建築条件付土地【双伸の家】ディアプレイス樽井～暮らしスクスク～/長期優良住宅・ZEH住宅【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府泉南市樽井４
交通	南海本線「樽井」歩15分、ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩32分、南海本線「尾崎」歩32分
価格	890万円～1370万円（土地価格のみ）

全37区画の暮らしやすさがクセになる街　完全自由設計

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情報の見方

: 全41区画の自由設計の街　
現地モデルハウス見学可能です。

物件名	【双伸の家】ディアプレイス樽井～暮らしスクスク～/長期優良住宅・ZEH住宅
価格	890万円～1370万円（土地価格のみ）
販売区画数	18区画
総区画数	41区画
土地面積	105.3m²～190.5m²
住所	大阪府泉南市樽井４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 前面棟無 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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自由設計&専属コーディネーター２名体制で創る双伸の家。暮らしに利便性をもたらす多彩なプランニング。モデルハウス多数ご覧いただけますので実際の参考にお役立てていただけます。
庭の緑を眺め、木目の温もりに包まれて料理を愉しむ。深い色合いのキッチンと洗練された照明が、日常の食事を特別な時間へと変えてくれます。家族の笑顔が自然と集まる、美しさと機能性を兼ね備えた住まい。
光あふれる吹き抜けと、木の温もりに包まれる大空間。視線が抜ける開放的な設計が、家族の時間をより豊かに彩ります。青い空と溶け合うような寛ぎのリビングで、何気ない日常が特別な物語へと変えてくれます

光あふれる吹き抜けと、木の温もりに包まれる大空間。視線が抜ける開放的な設計が、家族の時間をより豊かに彩ります。青い空と溶け合うような寛ぎのリビングで、何気ない日常が特別な物語へと変わる場所。
集中できるリモートワーク空間である一方、意匠窓を設置し、リビングの様子も感じやすくしました。
柔らかな間接照明が壁面を彩り、深い安らぎを演出する主寝室。落ち着いたトーンのアクセントクロスが、都会的な洗練さと心地よい静寂を両立させます

キッチン横やリビングの一角に設けた、カフェのようなスタディーコーナー。お気に入りの本や小物に囲まれ、家族の気配を感じながら自分時間。テレワークや子どもの学習を、日常の中に美しく溶け込ませる空間です。
ABCハウジング新・泉佐野住宅公園総合住宅展示場モデルハウス。階段横にスキップフロアの書斎空間を。見学随時可能です。
リビングと空が繋がる、開放感あふれるウッドデッキ。深い軒が心地よい陰影をつくり、ティータイムや読書を愉しむ「第二のリビング」に。広い敷地だから叶う、周囲の視線を気にせず季節を愛でる贅沢な特等席です。

たるいこども園まで750m たるいこども園徒歩約9分（750m）
樽井小学校まで600m 樽井小学校徒歩約8分（600m）
泉南中学校まで1200m 泉南中学校徒歩約15分（1200m）

スーパーエバグリーン泉南店まで1200m スーパーエバグリーン泉南店徒歩約15分（1200m）
キリン堂樽井店まで110m キリン堂樽井店徒歩約1分（110m）
ドラッグストアコスモス泉南樽井店まで600m ドラッグストアコスモス泉南樽井店徒歩約8分（600m）

南海本線「樽井」駅まで1000m 南海本線「樽井」駅徒歩約13分（1000m）
泉南りんくう公園(SENNAN LONG PARK) まで2000m 泉南りんくう公園(SENNAN LONG PARK) 車約5分（2000m）
イオンモールりんくう泉南まで2000m イオンモールりんくう泉南車約5分（2000m）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

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【双伸の家】ディアプレイス樽井～暮らしスクスク～/長期優良住宅・ZEH住宅【建築条件付土地】販売概要

物件名	【双伸の家】ディアプレイス樽井～暮らしスクスク～/長期優良住宅・ZEH住宅
価格	890万円～1370万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1000万円台（4区画）
土地面積	105.3m²～190.5m²	諸費用	-
販売区画数	18区画	総区画数	41区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉南市樽井４周辺地図泉南市の暮らしデータ泉南市周辺の家賃相場
交通	南海本線「樽井」歩15分乗り換え案内ＪＲ阪和線「和泉砂川」歩32分乗り換え案内南海本線「尾崎」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年4月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60% 容積率200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：泉広まち第231-06号(令和5年8月25日)、開発面積：3925.51m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	双伸商事(株) TEL：0120-344355お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 双伸商事(株)双伸商事(株)のその他の物件情報を見る大阪府泉佐野市市場東2-11-21 大阪府知事（2）第056230号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月30日	情報更新日	2026年3月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

泉南市の暮らしデータ

泉南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23053世帯
人口総数	58145人
転入者数	2517人転入率（人口1000人当たり） 43.29人
転出者数	2692人転出率（人口1000人当たり） 46.30人
土地平均価格	住宅地 40688円／m² 商業地 81500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)公民協働で行う親子教室(赤ちゃん教室)。(2)青少年センター等の教育施設と親子教室(就学前)。(3)コロナ禍で外出しづらい親子に向けた手遊び等の動画配信。(4)保育士等の資格を有するが現在就労していない方を対象に、保育現場復帰への支援(市が会計年度任用職員として、公立こども園で一定期間雇用し、潜在保育士職場復帰支援プログラムに基づき、公立認定こども園の職員が指導・支援を行い、保育現場への就職を支援)。(5)乳幼児向け遊び広場「SENNAN LITTLE PARK りるぱ」を開設。(6)0歳児及び1歳児を対象に市指定可燃ごみ袋を配布。(7)2歳未満の子どもがいる家庭の家事・育児をサポート。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】食缶デリバリー方式による給食提供(2025年度9月[2学期]より)【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

泉南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(泉南水道センター)3240円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	泉南市2830円
下水道普及率	63.0％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.00件
刑法犯認知件数	344件人口1000人当たり 5.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	39ヶ所
小児科医師数	2人小児人口10000人当たり 3.01人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(びん・かん　ペットボトル　プラスチック製容器包装　紙製容器包装・新聞・雑誌・段ボール　古着・古布)〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。処理券は500円/枚。電話申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

泉南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府貝塚市加神２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,123円/月	11,668円/月	13,832円/月	17,079円/月	22,493円/月	33,326円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,842円/月	24,780円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	351,660円～	300,480円～	249,600円～	198,960円～	150,360円～	100,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。