建築条件付土地コモンステージ塩山下於曽Ⅰ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	山梨県甲州市塩山下於曽
交通	ＪＲ中央線「塩山」バス11分下於曽西歩4分
価格	895万円（土地価格のみ）

【即時見学可能！】全７区画／商業施設や医療施設などの生活利便施設が充実

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情報の見方

: 全区画70坪以上の広々とした区画。団地内道路は通り抜けできない形状で、外部の車の侵入がありません。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族一人ひとりの夢をカタチにする理想の空間づくりをサポートします。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 前道６ｍ以上

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塩山市民病院まで930m 徒歩12分。内科・循環器内科・消化器内科・皮膚科・眼科・小児科・婦人科など多くの診療科のある病院です。外来診療時間は8時30分から。急な体調不良の時も心強い存在です。
甲州市立塩山南小学校まで1050m 徒歩14分。2023年に学校情報化優良校に認定された小学校。情報化の推進のために様々な取り組みが行われています（HPより）。
牛奥みはらしの丘まで4100m 車で10分。塩山フルーツラインの途中にあり、日常の疲れを癒してくれる解放感が魅力的な場所です。駐車場30台、24時間利用可能なトイレもあり、家族や友達とのドライブにおすすめです。

JR中央本線「塩山」駅まで1620m 車で7分。特急「あずさ」の停車駅でもあり「甲府・松本方面」「大月・新宿方面」への移動に便利。2017年にリニューアルし、KIOSKと甲州市観光案内所が併設されています。
いちやまマート塩山店まで310m 徒歩4分。営業時間：朝9時30分～夜9時。美味しさ・健康・安心を意識した商品が揃うスーパーです。セブン銀行とJAのATM・郵便ポスト・リサイクルBOXも設置されています。
塩山駅前郵便局まで1500m 車で6分。郵便・貯金・保険窓口のある郵便局。ATMは平日：9時～17時30分・土曜：9時～12時30分まで利用できます。駐車場は建物奥に2台分用意されています。

甲州市立塩山中学校まで780m 徒歩10分。大志望峰「秀麗なる甲斐の峰々を望みつつ、高邁な理想に向かって大きな志を持ち、果敢な前進をしよう。」を校訓に掲げる中学校です（HPより）。
宿澤歯科医院まで610m 徒歩8分。患者様のご意見を第一として考えており、医学的観点か一般診療のほから患者様に合った治療内容をご提案させて頂いております。小児歯科・矯正歯科なども有り（HPより）。
セリア南塩山店まで1000m 徒歩13分。営業時間：9時30分～20時。キッチン・掃除・文具・手芸などの生活アイテムが百円均一で購入できるのが嬉しい。

いちやまマート塩山店まで徒歩4分（300～310m）、塩山南小学校まで徒歩14分（1040～1050m）、塩山市民病院まで徒12分（920ｍ～930m）、生活に欠かせない施設やお店が近くて暮らしやすい住宅地です。

イベント情報

現地見学会
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
☆☆☆短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です☆☆☆

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。

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コモンステージ塩山下於曽Ⅰ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ塩山下於曽Ⅰ【積水ハウス】
価格	895万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	269.63m²（81.56坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	山梨県甲州市塩山下於曽周辺地図甲州市の暮らしデータ甲州市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「塩山」バス11分下於曽西歩4分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式、開発面積：4104.26m²、○総区画数／9区画中、当社販売区画7区画 ○農転許可番号／山梨県指令峡東農第3220号 ※坪表示は1m²＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、最も近い区画と遠い区画をそれぞれ起点としています。徒歩所要時間は1分＝80ｍで計算しています。 ※まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。詳しくは担当者までお問い合わせください。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-776-511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)山梨支店積水ハウス(株)山梨支店のその他の物件情報を見る山梨県甲府市上石田3-6-38 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

甲州市の暮らしデータ

甲州市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	11135世帯
人口総数	29079人
転入者数	706人転入率（人口1000人当たり） 24.28人
転出者数	811人転出率（人口1000人当たり） 27.89人
土地平均価格	住宅地 17478円／m² 商業地 44200円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビー用品(ベット・シート・バス)貸与事業。(2)ひとり親家庭小中学校入進学祝金。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

甲州市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	甲州市3632円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	甲州市2712円
下水道普及率	60.7％

安心・安全

建物火災出火件数	2件人口10000人当たり 0.68件
刑法犯認知件数	103件人口1000人当たり 3.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 21.79人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5960円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【塩山・勝沼・大和地区】3分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃金属、リチウム蓄電池、乾電池、不燃ガラス、水銀含有物)　資源ごみ(缶類[スチールカン、アルミカン]、ビン類[ビン<透明、茶、その他>、ビールビン・升ビン等リターナブルビン]、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌、段ボール、牛乳パック]、布類、白色トレイ、その他プラ、ミックス紙)〕　拠点回収：リサイクル家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【おたすけサポートサービス】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考市内4会場において粗大ごみの拠点回収を有料で数回ずつ実施。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

甲州市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,253円/月	11,817円/月	14,009円/月	17,298円/月	22,782円/月	33,753円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	14,130円/月	25,208円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	356,260円～	304,120円～	252,700円～	201,520円～	152,200円～	101,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。