建築条件付土地【住友林業建築条件付】箕面2丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府箕面市箕面２
交通	阪急箕面線「箕面」歩8分～9分
価格	5,690万円～6,200万円（土地価格のみ）

【住友林業】
49坪～51坪超！眺望良好な全3区画！
小学校まで徒歩6分◎

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情報の見方

: 【現地土地写真/1号地】
敷地面積51.11坪。幅員約4.2mの東側道路に面した区画です。敷地内の高低差が比較的小さく、敷地の広さを有効に使うことができます。

物件名	【住友林業建築条件付】箕面2丁目
価格	5,690万円～6,200万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	164.51m²～168.96m²（49.76坪～51.11坪）
住所	大阪府箕面市箕面２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
敷地面積49坪～51坪超。ゆとりある敷地が嬉しい住友林業の自由設計対応区画です。高台に位置し、眺望が楽しめる全3区画の分譲地です。
【現地土地写真/2号地】
敷地面積49.76坪。幅員約5.4mの西側道路に面した区画です。北側は擁壁なので外からの視線が気になりにくく、プライバシー性や防犯性の高い住まいが叶います。
【現地土地写真/3号地】
敷地面積50.32坪。幅員約5.4mの西側道路に面しています。前面の住宅はすでに建っている状態なので、窓の位置やバルコニーの向き等を被らないように調整することが可能です。

【現地土地写真/3号地】
高台に位置し、遠くの景色まで見渡せる豊かな眺望が魅力です。前面の住宅とも高低差があるので、2階リビングやルーフバルコニー等、住まいの中から眺望を堪能する設計も可能です。
【現地土地写真/1号地】
51坪超のゆとりある広さ×住友林業の自由設計で、広々LDKや豊富な収納スペース等、多彩なプランをご検討可能です。
【現地土地写真/1号地】
第一種低層住居専用地域内に位置する、閑静な住宅街です。視界を遮る高い建物が建つことはないので、開放感のある眺望を永く楽しむことができます。

【現地土地写真/2号地】
隣地や道路よりも高い位置に住宅が建つため水が流れ込みにくく、水害の影響を受けにくいのが嬉しいポイントです。また、敷地内の勾配もつけやすく、排水計画を立てやすい点も◎
【現地土地写真/3号地】
前面道路は幅員約5.4mあり、お車でのすれ違いや入出庫も可能な広さです。坂道なので、通行する車がスピードを出しすぎることがなく、小さなお子様との生活も安心です。
【前面道路含む現地/全体区画】
どの区画でも、前面より高い位置に家を建てることができます。遮るものがなく、採光性・風通しにこだわった住まいづくりが可能です。

サンディ箕面東店まで600m 徒歩8分(約570m～600m)。「安さに挑戦！」を合言葉に、週ごとに特売商品の販売があるディスカウントスーパーです。営業時間は10:00～19:30。各種キャッシュレス決済が利用可能です。
いかりスーパー箕面店まで780m 徒歩10分(約750m～780m)。旬、産地、生産状況、生産者を見極めて吟味し続ける生鮮品や、世界各地に足を運んでバイヤーの目で品質を確かめる直輸入商品を購入できるスーパー。営業時間は9:30～21:00。
ローソン阪急箕面店まで650m 徒歩8分～9分(約630m～650m)。足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。

箕面市立北小学校まで450m 徒歩6分(約420m～450m)。大きなランドセルを背負っていても、少ない負担で登下校できる距離です。めざす学校像は「すべての子どもに居場所のある安心・安全な学校」です。
箕面中央病院まで670m 徒歩8分～9分(約640m～670m)。内科、整形外科、皮膚科の診療科がある病院です。慢性期医療を行う療養型病院としてリハビリテーションの実施や、各種健診・検査の実施も行われています。
めばえ保育園まで880m 徒歩11分(約850m～880m)。受け入れ年齢は0歳児～2歳児、定員は24名の小規模保育園です。延長保育や一時保育の実施も行われています。専用駐車場2台分あり。

