新築一戸建てZEH断熱×高気密　２８区画MIRAIE　KYOTANABE　DOSHISYAMAE 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府京田辺市興戸地蔵谷
交通	近鉄京都線「興戸」歩12分～13分、ＪＲ片町線「同志社前」歩12分～13分、奈良交通「同志社北門」歩5分～7分
価格	3,280万円～3,650万円

◇最終分譲◇残り3区画◇ZEH断熱仕様×高気密の高性能住宅が標準仕様

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情報の見方

: 現地（2025年8月）撮影　フラットスクエアでグレーを基調とした外観デザイン

物件名	ZEH断熱×高気密　２８区画MIRAIE　KYOTANABE　DOSHISYAMAE
価格	3,280万円～3,650万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	100.11m²～106m²（30.28坪～32.06坪）
建物面積	92.34m²～105.7m²（27.93坪～31.97坪）
住所	京都府京田辺市興戸地蔵谷

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 床暖房 / オール電化

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現地（2025年8月）撮影
LDK２０帖＋吹抜けの開放感のある佇まい
上質なグレーの佇まい。クロスのカラーと鉄骨階段のブラックが一層引き立ち、落ち着いたダイニング空間となります。
(8号地)、価格3280万円、4LDK、土地面積101.56m²、建物面積105.03m²

trip仕様　施工例外観　tripの場合はオプションとなります。
お風呂は、全面グレーのワンランク上の質感を実現。
自然と利便性が揃っている分譲地が理想ですよね。。そんな理想が叶えられる素敵な分譲地です

フォレストモールまで1800m 車で5分程度の場所にあります。バロー、コメリ、セリア、西松屋、クリニック、学習塾、カフェ、と勢ぞろい！日常のお買い物からカフェで1人ほっこり時間も満喫できる素敵スポット
キッチンは、フルフラットで開放感と前面部には、大容量の収納が扉の中にあります。
一見、シンプルなだけですが機能面も充実しており生活感の少ないダイニングが叶います。
全体区画図

モデルハウスの気密測定。当分譲地では気密測定を全邸行います。C値を0.3～0.55を目標としております。
(18号地)、価格3490万円、4LDK、土地面積100.48m²、建物面積105.3m²

JR同志社前駅まで960m 大阪方面へは、JRが便利です。京橋駅まで約３５分というアクセス。
外構周りもすべて拘りのデザイン
気密測定値（2025年8月14日）

(3号地)、価格3650万円、4LDK、土地面積101.75m²、建物面積105.09m²
近鉄　興戸駅まで960m 興戸駅から京都市内(約30分)奈良市内(約30分)で行けるので通勤、通学にも嬉しい近さです
フルフラットキッチンで食洗器も標準でついております。統一感のあるグレーカラー。是非ご覧ください。

分譲地内にある公園。広くて遊具もあります。
京田辺市市役所まで1100m 市役所も行きやすい場所にあり便利です。市民プールや体育館もすぐ近くにあります

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

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ZEH断熱×高気密　２８区画MIRAIE　KYOTANABE　DOSHISYAMAE 販売概要

物件名	ZEH断熱×高気密　２８区画MIRAIE　KYOTANABE　DOSHISYAMAE
価格	3,280万円～3,650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台（6戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費が必要となる場合がございます。
土地面積	100.11m²～106m²（30.28坪～32.06坪）	建物面積	92.34m²～105.7m²（27.93坪～31.97坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府京田辺市興戸地蔵谷周辺地図京田辺市の暮らしデータ京田辺市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「興戸」歩12分～13分乗り換え案内ＪＲ片町線「同志社前」歩12分～13分乗り換え案内奈良交通「同志社北門」歩5分～7分
販売戸数	6戸	総戸数	28戸
完成時期	契約後11ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：阪本　悠香、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建山北2321288号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、法22条区域、

お問い合わせ先	センチュリー21カントリーハウス(株) TEL：0120-748839お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> センチュリー21カントリーハウス(株)センチュリー21カントリーハウス(株)のその他の物件情報を見る京都府京田辺市東西神屋33 京都府知事（6）第011312号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月11日	情報更新日	2026年6月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京田辺市の暮らしデータ

京田辺市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31665世帯
人口総数	72011人
転入者数	3361人転入率（人口1000人当たり） 46.67人
転出者数	2971人転出率（人口1000人当たり） 41.26人
土地平均価格	住宅地 117670円／m² 商業地 256500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)京田辺市心身障害児童特別手当、京田辺市特定心身障害等児童特別手当。(2)京田辺市特別児童福祉手当。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

京田辺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	京田辺市2415円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	京田辺市2141円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.36件
刑法犯認知件数	354件人口1000人当たり 4.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 21.50人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.61人
介護保険料基準額（月額）	5513円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	11分別13種〔燃やすごみ　プラスチック容器包装　紙ごみ(新聞紙・チラシ、雑誌・書籍、段ボール)　破砕ごみ　直接埋立ごみ　危険ごみ　空きカン　空きビン　ペットボトル　乾電池　スプレー缶〕　拠点回収：紙パック　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこにこ収集】ごみ出しが困難な高齢者・障がいのある方かつ一人暮らしの世帯で、ホームヘルプサービスを現に利用しており、ごみをごみ集積所まで持ち出すことが困難な世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。金額は400円～2,400円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

京田辺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。