建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストガーデン中山東【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市東区中山東３
交通	山陽新幹線「広島」バス15分「万休寺前」歩5分、ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分
価格	2580万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積40坪超、ラスト1区画！利便施設充実の住環境。

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情報の見方

: 【フォレストガーデン中山東】
敷地面積はゆとりのある40坪超。総区画数18区画の新しい街並みが誕生します。広島バス「万休寺前」バス停まで徒歩5分。通勤や休日のお出かけもスムーズ。/2026年2月撮影

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【現地土地写真】
敷地面積にゆとりがあるので、隣接する住宅ともしっかりと離隔が取れそうです。参考プラン等ございますので、お気軽にご相談ください。/2026年2月撮影
【区画図】
敷地の形状を生かした駐車スペースや陽当りの良い庭などもご検討いただけます。ご家族のライフスタイルに合わせた住まいが建築可能です。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は約6.0mと広くゆとりがあり、車の出し入れもスムーズに行えます。アスファルト舗装済なので、お子様も歩きやすい環境です。/2026年2月撮影

【現地土地写真】
心地良さと美しさにこだわった住友林業の家。木の温もりがご家族の生活を豊かにします。自然素材の優しさと、洗練されたデザインが融合された住まいで快適な毎日を。/2026年2月撮影
【現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地につき、穏やかな暮らしが叶います。落ち着いた住環境と利便性を併せ持つ、魅力的なロケーションです。/2026年2月撮影
【ゴミステーション】
分譲地敷地内にゴミステーションが設けられています。出勤や通学時など忙しい時間に、遠くまでゴミを捨てに出かける必要がありません。

【分譲地入口】
閑静で、区画の整った街並みです。スーパー、コンビニ、公園まで徒歩10分圏内。生活施設も身近に揃う便利な住環境です。
【分譲済街並み】
整備された街並みで新しい生活をスタートできます。ぜひ現地にて陽当りや周辺環境をご確認ください。お問い合わせお待ちしております。
【分譲済街並み】
第一種低層住居専用地域内の緑豊かで穏やかな住環境。将来的に高い建物が立ちづらく、住環境が守られやすいです。

広島市立中山小学校まで240m 徒歩3分。1874年開校の小学校です。低学年のお子様にも、通学の負担が少ない距離です。HPにて「行事予定」や「配布文書」などを公開しています。
中山保育園まで720m 徒歩9分。お子様と一緒に手をつないで歩いて行き来できる距離です。園の特色（園が大切にしていること）は「心も体も大きくなあれ、キラキラ笑顔の中山っ子」です。
温品保育園まで720m 徒歩9分。保育目標は「基本的生活習慣が身についた子ども」「体を動かして遊ぶことが好きな子ども」「話をよく聞いて、考えることができる子ども」などです。

フォレオ広島東まで700m 徒歩9分。スーパー・日用雑貨、飲食店などが入るショッピングセンターです。営業時間は店舗により異なります。無料駐車場900台あり。
スパーク中山店まで640m 徒歩8分。24時間営業しているため、さまざまな場面での利用が叶うスーパーです。生鮮食品やお惣菜などの取り扱いがあります。駐車場あり。
生鮮食品おだ温品店まで900m 徒歩12分。営業時間は8:00～23:00です。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。

ローソン広島中山東三丁目店まで550m 徒歩7分。店内キッチンを設けた店舗です。食後のデザートや軽食などのご購入の際にも気軽に立ち寄れます。営業時間は6:00～24:00です。
スーパードラッグひまわり中山店まで650m 徒歩9分。店舗営業時間/9:00～24:00、調剤営業時間/(月～土)9:30～13:30・15:00～18:30。駐車場有。HPではWEBチラシが公開されています。
広島中山郵便局まで640m 徒歩8分。駐車場3台有。郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00、ATM/平日9:00～17:30・土曜日9:00～12:30。

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【住友林業建築条件付】フォレストガーデン中山東【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストガーデン中山東
価格	2580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.9m²（40.20坪）（実測）	諸費用	その他諸費用：水道分担金(20mm)：137500円(税込)／一括
販売区画数	1区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	先着順
住所	広島県広島市東区中山東３周辺地図広島市東区の暮らしデータ広島市東区周辺の家賃相場
交通	山陽新幹線「広島」バス15分「万休寺前」歩5分乗り換え案内ＪＲ芸備線「矢賀」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道　位置指定道路730.73m²の内、持分1/19
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、60％(角地の場合は10％が加算)、容積率：100％	特記事項	担当者：田中隆之、設備：中国電力、公営水道、本下水、都市ガス、■分譲地全体18区画のうち、当社分譲5区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有

お問い合わせ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　広島支店 TEL：0120-144-118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 住友林業(株)住宅事業本部広島支店住友林業(株)住宅事業本部広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市中区東白島町14-15 国土交通大臣(15)第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年2月27日	情報更新日	2026年2月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市東区の暮らしデータ

広島市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県尾道市栗原町

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価格: 2477万円～2630万円
住所: 広島県尾道市美ノ郷町三成

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価格: 866万円～1016万円
住所: 広島県東広島市西条町下三永

広島市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払い利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。