建築条件付土地OrientCity 香芝【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県北葛城郡上牧町大字上牧
交通	ＪＲ和歌山線「志都美」歩6分～7分、ＪＲ和歌山線「畠田」歩27分、ＪＲ和歌山線「香芝」歩30分
価格	910万円（土地価格のみ）

《新しい街並みが誕生！》ミラブル標準搭載&理想の住まいが叶う自由設計♪

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情報の見方

: 【OrientCity 香芝】
建築現場見学可能。JR和歌山線「志都美」駅まで徒歩6分～7分。買い物施設や公園が徒歩10分圏内と、生活利便性と自然の彩りを併せもつ住環境です。/2024年8月撮影

販売スケジュール	先着順申し込み受付中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
敷地面積は約45.37坪～約52.02坪！複数台の駐車スペースや庭を設けるなど、様々なプランをご検討頂けます。前面道路幅員は6m以上を確保。車同士のすれ違いも比較的スムーズに行えます。
【ミラブル】
水と空気だけで汚れが落ちる「ミラブル」（ミラブル艶・ミラバス・ミラブルキッチン・サイエンスウォーター）を標準搭載。肌に優しい洗浄力で肌環境を整えることができます。
【鳥瞰イメージパース】
1階に水廻りを集約した、家事動線良好な住まいです。各居室に印象の異なるアクセントクロスを施し、インテリアのポイントに。(建物価格1770万円、建物面積100m²)

【前面道路を含む現地写真】
全8区画の分譲地。敷地と道路の高低差はほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えそうです。全区画、2台以上のカースペース(車種による)をご検討可能です。/2024年12月撮影
【リビング・ダイニング】
リビング・ダイニングは、室内を広く見せる効果があるホワイトカラーで統一。家具やインテリア選びが楽しくなる内装です。
【キッチン】
リビング・ダイニングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら作業が行える対面仕様。調理スペースにゆとりがあり、複数人で調理が楽しめます。

【洗面化粧台】
便利な収納スペースが隣接した洗面室。さらに洗面化粧台は3面鏡付きで、毎朝の身支度もスムーズ◎快適な家事＆身支度動線を考えた設計プランです。
【バスルーム】
落ち着きのあるカラーのアクセントパネルを施したバスルームで1日の疲れを癒していただけます。浴槽はホワイトカラーで爽やかな印象です。
【洋室】
室内はバルコニーサイドで明るく開放的。様々なテイストのインテリアと相性が良いナチュラルテイストの住空間です。自由設計ならお好きなアクセントクロスなどをセレクトできます。

上牧小学校まで1200m 徒歩14分～15分。めざす学校像は「安心・安全な環境と家庭・地域と協働する学校」等。学校HPにて、教育目標や学校だよりを閲覧可能です。
上牧中学校まで1040m 徒歩12分～13分。部活動や塾、習い事に励むお子様にとって、負担が少ない通学距離です。野球部・テニス部・吹奏楽部などの部活動有。
上牧第一保育所まで480m 徒歩6分。0歳児～5歳児までを対象とした認可保育園。毎日の通園が楽しみになりそうな、可愛らしい門が出迎えてくれます。徒歩でも通いやすい距離にあり、通園も楽に。延長保育有り。

オークワ香芝インター店まで800m 徒歩10分。生鮮食品や日用品が取り扱われているスーパー。24時まで営業しており、夜間の買物にも便利です。営業時間/9:00～24:00
ラスパ西大和まで1520m 徒歩19分。営業時間は9:00～21:00です(※一部営業時間の異なる店舗有)。駐車場は1450台分です。スーパー・衣料品店・飲食店などが入ったショッピングセンターです。
【内観イメージパース】
2面採光を確保した、陽光降り注ぐリビング・ダイニング。レンガ調のクロスが、カフェのような寛ぎ空間を演出します。(建物価格1770万円、建物面積100m²)

【プラン図】
2階建「3LDK」のプラン。LDKは約22.5帖！大型の家具も配置できる広さです。2階各洋室は、ご家族のライフスタイルに合わせてご利用頂けます。(建物価格1770万円、建物面積100m²)
【自由設計で叶える理想の住まい】
お客様の想いを叶える、自由設計・オールオーダーシステム。広々リビングや収納重視、家事効率の良い間取り等、ご要望を取り入れ、ライフスタイルに合った間取りをご提案します。
【ご家族の一番の場所に】
建具には、飽きのこないシンプルなカラーをご用意。お好みのインテリアテイストや、お気に入りの家具、照明などに合わせて、ご家族の一番の場所になるよう仕上げて頂けます。

【住まいの第一印象、外壁】
タイル調、ストーン調など、雰囲気の異なる様々な外壁をご用意しています。ご家族が思い描く住まいの外観・内観に合わせて、お好みの外壁をセレクトしてください。
【玄関ドアのセレクト】
毎日自然と目に映り、住まいの顔となる玄関ドア。シンプルモダンな小窓採光デザイン、足元まで光が届くスリット採光デザインなど、4種類の中からお好みに合わせてお選びください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします！
お客様のご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間でのご案内や、複数物件まとめ
てのご案内も可能です。
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です！
【見学等の目安時間について】------------------------------------------
(1)現地見学　　（所要時間：30分～60分）　　　　同一分譲地内であれば色々見学できます。
＊他の現場もご希望の場合には移動時間も掛かりますので、事前にお知らせ下さい。
(2)住宅ローン相談　（所要時間：30分～60分）
＊収入のわかる資料があるとより具体的にご相談頂けます。
(3)住み替え等の相談　（所要時間：30分～60分）
＊お住まいの物件資料があれば、住み替え・売却等も詳しくお話しできます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画や住み替えのご相談』、
『土地・家探しのご相談』など気になる点は何でもお気軽にご相談ください！（所要時間：1時間～）
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マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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OrientCity 香芝【建築条件付土地】販売概要

物件名	OrientCity 香芝
価格	910万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	151m²～153m²（45.67坪～46.28坪）	諸費用	その他諸費用：給水分担金別途35万円要
販売区画数	2区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	先着順申し込み受付中
住所	奈良県北葛城郡上牧町大字上牧周辺地図北葛城郡上牧町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「志都美」歩6分～7分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「畠田」歩27分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「香芝」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年9月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、開発面積：2183.41m²、自社持分面積：2059.67m²
その他制限事項	景観法による規制有、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)オリエントホールディングス TEL：0120-575703お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オリエントホールディングス(株)オリエントホールディングスのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1 国土交通大臣（3）第008876号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)オリエントホーム(株)オリエントホームのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区浪速東3-7-1 国土交通大臣（4）第007771号
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,643円/月	12,266円/月	14,541円/月	17,955円/月	23,647円/月	35,035円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,196円/月	14,995円/月	26,489円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,944円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	370,060円～	315,760円～	262,300円～	211,200円～	157,900円～	106,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。