建築条件付土地【住友林業建築条件付】キャンパスタウン糸島【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糸島市泊
交通	ＪＲ筑肥線「筑前前原」車3.7km～3.9km、ＪＲ筑肥線「糸島高校前」車2.5km～2.8km
価格	1,330万円～1,690万円（土地価格のみ）

【住友林業】
全130区画分譲地×キャンパスエリア×敷地69坪超×自由設計

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情報の見方

: 【キャンパスタウン糸島】
全130区画の大規模分譲地内、住友林業の建築条件付宅地9区画を分譲中です。分譲地内には公園や緑地が計画され、子育て世帯に嬉しい住環境です。/2023年2月撮影

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 高台に立地 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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【全体区画図】
進化するキャンパスエリアに誕生した全130区画の大規模分譲地。癒しと洗練、文化が共存する糸島での新生活が叶います。敷地面積はゆとりの69坪以上！
【建物プラン例間取図/20-18号地】
建物参考価格3700万円(外構工事含む)、建物面積89.43m²。約20帖の広々LDKのある平屋プランです。※こちらは参考プランとなります。
【前面道路含む現地写真/7-1号地】
232.81m²(約70.42坪)。北西角地に位置する、ゆとりある70坪超の敷地。採光・通風を確保しやすいです。/2026年2月撮影

【前面道路含む現地写真/7-1号地】
すぐ近くに分譲地内の1号公園があり、お子さまと一緒に行き来しやすい距離。子育て世帯にもおすすめです。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真/16-12号地】
295.51m²(約89.39坪)。89坪超の広々とした敷地面積です。ご家族の理想のプランをぜひお聞かせください。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真/17-2-2号地】
現況更地のため、設計プランが決まり次第、スムーズに建築に移れます。/2026年2月撮影

【前面道路含む現地写真/17-2-3号地】
陽当たりの良い南側にLDKやテラス、バルコニーを設けることができます。自家用車の他、来客用の駐車スペースを設けることも可能です。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真/18-1号地】
開放的な角地に位置しています。プランニングの自由度が高く、ご家族の理想の住まいが叶います。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真/19-16号地】
前面道路はアスファルト舗装されています。徒歩・自転車・ベビーカーなどの移動もしやすいです。/2026年2月撮影

【交通アクセス図】
昭和バス「桂木」停まで徒歩5分～8分の立地です。「前原」ICまで車で約9分～10分と、お車でのお出かけも便利です。
セブンイレブン糸島泊店まで880m 徒歩8分～11分(約640m～880m)。徒歩圏内にコンビニがあると便利です。ATMが設置されており、急な入用の際に便利です。インターネットで購入した商品の受け取りができます。営業時間/24時間
ホームプラザナフコ元岡店まで3030m 車約5分(約2820m～3030m)。工具や木材・園芸用品・日用品・ペット用品などの取り扱いがあります。軽トラック貸し出し(60分無料)サービスがあります。営業時間/8:00～19:30

イオン糸島ショッピングセンターまで3220m 車約5分(約2980m～3220m)。食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。100円ショップやホームセンター、病院、銀行などの専門店が入店しています。営業時間/9:00～22:00(※一部店舗除く)
西日本シティ銀行糸島支店まで3340m 車約5～6分(約3100m～3340m)。窓口営業の他、音声案内付きATMが設置されています。駐車場有り。営業時間/【窓口】平日9:00～15:00、【ATM 】平日7:00～23:00、土日祝8:00～21:00
【現地案内図】
九州大学伊都キャンパスに近接する、全130区画の大規模分譲地。海や山に恵まれた自然豊かな環境で、のびのびと子育てができます。ぜひご検討ください。

【前面道路含む現地写真/16-12号地】
南側には1号緑地が広がり、緑豊かな自然を身近に感じられます。四季の移ろいを感じながら日々の暮らしを送れます。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真/20-9号地】
道路幅にゆとりがあり、車の運転が苦手な方でも運転しやすい環境です。休日の車でのお出かけも楽しむことができそうです。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真/20-18号地】
生活利便性と豊かな自然を兼ね備えたロケーション。敷地全体を有効活用しやすい整形地のため、様々なプランをご検討いただけます。/2026年2月撮影

