府箕面市箕面２
交通	阪急箕面線「箕面」歩8分
価格	5300万円（土地価格のみ）

【パナソニックホームズ】写真では伝わらない魅力を現地でご確認ください！

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情報の見方

: ■現地土地写真■
「家ってここにどの向きで建てるの？配置プランやモデルプランをもとに、玄関・庭の位置も含めてご説明します。現地に立っていただくことで、生活動線のイメージも湧きやすくなります。

物件名	パークナードテラス箕面市箕面2丁目IIヒルズ（建築条件付）宅地分譲
価格	5300万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	205.62m²（実測）
住所	大阪府箕面市箕面２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 高台に立地

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■現地土地写真■
1号地から見える南側写真です。高台に面しているからこそ、眺望がこの土地の魅力ポイントの１つです。この眺望をいかしたプラン提案をさせていただきます！
■現地土地写真■
「日当たりはどっち向き？午前と午後で違う？」　現地に立つと、実際の光の入り方がよくわかります。建物の陰や方角による違いも、その場で具体的にご説明させていただきます。
土地価格 - ■区画図■
2026.4.11現在
敷地は60坪以上とゆとりがあり、お庭ではガーデニングや家庭菜園も楽しめます。

■１号地　参考外観パース■
眼下に広がる街の灯をインテリアの一部にする、贅沢な眺望を叶えた設計。都会の喧騒を離れ、開放感と安らぎに満たされる住まいです。
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
■１号地　参考プラン■
建物本体価格５０３７万円（税込）建築諸経費：約４４０万円（税込）建物延床面積120.39m²
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
※火災保険等諸費用は含みません。
■１号地　内観パース■
建物本体価格５０３７万円（税込）建築諸経費：約４４０万円（税込）建物延床面積120.39m²
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
※火災保険等諸費用は含みません。

■１号地　内観パース■
大きな掃き出し窓から差し込む暖かな光と、奥に見えるスタイリッシュなスケルトン階段が空間に広がりとアクセントを加えています。
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
■１号地　内観パース■
ダイニングからキッチンまでフラットに繋がり、料理中も家族の気配を感じられる一体感のあるデザインです。
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
阪急箕面線「箕面」駅まで570m 大阪梅田駅や宝塚駅まで乗り換え1回で約30分とアクセスも良好。通勤・通学にも便利です◎駅改札外にコンビニもあり、駅前ロータリーには阪急バス「阪急箕面駅」とオレンジゆずるバス「箕面駅」バス停もございます

箕面市立箕面保育園まで850m 自然豊かな環境の中で子どもたちがのびのびと過ごせる保育園。地域との交流もあり、さまざまな体験を通じて成長できる環境です。保育時間 7:00～19:30(18:00～19:30は延長保育)
箕面市立北小学校まで500m 「ゆめなかまいのちを育み、未来を拓く」を学校教育目標に、「すべての子どもに居場所のある安心・安全な学校」を目指す学校像に掲げています。校舎は広々としており、明るく開放的な教室が特徴です。
いかりスーパー　箕面店まで550m 生鮮食品や輸入食品、焼きたてパン、お惣菜・お弁当など豊富に揃うスーパー。地下駐車場から直接エレベーターで店内へ入ることができ、重い荷物がある時や、雨の日の移動も楽々◎営業時間 9:30～21:00

詳細地図
■１号地　参考プラン　外観パース■
美しいテクスチャのタイル外壁が映えるモダン邸宅。背景にはきらめく街の夜景が一望できる、洗練された住まいです。
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます

■１号地　参考プラン■
建物本体価格５０３７万円（税込）建築諸経費：約４４０万円（税込）建物延床面積120.39m²
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
※火災保険等諸費用は含みません。
土地価格5300万円、土地面積205.62m²
■１号地　内観パース■
家族の気配を感じながら、思い思いの時間を過ごせる広々としたLDK。柔らかな光に満たされた空間は、日々の暮らしを彩る特等席に。
※プランは一例です。お客様が自由に選択できます

■１号地　参考プラン　外観パース■
美しいタイルの陰影が品格を漂わせる住まい。眼下に広がる夜景をインテリアの一部にする、贅沢なロケーションが魅力です。※プランは一例です。お客様が自由に選択できます
箕面市立第二中学校まで1400m 「学力」「生活」「仲間」とういう3つの言葉を大切にして教育活動を行う中学校。互いを尊重し、認め合いながら自己実現できる班・学級・学年集団づくりの育成に努めています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月1日（水曜日）～9月30日（水曜日）
時間／10:00～18:00
■■■現場見学会■■■

