新築一戸建て藤岡町藤岡（藤岡駅） 2290万円～2490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県栃木市藤岡町藤岡
交通	東武日光線「藤岡」歩27分～28分
価格	2290万円～2490万円

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情報の見方

: 現地（2023年6月）撮影

物件名	藤岡町藤岡（藤岡駅） 2290万円～2490万円
価格	2290万円～2490万円
間取り	4LDK
土地面積	283.69m²～283.7m²
建物面積	107.57m²～107.64m²
住所	栃木県栃木市藤岡町藤岡

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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（1号棟）完成予想図
(1号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積283.69m²、建物面積107.57m²
(2号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積283.7m²、建物面積107.64m²

主要地方道に面する敷地広めの全2区画の分譲地です。
◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
◆髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手荒れの心配もなく、お洗濯や掃除などの他の家事や自分の時間に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。

クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。

金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

ふじおか幼稚園まで570m 徒歩8分。やりぬく力、やる気、自制心、協調性、社交性を「５つの柱」に据えて、これらの能力を大きく伸ばす教育環境を整えている幼稚園です。
藤岡小学校まで1830m 徒歩23分。明治10年創設の歴史ある小学校。教育目標は、「豊かな心をもち、元気で学び合う児童を育む」です。
藤岡中学校まで220m 徒歩3分。令和4年4月1日より、藤岡第一中学校と藤岡第二中学校を統合し、藤岡中学校が誕生しました。

栃木信用金庫藤岡支店まで1310m 徒歩17分。ATMの利用可能時刻は、平日8時から19時まで、土日祝日9時から17時までとなっています。
足利銀行藤岡支店まで1390m 徒歩18分。ATMの利用可能時刻は、平日8時から21時まで、土日祝日9時から21時までとなっています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
≪≪現地販売会開催！≫≫
※土日祝日以外も見学可能です！お問い合わせください。

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

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藤岡町藤岡（藤岡駅） 2290万円～2490万円販売概要

物件名	藤岡町藤岡（藤岡駅） 2290万円～2490万円
価格	2290万円～2490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	283.69m²～283.7m²	建物面積	107.57m²～107.64m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県栃木市藤岡町藤岡周辺地図栃木市の暮らしデータ栃木市周辺の家賃相場
交通	東武日光線「藤岡」歩27分～28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：15.5ｍ～15.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社　アイダ設計
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：平岡　光俊、設備：東京電力、公営水道、本下水、集中プロパン、建築確認番号：第23UDI1S建04092号他（1号棟）
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)アイダ設計栃木店 TEL：0120-977022お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計栃木店(株)アイダ設計栃木店のその他の物件情報を見る栃木県栃木市国府町129-2 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月28日	情報更新日	2026年2月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栃木市の暮らしデータ

栃木市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	60796世帯
人口総数	153088人
転入者数	5460人転入率（人口1000人当たり） 35.67人
転出者数	4766人転出率（人口1000人当たり） 31.13人
土地平均価格	住宅地 22132円／m² 商業地 36125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)医療費助成。(2)予防接種情報提供アプリ。(3)第3子以降保育料免除。(4)ひとり親世帯保育料減免。(5)妊産婦無料歯科健診。(6)多胎育児家庭交流会。(7)新生児聴覚検査費用公費負担。(8)産後ケア事業無料化。(9)妊産婦医療費助成。(10)3歳児健康診査眼科屈折検査。(11)幼稚園・保育園副食費減免。(12)産前産後ヘルパー派遣事業。(13)幼児歯科健診。(14)幼児絵本プレゼント。(15)生後2週間目全戸電話相談。(16)新生児オムツ等配布。(17)子育て応援企業登録制度。(18)赤ちゃんの駅登録事業。(19)インフルエンザ予防接種費用一部助成。(20)おたふくかぜ予防接種費用一部助成。(21)子育て世帯訪問支援事業。ほか
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栃木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	栃木ガス株式会社6107円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栃木市2915円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栃木市3080円
下水道普及率	64.9％

安心・安全

建物火災出火件数	109件人口10000人当たり 7.01件
刑法犯認知件数	1088件人口1000人当たり 6.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	124ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 17.97人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　資源ごみ(新聞・折り込みチラシ、雑誌・その他の紙、ダンボール、紙パック、空カン・空ビン、ペットボトル・食品用トレイ、小型家電)　不燃ごみ(陶磁器・かたいプラスチック・その他、スプレー缶・カセットガスボンベ)　有害ごみ(乾電池・体温計・使い切ったライター、蛍光管)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出しサポート実施要綱に基づき、対象は65歳以上で要介護2以上の認定を受けている者等で構成されている市民税非課税世帯。ごみ収集は1回/週。収集の際には、声掛けにて安否確認を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

栃木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【とちぎで暮らそIJU支援補助金】市外からの移住者で、市街化区域等に新たに住宅を新築・購入した者に30万円を補助(各種加算あり)。市街化調整区域等に3世代が同居又は近居のための住宅を新たに新築・購入した者に20万円を補助(各種加算あり)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【とちぎで暮らそIJU支援補助金】市外からの移住者で、市街化区域等に新たに住宅を新築・購入した者に30万円を補助(各種加算あり)。市街化調整区域等に3世代が同居又は近居のための住宅を新たに新築・購入した者に20万円を補助(各種加算あり)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。