建築条件付土地【住友林業建築条件付】シンフォニーヒル白藤 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【上空から見た現地土地写真】<BR>周辺には教育施設やスーパーが徒歩13分圏内に揃います。ご家族皆様が毎日を快適に暮らせる立地です。/2023年01月撮影
  • 【全体区画図】<BR>全164区画の大規模街区。分譲地内には公園が2箇所設置されているため、お子様を安心して遊ばせることができます。
  • 【上空から見た現地土地写真】<BR>分譲中区画は全て60坪超えのゆとりある整形地。ご家族の理想の住まいを実現するため、敷地全体を有効活用したプランをご提案します。/2023年01月撮影
  • 【上空から見た現地土地写真】<BR>「《推奨》まちなみガイドライン」が定められているため、良好な街並みを形成しながら、閑静な住宅街が広がっていきます。/2023年01月撮影
  • 【前面道路含む現地土地写真/47号地】<BR>分譲地内の道路幅は約6.0m～9.0m。道路が広く開放感があり、向かいの住宅との距離が離れるため、陽当たりや風通しの良いプランが検討しやすいです。/2024年08月撮影
  • 刈草中央公園まで1170m 徒歩15分(約1140m～1170m)。複合遊具やボルダリングを楽しめるホールド付きの壁など複数の遊具や広場があります。ウォーキングコースもあり、散歩やランニングもおすすめです。
  • 社会福祉法人力合福祉会 幼保連携型認定こども園 力合さくら子ども園まで400m 徒歩5分(約360m～400m)。対象は、0～5歳児。専門講師による学び学習として、ダンス・英会話・音楽教室・習字を取り入れた保育を行っています。放課後教室も実施されています。
  • 学校法人白藤学園 認定こども園 力合幼稚園まで460m 徒歩6分(約420m～460m)。専門講師による体育・リトミックを取り入れた英語・習字(年長)を行っています。HPには、日々の園生活が写真付きで掲載されています。
  • 熊本市立力合小学校まで760m 徒歩10分(約730m～760m)。小さなお子様の通学にも負担が少なく、親子共に安心できる距離です。HPでは学校通信や学校生活の様子を見ることができます。
  • 熊本市立力合中学校まで1040m 徒歩13分(約1000m～1040m)。「あたたかく、勢いある学校」づくりを目指している中学校です。学校HPには、学校の行事予定や各部活動の活動予定が掲載されています。
  • 【現地案内図】<BR>熊本中心部へのアクセスがしやすく、利便性の良い立地です。周辺には教育施設や生活利便施設が複数あり、ご家族が日々快適に過ごせます。
  • イオンタウン西熊本まで1410m 徒歩18分(約1380m～1410m)。スーパーやドラッグストアはもちろん、衣料品店や飲食店なども入るショッピングセンター。JR鹿児島本線「西熊本」駅に隣接しているため、駅を利用する際に立ち寄ることができます。
  • 熊本南高江郵便局まで770m 徒歩10分(約730m～770m)。郵便窓口ではキャッシュレス決済が利用可能(一部対象外サービスあり)。駐車場あり。ATMのみ土曜日(9:00～12:30)も利用可能です。
  • 医療法人社団松下会 あけぼのクリニックまで270m 徒歩3分～4分(約230m～270m)。腎臓病専門施設として、慢性腎臓病の予防・早期発見・治療・運動療法など、専門性の高い診療を提供されています。診療時間：9:00～13:00、14:00～18:00(土曜日は午前のみ)。
  • 南部総合スポーツセンターまで370m 徒歩5分(約330m～370m)。屋内温水プールや弓道場・テニスコートなどがあり、さまざまなスポーツを楽しめます。また、市民向けのスポーツ教室が定期的に開催されています。
  • 【現地土地写真/47号地】<BR>住友林業の木の家は、素材の持つ美しさを引き出し、経年変化までも見据え、いつまでも美しい空間を演出します。/2024年08月撮影
  • 【現地土地写真/57号地】<BR>一邸、一邸、ご家族ごとの理想の住まいを設計する住友林業の住宅。専属のプロジェクトチームを結成し、住まいづくりをサポートします。/2024年08月撮影
  • 【参考プラン例(外観パース)/47号地】<BR>住友林業では、使用する主な外装部材のメンテナンスサイクルを長期化し、メンテナンスコストを抑えています。(建物面積92.74m<sup>2</sup>、建物価格3580万円)
  • 【参考プラン例(間取図)/47号地】<BR>リビング上部の吹抜けが開放的な空間を演出。水廻りを集約し、家事動線をスムーズに。ご家族皆様が快適に過ごせるプラン。(建物面積92.74m<sup>2</sup>、建物価格3580万円)
  • JR鹿児島本線「西熊本」駅まで約1280m～1310m　徒歩16～17分。2016年開業の無人駅。エレベーター・多機能トイレが設置されています。近隣には駐輪場や駐車場が設けられ、自転車や車でのアクセスも可能です。
  • 【路線図】<BR>熊本の陸の玄関口、JR鹿児島本線「熊本」駅までアクセスしやすい立地です。駅ビル型商業施設「アミュプラザくまもと」や新幹線の利用の際に便利です。

