建築条件付土地加納７（住道駅） 2180万円～2330万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市加納７
交通	ＪＲ片町線「住道」歩17分～19分、ＪＲ片町線「住道」バス5分朋来住宅前歩5分、近鉄けいはんな線「吉田」歩30分
価格	2180万円～2330万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 土地建物セット価格3980万円～
全11区画の新しい街並み！角地・整形地を含む全11区画で様々なプランを実現できる区画設計です。自由設計対応で理想の住まいづくりをご提案いたします。

物件名	加納７（住道駅） 2180万円～2330万円
価格	2180万円～2330万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	11区画
土地面積	82.87m²～83.3m²25.06坪～25.19坪
住所	大阪府東大阪市加納７

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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大阪市中心部にアクセスしやすい軽快なフットワークに加え、周辺には暮らしに潤いをもたらすスポットが点在しています。
多彩なショッピング施設はもちろん、日々をアクティブにしてくれる公園や自然環境、暮らしに欠かせない医療機関や公共施設も生活圏内に揃っています。
利便性と豊かな自然が共存する心ときめくロケーション。便利さと緑豊かな住環境を享受した暮らしがはじまります。

約25坪～30坪の全11区画のビッグタウンが誕生！開放的な敷地に、光と風が行き交う快適な住空間を実現します。
毎日のお買い物に便利な商業施設が多数点在する生活至便な環境です。暮らしに欠かせない医療機関や公共施設も生活圏内にそろています。
東大阪市の特定公園である「中部緑地」と「加納緑地」をはじめとする、緑豊かな緑地や公園が徒歩圏内に多数点在しています。環境保全の面からも、安全で快適な都市のオアシスとして親しまれています。

参考プラン（B号地）
外観イメージパース
4LDK＋SCL+ガレージ1台
参考プラン（B号地）
●敷地面積／約82.89m²（約25.07坪）　
●建物面積／約102.53m²（約31.01坪）
当社施工例（外観）
スマートで洗練された、クールでモダンな印象を与える佇まい。自己主張が強くないため、周囲の色を際立てたり、自然と奥行き感を出すこともできます。

モデルハウス（K号地）
控えめながら上品な雰囲気を演出するモダンな外観スタイル。砂埃や雨だれなどの汚れが目立ちにくく、清潔感のある外観を保ちやすいというメリットがあります。
モデルハウス（K号地）
グレーの外観には、汚れが目立ちにくい、落ち着いたシックな印象になる、周囲の景観と調和しやすい、他の色と組み合わせやすいといったメリットがあります。
モデルハウス（K号地）
グレーが洗練された雰囲気を演出するキッチンスペース。毎日使う場所だからこそ、機能性とデザイン性を追求しました。

当社施工例（洋室）
広々としたLDKは開放的で快適な空間です。大きな家具を置いても圧迫感がなく、ゆったりと過ごせます。
モデルハウス（K号地）
大容量のシューズクロークを設けた広々とした玄関は、常に綺麗な状態を保つことができ、お客様を気持ちよくお出迎えします。
モデルハウス（K号地）
外で使ったものを室内に持ち込む前にシューズクロークで収納できるため、花粉や泥汚れなどを家の中に持ち込まずに済みます。

東大阪市立加納小学校まで300m 昭和52年　北宮小学校から分離して東大阪市立加納小学校が創立されました。北宮小学校と同様、東六郷小学校の校章　六の字を五つデザインされた中に、加納の字が入れられました。
東大阪市立盾津東中学校まで900m 制服をブレザーに変更したり、靴の色の指定をなくすなど、生徒会を中心に時代にあった校則改正を目指して活動を行っています。
愛保育園まで680m 愛保育園は昭和55年4月開設され、定員120名で０～５才児就学前迄。平成14年4月に愛保育園分園開設し、さらに平成23年4月には第二愛保育園を開園しました。

イオンタウン東大阪まで760m イオン系列のマックスバリュー東鴻ノ池店が入るショッピングモール。車では東大阪市内の八尾枚方線で深沼橋交差点辺りから来場できます。駐車場は地上と階上で２時間迄無料。
万代加納店まで480m 万代は「より豊かに」「より楽しく」「より快適に」を合言葉に近畿圏を中心に160店舗以上を展開するスーパーマーケットです。買い物が楽しくなる店作り、家計に優しい価格帯、健康をお支えする品揃えと新鮮さ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
〈一般的なご案内の流れ　約90分〉
15分　事務所にてお客様のご希望をヒアリング・簡単な物件についてのご説明

15分　現地へ移動

30分　現地にて物件のご説明

30分　事務所に戻り　具体的な費用のご説明・ローンのご相談等

※上記はあくまでも一般的な流れですので、お客様のご希望に合わせて
　「もっと長く様々な物件を見学したい」等お気軽にお申し出ください。

※東大阪市内、東大阪市周辺にはお迎え可能ですのでお気軽にお申し出ください。
　場合によっては送迎できない場合もございますのであらかじめご了承ください。

※事務所にはキッズルームもございますのでお子様がいらっしゃっても安心して
　ご来場ください。

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加納７（住道駅） 2180万円～2330万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	加納７（住道駅） 2180万円～2330万円
価格	2180万円～2330万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	82.87m²～83.3m²25.06坪～25.19坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市加納７周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「住道」歩17分～19分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」バス5分朋来住宅前歩5分乗り換え案内近鉄けいはんな線「吉田」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1031.38m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(有)エトワールヴィル TEL：0120-826100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第058288号資料請求をする
会社情報	<媒介> (有)エトワールヴィル(有)エトワールヴィルのその他の物件情報を見る大阪府東大阪市下小阪2-3-24 大阪府知事（2）第058288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> センチュリー21(有)新星不動産販売センチュリー21(有)新星不動産販売のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市荒川3-5ー13 大阪府知事（7）第042469号
情報公開日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4642件人口1000人当たり 9.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。