大林新星和不動産 【千里円山の丘　プラネシーン円山町】　第11期 新築一戸建て・分譲住宅

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SUUMO
  • 第11期1次（272号地）完成予想図
  • 第11期　完成予想図
  • 千里丘陵の最南端の地に誕生する、総３０３区画のスケールを擁する「千里円山の丘」。<BR>良好な環境が保全される風致地区にして、美しい無電柱の街並みを創造。<BR>ここにしかない、次代の邸宅風景を描きます。
  • 「ZEH（ゼッチ）」とは、ご家族にも環境にも優しい住まいのこと。「ZEH」を採用することで、カーボンニュートラルおよび持続可能な社会に向けた次世代住宅をお届けします。
  • 第11期分譲街区
  • ■阪急千里線「関大前」駅徒歩6分（事業地入口まで）、<BR>■Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅徒歩15分（事業地入口まで）、<BR>■北大阪急行「緑地公園」駅徒歩12分（事業地入口まで）
  • 新幹線が利用できる「新大阪」駅へOsaka Metro御堂筋線で直通。大阪空港へも「千里中央」駅から乗り換えるだけ。荷物の多い出張や帰省、旅行の際も快適にアクセスできます。
  • 新御堂筋や高速の出入口も身近で、<BR>カーアクセスにも便利。
  • 火災が発生した場合の壁内部の「火の通り道」を遮断して延焼を食い止めるファイヤーストップ構造で省令準耐火仕様の認定を受けています。それによって火災保険料が割安になります。
  • 壁内部の湿気が結露すると、腐朽菌が繁殖し木材の劣化・耐久性の低下を招きます。「壁体内通気工法」は壁内部に空気の通り道を設け湿気を排出、耐久性を高めます。
  • 良質な社会資産として継承される「長期優良住宅」認定を取得。長期優良住宅とは、環境負荷の軽減や良質な住宅ストックの継承を目的とする国の認定制度に適合した住まいのこと。「プラネシーン」では全邸において、その認定を受けています。
  • ベタ基礎は、比較的弱い地盤の場合でも建物荷重を面で受け止め地中に分散させます。また、不同沈下を起こしにくい構造で、建物をバランス良く支えます。耐圧盤には100から200mm間隔で鉄筋を格子状に配置して頑丈な基礎を実現。さらに、地面からのシロアリや湿気の侵入を防ぐ効果があります。
  • 柱・梁には強度に偏りが少ない構造用集成材を使用。地震など外部からの荷重が集中しやすく、構造体の要となる接合部には耐震接合金物を採用。実験による接合部の強度比較では、一般の木造軸組工法の仕口（ホゾとホゾ穴による接合）に対し平均で約1.7倍のすぐれた強度を実証しました。
  • 分譲済街並（第7期）
  • 分譲済街並（第6期）
  • 分譲済街並（第2期）
  • 分譲済街並（第10期）
  • 分譲済街並（第1期）
  • 分譲済街並（第8期）
  • 前面道路　公道幅員6.7ｍ　（第10期分譲済街並み）
  • モデルハウス

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お問い合わせ先
「千里 円山の丘」インフォメーションセンター
【プラネシーン円山町 第11期】
「千里円山の丘イーストヒル」　角地住戸
住所 大阪府吹田市円山町  地図・周辺環境
交通

地下鉄御堂筋線「江坂」歩19分～20分

阪急千里線「関大前」歩8分

北大阪急行「緑地公園」歩16分～17分

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価格

8838万円・9508万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：団地管理負担金：50000円（一時金）、自治会費：700/月、ホームセキュリティ利用料：3300円/月(当初6ヵ月間は無料、7ヵ月目以降は任意契約）
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 153.41m2・167.94m2（46.40坪・50.80坪）（登記） 
建物面積 107.02m2・111.95m2（32.37坪・33.86坪） 
入居時期 即引渡可 
販売スケジュール -

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 大型タウン内 / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 2戸 
総戸数 303戸 
完成時期 2024年10月上旬 
私道負担・道路 道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：100％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、風致地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス

情報提供日

次回更新予定日

情報提供日より8日以内

取引条件有効期限

2025年6月30日

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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地図・環境

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地図

案内図

周辺環境

小学校 吹田市立千里第三小学校 徒歩13分から14分／約1.000ｍから1.120m　■地域ボランティアによるユニークなクラブ活動を実施
中学校 吹田市立第一中学校 徒歩13分から14分／約1.020ｍから1.140m　■豊かな人間性を持った生徒の育成を目指す
幼稚園・保育園 関西大学幼稚園 徒歩8分から10分／約670ｍから800m　■自然豊かな環境で学べる関西大学の併設園
その他環境写真 関西大学 千里キャンパス 徒歩14分から16分／約1.110ｍから1.140m　■法律学校を起源とする関西有数の名門大学
スーパー フレスコ江坂店 徒歩14分から16分／約1.120ｍから1.240m　■生鮮食品にこだわる24時間営業のスーパー
スーパー ダイエー江坂公園前店 徒歩16分から18分／約1.280mから1.400m　■24時間営業、食料品と日用消耗品が2フロアに広がる
ショッピングセンター 江坂オッツ 徒歩23分から25分／約1.850から1.970m　■ファッションや飲食テナントの入る商業施設
公園 服部緑地 徒歩15分から16分／約1.170ｍから1.290m　■日本の都市公園・歴史公園100選の一つ
公園 江坂公園 徒歩15分から17分／約1.200ｍから1.320m　■楽しい遊具がそろう子どもたちに人気の公園
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