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お問い合わせ先
住友林業株式会社　熊本支店
熊本市中心部へアクセスしやすく、周辺に教育施設や生活利便施設が揃う好立地。
住所 熊本県熊本市南区合志３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「西熊本」歩16分～17分

産交バス「南部総合スポーツセンター南」歩5分

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価格

1660万円～1860万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：自治会費：未定
土地面積 200.17m2～201.29m2（60.55坪～60.88坪）（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 -
販売スケジュール 先着順申込開始
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月31日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

販売区画数 5区画 
総区画数 35区画 
造成完了時期 2023年3月末
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 市街化調整区域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、合志3丁目・白藤1丁目地区 地区計画、※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「《推奨》まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。

特記事項

設備：九州電力、都市ガス、公営上下水道、側溝排水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：指令（開指）第2021-2082号（令和3年7月21日）、開発面積：55061.77m2、自社持分面積：7072.67m2、※ゴミ置場(計4ヶ所)は、各宅地で1/164の持分所有となります。 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
現地に案内所等はございません。

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 社会福祉法人力合福祉会 幼保連携型認定こども園 力合さくら子ども園まで400m 徒歩5分(約360m～400m)。対象は、0～5歳児。専門講師による学び学習として、ダンス・英会話・音楽教室・習字を取り入れた保育を行っています。放課後教室も実施されています。
幼稚園・保育園 学校法人白藤学園 認定こども園 力合幼稚園まで460m 徒歩6分(約420m～460m)。専門講師による体育・リトミックを取り入れた英語・習字(年長)を行っています。HPには、日々の園生活が写真付きで掲載されています。
小学校 熊本市立力合小学校まで760m 徒歩10分(約730m～760m)。小さなお子様の通学にも負担が少なく、親子共に安心できる距離です。HPでは学校通信や学校生活の様子を見ることができます。
中学校 熊本市立力合中学校まで1040m 徒歩13分(約1000m～1040m)。「あたたかく、勢いある学校」づくりを目指している中学校です。学校HPには、学校の行事予定や各部活動の活動予定が掲載されています。
ショッピングセンター イオンタウン西熊本まで1410m 徒歩18分(約1380m～1410m)。スーパーやドラッグストアはもちろん、衣料品店や飲食店なども入るショッピングセンター。JR鹿児島本線「西熊本」駅に隣接しているため、駅を利用する際に立ち寄ることができます。
郵便局 熊本南高江郵便局まで770m 徒歩10分(約730m～770m)。郵便窓口ではキャッシュレス決済が利用可能(一部対象外サービスあり)。駐車場あり。ATMのみ土曜日(9:00～12:30)も利用可能です。
病院 医療法人社団松下会 あけぼのクリニックまで270m 徒歩3分～4分(約230m～270m)。腎臓病専門施設として、慢性腎臓病の予防・早期発見・治療・運動療法など、専門性の高い診療を提供されています。診療時間：9:00～13:00、14:00～18:00(土曜日は午前のみ)。
公園 刈草中央公園まで1170m 徒歩15分(約1140m～1170m)。複合遊具やボルダリングを楽しめるホールド付きの壁など複数の遊具や広場があります。ウォーキングコースもあり、散歩やランニングもおすすめです。
その他環境写真 南部総合スポーツセンターまで370m 徒歩5分(約330m～370m)。屋内温水プールや弓道場・テニスコートなどがあり、さまざまなスポーツを楽しめます。また、市民向けのスポーツ教室が定期的に開催されています。
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