箕面市立第二中学校まで1350m 徒歩17分(約1320m～1350m)。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
KOHYO 箕面店まで810m 徒歩10分～11分(約780m～810m)。イオングループのスーパーで、アプリクーポン等の利用が可能です。HPで事前にチラシをチェックすることができます。営業時間は9:00～23:00。
【現地土地写真/1号地】
空の広がりを感じることができる開放的な敷地。夜は夜景を楽しむこともできそうです。

【現地土地写真/3号地】
保育園や小学校、複数の診療科が入る病院が徒歩11分圏内に揃っています。開放的な広い敷地で、のびのび子育てしたいご家族にもおすすめです。
【現地土地写真/全体区画】
阪急箕面線「箕面」駅まで徒歩8分～9分の駅近分譲地。コンビニ、スーパーが徒歩10分圏内に揃う、生活利便性の高い立地です。

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【住友林業建築条件付】箕面2丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】箕面2丁目
価格	5,690万円～6,200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	164.51m²～168.96m²（49.76坪～51.11坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：187000円(税込)/20mm　■検査手数料：12300円
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府箕面市箕面２周辺地図箕面市の暮らしデータ箕面市周辺の家賃相場
交通	阪急箕面線「箕面」歩8分～9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装、東側：4.2m/西側：5.4m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：張替正敏、設備：上下水道・都市ガス・関西電力、開発許可番号：み開宅第8-120号、開発面積：499.84m²、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住友林業株式会社大阪北支店 TEL：0120-144-581お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部大阪北支店住友林業(株)住宅事業本部大阪北支店のその他の物件情報を見る大阪府豊中市新千里東町1-5-3 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

箕面市の暮らしデータ

箕面市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	58008世帯
人口総数	139527人
転入者数	6714人転入率（人口1000人当たり） 48.12人
転出者数	5937人転出率（人口1000人当たり） 42.55人
土地平均価格	住宅地 203550円／m² 商業地 455667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小中一貫校の施設一体型。(2)豊能広域子ども急病センター。(3)カウンセラー巡回。(4)「箕面食ナビブック」「食ナビスタディシート」を学校に配布。(5)司書を全校に配置。(6)箕面・世界子どもの本アカデミー賞創設。(7)子育て情報を発信。(8)支援講師の配置。(9)教員セミナーを開催。(10)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(11)不妊治療費用の一部助成。(12)ぴよぴよサポート事業(家事・育児支援)の実施。(13)見守りおむつ定期便事業の実施。(14)保育・幼児教育センターの設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

箕面市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	箕面市2934円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	箕面市1863円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	812件人口1000人当たり 5.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 13.95人
産婦人科医師数	25人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.02人
介護保険料基準額（月額）	5970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考原則無料超過有料制。世帯人数に応じて無料で配布したごみ袋を全て使い切った場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔燃えるごみ　かん・びん(かん、びん)　危険ごみ(ライター、乾電池・水銀を含む体温計、蛍光灯、カセット式ガスボンベ・スプレー)　不燃ごみ　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ステーション収集と併用)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集・ごみステーション併用。事前申込不要。定日月2回収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

箕面市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	134,724円/月	155,279円/月	184,073円/月	227,287円/月	299,341円/月	443,492円/月
5万円	125,639円/月	146,303円/月	175,206円/月	218,529円/月	290,689円/月	434,947円/月
10万円	116,553円/月	137,327円/月	166,340円/月	209,770円/月	282,038円/月	426,402円/月
15万円	107,468円/月	128,352円/月	157,473円/月	201,011円/月	273,386円/月	417,857円/月
20万円	98,382円/月	119,376円/月	148,606円/月	192,252円/月	264,735円/月	409,312円/月
25万円	89,297円/月	110,400円/月	139,739円/月	183,494円/月	256,083円/月	400,766円/月
30万円	80,211円/月	101,425円/月	130,873円/月	174,735円/月	247,432円/月	392,221円/月
支払い利息合計	4,705,850円～	4,019,160円～	3,337,600円～	2,661,360円～	1,990,710円～	1,325,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。