建築条件付土地【北洲ハウジング】利府神谷沢　大型分譲地販売中！【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩19分～20分、ＪＲ東北本線「利府」車4.5km～5km、ＪＲ東北本線「新利府」車3.5km～4.1km
価格	1780万円～2200万円（土地価格のみ）

利府神谷沢で16区画販売中！
大型ショッピング施設や駅が近い人気エリアです

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情報の見方

: 【区画No.13】から【区画No.8】の並びです。
現地（2025年7月）撮影

物件名	【北洲ハウジング】利府神谷沢　大型分譲地販売中！
価格	1780万円～2200万円（土地価格のみ）
販売区画数	12区画
総区画数	26区画
土地面積	168.87m²～178.52m²（51.08坪～54.00坪）
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 都市ガス / 区画整理地内

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16区画分譲中です
【区画No.19】から【区画No.14】の並びです。第2工区も完成しました！
現地（2025年7月）撮影
豊かな自然と都市機能が共存し、
子育て支援やスポーツ環境が整った注目のエリア。
保育園の待機児童ゼロなど、
共働きも安心の街で新しい暮らしを始めてみませんか？

【現地マップ】
豊かな自然と都市機能が共存し、
子育て支援やスポーツ環境が整った注目のエリア。
保育園の待機児童ゼロなど、
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【No.17区画】53.41坪　2030万円
現地（2025年7月）撮影
【No.６区画】54.0坪　1880万円
現地（2025年7月）撮影

【No.15区画】53.41坪　2030万円
現地（2025年7月）撮影
ご見学の方は、この建物を目印に現地へお越しくださいませ！
現地（2025年7月）撮影
※モデルプランです

※モデルプランです
※モデルプランです
※モデルプランです

※モデルプランです
【区画No.1】51.68坪　2376.7万円
南西に面した角地です
現地（2025年7月）撮影
道路も広い綺麗な整形地です
現地（2025年7月）撮影

【No.13区画】53.36坪、2401.9万円
現地（2025年7月）撮影

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■現地販売会開催中！！■
第2工区が完成！今までご覧いただけなかった土地を近くでご覧いただけます。
実際の土地を見ながら、駐車スペースや外観、間取りのイメージもできます！

◇10:00‐17:00
◇完全予約制
※当日のご予約でもお受けできることがございます。お気軽にお問い合わせください１

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【北洲ハウジング】利府神谷沢　大型分譲地販売中！【建築条件付土地】販売概要

物件名	【北洲ハウジング】利府神谷沢　大型分譲地販売中！
価格	1780万円～2200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2000万円台（6区画）
土地面積	168.87m²～178.52m²（51.08坪～54.00坪）	諸費用	-
販売区画数	12区画	総区画数	26区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩19分～20分乗り換え案内ＪＲ東北本線「利府」車4.5km～5km 乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」車3.5km～4.1km 乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	第1工区：造成完了済み　第2工区：2025年5月完工予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：東北電力、公営水道、本下水、仙台市ガス局、開発面積：108100m²、自社持分面積：4040.1m²
その他制限事項	地区計画

お問い合わせ先	(株)北洲ハウジング事業部仙台支店営業部 TEL：022-348-3451お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)北洲ハウジング事業部仙台支店営業部(株)北洲ハウジング事業部仙台支店営業部のその他の物件情報を見る宮城県富谷市成田9-2-2 国土交通大臣（5）第006277号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,226円/月	38,296円/月	45,397円/月	56,055円/月	73,825円/月	109,377円/月
5万円	24,141円/月	29,320円/月	36,531円/月	47,296円/月	65,174円/月	100,832円/月
10万円	ローン不可	20,344円/月	27,664円/月	38,538円/月	56,522円/月	92,287円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,779円/月	47,871円/月	83,742円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	75,197円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,652円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
支払い利息合計	1,158,700円～	992,560円～	824,400円～	659,440円～	494,890円～	331,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。