建築条件付土地【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン三鷹　(No.4)先着順【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市上連雀４
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩13分、ＪＲ総武線「三鷹」歩13分
価格	9,300万円（土地価格のみ）

【住友不動産(株)の分譲宅地】シティガーデン三鷹（No.4）

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情報の見方

: 現地（2025年3月）撮影

物件名	【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン三鷹　(No.4)先着順
価格	9,300万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	116.7m²（35.30坪）
住所	東京都三鷹市上連雀４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 始発駅 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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現地（2025年3月）撮影
現地案内図
No.４　建物価格　３５５０万円
建物面積　９５．２２m²
:本プランは一例です。採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。

No.４　建物価格　３５５０万円
建物面積　９５．２２m²
:本プランは一例です。採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
No.４　建物価格　３５５０万円
建物面積　９５．２２m²
:本プランは一例です。採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。
※家具・調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ねください。
配置図

image photo
利便性溢れる三鷹駅南口エリア
コープみらいコープ下連雀店まで300m
まいばすけっと下連雀４丁目店まで220m

ウエルシア三鷹下連雀４丁目店まで400m
東京国際大堀病院まで500m
三鷹市立あけぼの保育園まで260m

三鷹市立第三小学校まで110m
三鷹駅まで990m
建物プラン例(№４)3LDK、土地価格9300万円、土地面積116.7m²、建物価格3550万円、建物面積95.22m²

現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影

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【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン三鷹　(No.4)先着順【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン三鷹　(No.4)先着順
価格	9,300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	116.7m²（35.30坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市上連雀４周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線「三鷹」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※セットバック後　※私道負担あり：1.79m²（No.3、4）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・・40%　容積率・・80%	特記事項	設備：電気（東京電力エナジーパートナー）・ガス（東京ガス）・公営水道（東京都）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、【建築条件付き土地】　土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。　※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。※本物件敷地の東側は、建築時にはセットバックが必要です。なお、記載の土地面積・道路幅員はセットバック後のものです。※前面道路の1.79m²は登記上、土地購入者の所有となりますが、三鷹市に無償貸与され、維持管理は市が実施します。（No.3、4）

お問い合わせ先	住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付 TEL：0120-494981お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 国土交通大臣（17）第000038号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三鷹市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都三鷹市中原１

ＪＲ中央線の物件

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住所: 東京都中野区中野５

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住所: 東京都練馬区関町南２

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住所: 東京都杉並区阿佐谷北１

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	228,435円/月	263,286円/月	312,109円/月	385,381円/月	507,553円/月	751,972円/月
5万円	219,349円/月	254,311円/月	303,242円/月	376,623円/月	498,901円/月	743,427円/月
10万円	210,264円/月	245,335円/月	294,376円/月	367,864円/月	490,250円/月	734,881円/月
15万円	201,178円/月	236,359円/月	285,509円/月	359,105円/月	481,598円/月	726,336円/月
20万円	192,093円/月	227,384円/月	276,642円/月	350,347円/月	472,947円/月	717,791円/月
25万円	183,007円/月	218,408円/月	267,775円/月	341,588円/月	464,295円/月	709,246円/月
30万円	173,922円/月	209,432円/月	258,909円/月	332,829円/月	455,644円/月	700,701円/月
支払い利息合計	7,964,470円～	6,801,680円～	5,648,400円～	4,503,920円～	3,368,870円～	2,242,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。