建築条件付土地本太１（浦和駅） 7100万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市浦和区本太１
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩13分、湘南新宿ライン高海「浦和」歩13分、ＪＲ高崎線「浦和」歩13分
価格	7,100万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: JR「浦和」駅徒歩13分

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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現地（2026年1月）撮影
建物プラン例（№2）建物価格3110万円、建物面積91.08m²
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

建物プラン例（№2）建物価格3110万円、建物面積91.08m²
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。
建物プラン例（№2）建物価格3110万円、建物面積91.08m²
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。
建物プラン例（№2）建物価格3110万円、建物面積91.08m²
本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影

現地（2025年3月）撮影
現地（2025年3月）撮影
ビッグ・エー浦和本太店まで700m

ファミリーマート浦和駅東口店まで700m
本太4丁目公園まで600m
さいたま市立仲本小学校まで400m

さいたま市立原山中学校まで550m
認定こども園母の会たねの家まで170m

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本太１（浦和駅） 7100万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	本太１（浦和駅） 7100万円
価格	7,100万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	98.52m²29.80坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順
住所	埼玉県さいたま市浦和区本太１周辺地図さいたま市浦和区の暮らしデータさいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「浦和」歩13分乗り換え案内湘南新宿ライン高海「浦和」歩13分乗り換え案内ＪＲ高崎線「浦和」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気・都市ガス・公営水道（さいたま市）
その他制限事項	高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、【住友不動産(株)の建築条件付き土地】この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に住友不動産ハウジング(株)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、弊社は土地代金（申込証拠金、手付金等を含む）の全額を速やかに無条件で返還することとし、土地購入者はその土地を原状回復の上、弊社に引き渡していただきます。※本物件は、No.1・No.２の間において民法第234条、隣地からの離隔50cmを必ずしも確保しない事を互いに了承の上ご購入いただきます。

お問い合わせ先	住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付 TEL：0120-494981お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（17）第000038号資料請求をする
会社情報	<売主> 住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付住友不動産(株)総合マンションギャラリー新宿館内宅地受付のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 国土交通大臣（17）第000038号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区の暮らしデータ

さいたま市浦和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

さいたま市浦和区の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	171,326円/月	197,465円/月	234,082円/月	289,036円/月	380,664円/月	563,979円/月
5万円	162,240円/月	188,489円/月	225,215円/月	280,277円/月	372,013円/月	555,433円/月
10万円	153,155円/月	179,513円/月	216,348円/月	271,519円/月	363,361円/月	546,888円/月
15万円	144,069円/月	170,538円/月	207,481円/月	262,760円/月	354,710円/月	538,343円/月
20万円	134,984円/月	161,562円/月	198,615円/月	254,001円/月	346,058円/月	529,798円/月
25万円	125,898円/月	152,586円/月	189,748円/月	245,242円/月	337,407円/月	521,253円/月
30万円	116,813円/月	143,610円/月	180,881円/月	236,484円/月	328,756円/月	512,708円/月
支払い利息合計	5,978,690円～	5,105,760円～	4,240,000円～	3,381,120円～	2,529,030円～	1,683,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。