【前面道路含む現地写真/20-19号地】
採光や通風を考慮した住まいを建築していただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください！/2026年2月撮影
糸島医師会病院まで2230m 車約3～4分(約1990m～2230m)。外科、内科、放射線科など複数の診療科があります。「かかりつけ医」の紹介を原則とした紹介型の病院です(急患の場合を除く)。各種健康診断に対応しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現地には常設の販売事務所はございません。現地見学の際は、必ず、ご予約ください。

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【住友林業建築条件付】キャンパスタウン糸島【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】キャンパスタウン糸島
価格	1,330万円～1,690万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	230.86m²～295.51m²（69.83坪～89.39坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道加入金（口径20mmの場合（税込）308000円）また、設計審査手数料：2000円・検査手数料：2000円等が別途必要となります。
販売区画数	9区画	総区画数	130区画
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	福岡県糸島市泊周辺地図糸島市の暮らしデータ糸島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「筑前前原」車3.7km～3.9km 乗り換え案内ＪＲ筑肥線「糸島高校前」車2.5km～2.8km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年5月（第1期）、2024年5月（第2期）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～14ｍ、アスファルト舗装、土地区画整理法による道路（アスファルト舗装）：約6.0m・約9.0m・約14.0m、市道（アスファルト舗装）：約10.0m
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：春田（はるた）、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別プロパンガス（有限会社榊ガス産業）、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：10900m²、自社持分面積：7058.38m²、①建物の建築に際し「エネファーム」の導入が必須となります。また、有限会社榊ガス産業をご利用いただきます。　②良好な「まちなみ」を形成するため「街並みルール」を定めています。同ルールの内容を遵守してください。
その他制限事項	航空法による規制有、高さ最高限度有、泊大塚溜池南地区地区計画

お問い合わせ先	住友林業(株)　住宅事業本部　福岡支店 TEL：0120-051-791お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 住友林業(株)住宅事業本部福岡支店住友林業(株)住宅事業本部福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前1-13-1 九勧承天寺通りビル11階国土交通大臣(15)第000687号 (一社)不動産協会会員
情報公開日	2026年5月29日	情報更新日	2026年5月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糸島市の暮らしデータ

糸島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	37721世帯
人口総数	104175人
転入者数	4767人転入率（人口1000人当たり） 45.76人
転出者数	3766人転出率（人口1000人当たり） 36.15人
土地平均価格	住宅地 44807円／m² 商業地 118000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)九州大学教育学部との連携協定の基づく事業の実施(九州大学伊都キャンパスにて、中学生が学生サポーターから勉強を教えてもらったり、大学生活の話を聞いたりする「伊都塾」の実施)。(2)いとしま学。(3)コミュニティスクール事業。(4)中学校1年生以上で英語検定(5級～1級)受検料の補助。(5)西南学院大学との連携に基づく中学生対象のイングリッシュキャンプの実施。(6)こども・子育て総合相談窓口を設置し、妊娠・出産から子育て、教育、こどもの権利に関するあらゆる相談をワンストップで受付。あわせて、スマートフォン等により相談できるオンライン相談も実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

糸島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	糸島市4355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	糸島市3650円
下水道普及率	69.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	552件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	87ヶ所
小児科医師数	13人小児人口10000人当たり 9.15人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・カン・ペットボトル)　不燃ごみ(資源ごみ以外の不燃ごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい者、高齢者、要介護者等のみの世帯に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

糸島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,545円/月	24,832円/月	29,437円/月	36,348円/月	47,871円/月	70,924円/月
5万円	12,460円/月	15,857円/月	20,570円/月	27,589円/月	39,220円/月	62,379円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,831円/月	30,568円/月	53,834円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,289円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,744円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	752,680円～	642,880円～	533,600円～	427,760円～	319,870円～	215,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。