時間／10:00～18:00
※事前に必ずご予約ください

＝＝ご見学の流れ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
＼現地を見に行くのは、こんなに気軽で価値がある！／

「まだ家を建てるか迷っている…」「土地のことって難しそう…」
そんな方にこそ、まずは“現地”を我々と一緒に見ながら、
疑問点を解消し、実物がない中でもイメージを膨らませませんか？

■■気軽に立ち寄れる！■■
・15分だけの短時間見学もOK！
・暑い日が続きますので、展示場やモデルハウスに集合いただき、
　車で一緒に現地を回る事も可能です。
・「周辺の雰囲気だけ見たい」「日当たりを確認したい」だけでも大歓迎！

■■土地を『営業担当と一緒に』現地で見る意味とは？■■
・図面だけでは分からない光の入り方や開放感をご説明いたします
・「ここに家を建てたら…」と、具体的に暮らしを想像できます

まだ購入を決めていなくても、情報収集の第一歩として大歓迎です。
「現地で話を聞いてみて安心できた」というお声も多くいただいています。

資金や税金、住宅会社選び、土地選びなど、住宅計画でお悩みの方、どうぞお気軽にご来場くださいませ。

ご来場予約、心よりお待ちしております！

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パークナードテラス箕面市箕面2丁目IIヒルズ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス箕面市箕面2丁目IIヒルズ（建築条件付）宅地分譲
価格	5300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	205.62m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府箕面市箕面２周辺地図箕面市の暮らしデータ箕面市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「箕面」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年8月下旬完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、セットバック要（１号地）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:150％	特記事項	担当者：大森　翔吾、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、日影制限有、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社近畿支社大阪支店　北摂第二営業所 TEL：080-9931-5289お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)近畿支社大阪支店パナソニックホームズ(株)近畿支社大阪支店のその他の物件情報を見る大阪府豊中市新千里西町1-1-4 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

箕面市の暮らしデータ

箕面市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	58008世帯
人口総数	139527人
転入者数	6714人転入率（人口1000人当たり） 48.12人
転出者数	5937人転出率（人口1000人当たり） 42.55人
土地平均価格	住宅地 203550円／m² 商業地 455667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小中一貫校の施設一体型。(2)豊能広域子ども急病センター。(3)カウンセラー巡回。(4)「箕面食ナビブック」「食ナビスタディシート」を学校に配布。(5)司書を全校に配置。(6)箕面・世界子どもの本アカデミー賞創設。(7)子育て情報を発信。(8)支援講師の配置。(9)教員セミナーを開催。(10)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(11)不妊治療費用の一部助成。(12)ぴよぴよサポート事業(家事・育児支援)の実施。(13)見守りおむつ定期便事業の実施。(14)保育・幼児教育センターの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

箕面市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	箕面市2934円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	箕面市1863円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	809件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 13.95人
産婦人科医師数	25人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.02人
介護保険料基準額（月額）	5970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考原則無料超過有料制。世帯人数に応じて無料で配布したごみ袋を全て使い切った場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔燃えるごみ　かん・びん(かん、びん)　危険ごみ(ライター、乾電池・水銀を含む体温計、蛍光灯、カセット式ガスボンベ・スプレー)　不燃ごみ　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ステーション収集と併用)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集・ごみステーション併用。事前申込不要。定日月2回収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

箕面市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,600円/月	143,610円/月	170,241円/月	210,208円/月	276,847円/月	410,166円/月
5万円	115,515円/月	134,635円/月	161,374円/月	201,449円/月	268,195円/月	401,621円/月
10万円	106,430円/月	125,659円/月	152,508円/月	192,690円/月	259,544円/月	393,076円/月
15万円	97,344円/月	116,683円/月	143,641円/月	183,932円/月	250,892円/月	384,531円/月
20万円	88,259円/月	107,708円/月	134,774円/月	175,173円/月	242,241円/月	375,986円/月
25万円	79,173円/月	98,732円/月	125,907円/月	166,414円/月	233,589円/月	367,440円/月
30万円	70,088円/月	89,756円/月	117,041円/月	157,656円/月	224,938円/月	358,895円/月
支払い利息合計	4,354,190円～	3,718,320円～	3,088,000円～	2,462,400円～	1,841,790円～	1,226,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。