高橋開発（株）DesignClass レオグランデ枚方藤阪 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府枚方市藤阪南町２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ片町線「藤阪」歩4分～6分 ＪＲ片町線「長尾」歩21分 京阪本線「枚方市」車5.8km～6.4km |
| 価格 |
5528万円～6230万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5900万円台（4戸） |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 151.27m2～179.66m2（45.75坪～54.34坪）（登記） |
| 建物面積 | 99.36m2～120.48m2（30.05坪～36.44坪）（登記） |
| 入居時期 | 契約後10ヶ月 |
| 販売スケジュール | - |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 吹抜け / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
| 販売戸数 | 12戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 38戸 |
| 完成時期 | 契約後10ヶ月 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.8ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：2023-00834
情報提供日
次回更新予定日
情報提供日より8日以内
取引条件有効期限
2026年5月7日
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【ご見学の流れ】
Step 1：ご挨拶＆ご希望のヒアリング（約20分～）
まずは簡単にご挨拶をして、お客様の理想の暮らしやご希望条件をお伺いします。
「こんな家に住みたい！」というイメージを一緒にふくらませながら、見学のポイントもご案内します♪
Step 2：モデルハウスのご案内（約60分～）
実際にモデルハウスをご覧いただき、間取りやデザイン、こだわりポイントをご紹介します。
お部屋の雰囲気や使い勝手を体感しながら、暮らしのイメージを膨らませてください！
Step 3：個別相談（約30分～）
・お客様のご希望に合わせたプランやおすすめの物件をご提案。
・住宅ローンのアドバイスも！銀行選びや返済プランについても丁寧にご説明します。
・気になることがあれば何でもご相談ください！さらに他の物件の見学希望も承ります。
所要時間の目安：1時間～2時間ほど
「〇時までに終えたい」など、ご希望があればお気軽にお知らせください！
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR学研都市線 「藤阪」駅まで311m 周囲には閑静な住宅街が広がり、日常の喧騒から離れてゆったりと暮らしたい方にお勧めのエリア。
JR学研都市線 「長尾」駅まで1780m
フレッシュバザール 枚方藤阪駅前店まで10m 徒歩1分だから買い忘れなどがあっても安心。営業時間はAM8:00からPM10:00まで。舞鶴・宮津・小浜・香住など日本海の生魚を直送しているので新鮮なお魚が手に入る。
枚方市立藤阪小学校まで33m 隣接する藤阪小学校は徒歩1分～2分と近いので通学時の心配がない。地域と連携した教育に力を入れており、地域の企業や団体と協力して様々な体験学習や地域貢献活動を実施。
明善めぐみ園まで150m 徒歩4分～6分。早朝預かりや延長の制度なども充実。温水プールがあり、スイミングスクールもある。
枚方市立杉中学校まで1061m 徒歩14分。通学ルートは安全な道のり。自然豊かな環境でクラブ活動も人気。
王仁公園まで527m 緑豊かな公園内にテニスコートやグラウンド、スケボーパーク、夏季にはプールもオー プンするので家族みんなでアクティブに楽しめる。乗馬体験・カフェなども隣接。
山田池公園まで629m 園内にさまざまな草花が咲 き誇り、日本の歴史公園 100選にも選ばれた公園。広大な芝生広場では遊具が数多く配されていて、子どもたちが夢中になって遊ぶことができます。イベントやバーベキューエリアも充実。
たまゆら陸上競技場（枚方市立陸上競技場）まで1857m 陸上競技やサッカーなどのスポーツに適した施設。様々なイベントやレクリエーションにも利用できる、枚方市のスポーツ施設。
阪急宝塚線 岡町駅 徒歩3分
大阪府豊中市中桜塚１
