建築条件付土地プレミアムアリーナ鳳駅【積水ハウス】 【建築条件付土地】
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資料をもらう| 住所 | 大阪府堺市西区鳳中町１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ阪和線「鳳」歩5分～6分 |
| 価格 |
2650万円～3210万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 土地面積 | 92.58m2～97.31m2（28.00坪～29.43坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | - |
| 販売スケジュール | - |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月25日 |
特徴ピックアップ
南側道路面す / 小学校 徒歩10分以内 / スーパー 徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 始発駅 / 角地 / ２沿線以上利用可
| 販売区画数 | 4区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 24区画 |
| 造成完了時期 | 完成済 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：70％/容積率：160％（3-2～4号地）、196％（2-3号地） |
| その他制限事項 | 準防火地域、都市計画法、建築基準法、第二種高度地区、景観法、文化財保護法、航空法、屋外広告物条例、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：L型側溝、開発面積：2407.22m2、○積水ハウス販売代理区画 16区画○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／開発許可番号：堺宅地第C-122号（令和4年8月23日）、堺宅地第A-35号（令和4年8月25日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
イベント情報
現地案内会
日程／12月1日（月曜日）～1月31日（土曜日）
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの？」
「ほかにもいい土地ないかな？」
どんなお悩みも、住まいのプロがご相談に乗らせていただきます。
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内は平日・土日祝どちらも可能です。30分だけでも可。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
①現地説明のみ（約15分～30分）
周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
②現地説明+土地/プランについてのご相談（60分～120分）
③建物の構造や保証に関するご相談のみ（約30分）
④資金計画、税金、金利などお金に関するご相談のみ（約30分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
◆開催期間 2025年12月1日～2026年1月31日
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
マルシゲ 鳳店まで500m 徒歩7分。地域密着型のスーパーです。新鮮さ、おいしさを重視した自社運営の青果、鮮魚・惣菜コーナーがあります。店舗HPではデジタルチラシを見ることができます。
おおとりウイングスまで690m 徒歩9分。ダイエーと専門店からなる複合施設です。食料品店・衣料品店や生活雑貨店のほか、クリニックや薬局、飲食店、郵便局など、毎日の生活に便利な施設が揃っています。
イトーヨーカドー 津久野店まで860m 徒歩11分。スーパー・専門店街がある商業施設。飲食店、100円ショップ、子供服・ベビー用品店のほか、こども英会話教室やダンススクール、幼児教育教室などの施設も入っています。
おおとりの森こども園まで380m 徒歩5分。生後6ヶ月～小学校就学前のお子様を対象とした幼保連携型認定こども園です。不定期で季節に応じた園外保育や地域交流が行われています。
堺市立鳳小学校まで300m 徒歩4分。低学年のお子様にも負担が少なく、安心して送り出すことができる通学距離です。社会的実践力向上に重点を置いた、問題解決型の授業が積極的に行われています。
堺市立鳳中学校まで1080m 徒歩14分。学校と保護者間の連絡ツール「tetoru」が導入され、欠席・遅刻などの連絡に利用できます。学校HPでは行事や授業・部活動の様子などが随時アップされています。
中村クリニックまで300m 徒歩4分。診療科目は内科・胃腸科・外科・リハビリテーション科などです。自動電話受付で当日の順番予約をとることができるため、スムーズに受診できそうです。
いしかわ内科・内視鏡クリニックまで420m 徒歩6分。一般内科のほか、レーザー光源搭載の次世代内視鏡検査機器を用いた胃・大腸の内視鏡検査などが行われています。クリニックHPから、オンライン予約が可能です。
JR阪和線・羽衣線「鳳」駅まで450m 徒歩6分。関空快速などの各種快速停車駅。「天王寺」駅へ21分、「関西空港」駅へ37分でダイレクトにアクセスできます。一部始発電車もあり、通勤・通学に便利です。
