新築一戸建てクレイドルガーデン岡崎市細川町第16　最終１邸新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市細川町字長原
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」バス33分細川歩3分、愛知環状鉄道「永覚」車4.8km、愛知環状鉄道「三河豊田」車6.1km
価格	2,490万円

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情報の見方

: 青空に映えるグレーな外観が目を引く、新築住宅の街並み。落ち着きのある色合いと、すっきり整ったアプローチが帰ってくるたびに気持ちを明るくしてくれます。ぜひ現地で、その佇まいをご覧ください。

物件名	クレイドルガーデン岡崎市細川町第16　最終１邸
価格	2,490万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	195.78m²（59.22坪）（登記）
建物面積	98.82m²（29.89坪）（登記）
住所	愛知県岡崎市細川町字長原

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / スマートキー

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新築ならではの清潔感あふれるリビングで、新しい暮らしをスタートしませんか。家族が顔を合わせる時間が自然と増える、温もりのある空間です。※家具をAIで合成しています。家具付販売ではございません。
大きな窓からたっぷりと光が差し込む、明るく開放感のあるリビング。家族が自然と集まり、会話が弾むくつろぎの空間です。※家具をAIで合成しています。家具付販売ではございません。
家族だけのプライベートな屋外空間として、自由な使い方ができるスペースがございます。※本画像のウッドデッキ、家具、間接照明等はAI生成によるイメージです。実際の現地には設置されておりません。

雨の日でも濡れずに使えるインナーバルコニー。共働きのご家庭でも洗濯物を干したまま外出しやすく、家事の負担を軽減します。※家具をAIで合成しています。家具付販売ではございません。
大きな窓からたっぷりと光が差し込む、明るく開放感のあるリビング。家族が自然と集まり、会話が弾むくつろぎの空間です。お好みの家具を配置して、自分たちらしいインテリアを楽しんでいただけます。
毎日を快適に過ごせる、ゆとりある広さのリビング。シンプルで飽きのこない内装は、どんなインテリアとも好相性です。休日は家族でゆったりと、平日は日々の疲れを癒す、心地よい住まいの中心です。

新築ならではの清潔感あふれるキッチン。収納スペースも確保されているので、調理器具や食器もすっきり片付きます。毎日の家事がはかどる、使い勝手に配慮した設計です。お料理の時間が楽しくなりそうですね。
毎日の身支度がスムーズに行える洗面室。収納力のある洗面化粧台を採用し、タオルや洗剤類もすっきり片付きます。隣にはランドリールームがありお洗濯もはかどります。
お子さまと一緒でもゆとりを感じられる浴室です。新築ならではの清潔な空間で、毎日のバスタイムがより快適に。湯船にゆったり浸かれば、一日の疲れもほっと和らぎます。家族の会話も弾むくつろぎの場所です。

毎日を快適に過ごせる、ゆとりある広さのリビング。シンプルで飽きのこない内装は、どんなインテリアとも好相性です。休日は家族でゆったりと、平日は日々の疲れを癒す、心地よい住まいの中心です。
1日の疲れを癒すプライベート空間の主寝室。ゆとりある広さで、ベッドもゆったり配置できます。採光にも配慮しており、朝は心地よい光で目覚められます。収納も備わり、すっきりとした寝室を保てます。
廊下の空間を有効活用した収納。リネン類やタオル、トイレットペーパーなどの買い置きをまとめて置いておけます。生活動線上にあるので出し入れがしやすく、必要な時にさっと取り出せるのが嬉しいポイントです。

家族やお客様を気持ちよくお迎えする玄関。シンプルで飽きのこない内装でまとめ、帰宅時にはほっとできる空間に仕上げました。ベビーカーや傘などの置き場所も確保しやすく、子育て世帯にも使いやすい玄関です。
お車を2台駐車できる便利なカースペース付き♪ ご夫婦それぞれのお車を停められ、毎日の通勤やお買い物にも便利！車を使う機会の多いご家庭にも嬉しく、快適なカーライフをサポートします。
前面道路はゆとりのある道幅の公道です。車の出し入れもしやすく、開放感のある住環境です。お子様の送り迎えやお買い物の際も、日常の車移動がスムーズに行えます。現地にて周辺環境もぜひご確認ください。

前面道路はゆとりのある道幅の公道です。車の出し入れもしやすく、開放感のある住環境です。お子様の送り迎えやお買い物の際も、日常の車移動がスムーズに行えます。現地にて周辺環境もぜひご確認ください。
すっきりとしたシンプルな形が印象的な新築一戸建てです。飽きのこないデザインで、外構やインテリアも合わせやすいのが魅力です。ぜひ現地で、外観の雰囲気や周りの環境もご確認ください。
(2号棟)、価格2490万円、3LDK、土地面積195.78m²、建物面積98.82m²

１号棟　ご成約済み
２号棟　２，４９０万円
□QUIE（クワイエ）
建築基準の1.5倍の壁量を確保し、共同開発の制震装置SAFE365を搭載。
耐震と制震、ふたつの備えで地震に強い住まいを実現しています。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～20:00
【イベント情報】

「他の不動産会社と、何が違うの?」
そう思うのは自然なことです。物件の説明だけなら正直どこでも聞けます。
私たちが大切にしているのは、家を買ったあとの暮らしまで一緒に考えること。

売りたい家を売るのではなく、お子さまの成長や毎日の家事、家計のことまで想像して
「ここなら大丈夫」と思える家を、一緒に探すお手伝いに誇りを持っています♪
ご家族に合ったお住まいを一緒に探しましょう♪

「POWER不動産株式会社」は
あなたの住みたい理想の家を必ず見つけます！

※見学の流れ※

【STEP 1】ご相談（30分）
「今の家賃と比べてどう？」不動産のプロが率直にお答えします。
【STEP 2】現地見学（30分から）
1件だけでなく、ご希望があれば周辺もご案内致します。
【STEP 3】資金計画（60分から）※希望者のみ
物件価格だけでなく諸費用、引越し、オプション、家具・家電など
「本当にかかるお金」を全部まとめてお伝えします。
※マイカーローンやその他カードローンがある方も、お気軽にご相談ください。

■こんな方も大歓迎です■
仕事が忙しくて動けない方　→　早朝・夕方や少し遅い時間でも対応いたします
子供連れでゆっくり見られるか不安な方 → キッズスペースあり。２人態勢も相談可
夫婦の時間や休みが合わない → ご夫婦別々のご案内も対応しています。

■オプション工事のご提案■　新居の生活をトータルサポート。
室内…エアコン、カップボード、稼働など
室外…フェンスやお庭のテラスや芝敷など
雑草対策…防草シート、砂利敷きなど
※住宅ローンでまとめる事も可能です。
お気軽にご相談ください♪♪

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クレイドルガーデン岡崎市細川町第16　最終１邸販売概要

物件名	クレイドルガーデン岡崎市細川町第16　最終１邸
価格	2,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	195.78m²（59.22坪）（登記）	建物面積	98.82m²（29.89坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県岡崎市細川町字長原周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「東岡崎」バス33分細川歩3分乗り換え案内愛知環状鉄道「永覚」車4.8km 乗り換え案内愛知環状鉄道「三河豊田」車6.1km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～9.3ｍ、アスファルト舗装、セットバック：要1.5ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定、市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川森　誠、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	POWER不動産(株) TEL：0565-85-7015お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> POWER不動産(株)POWER不動産(株)のその他の物件情報を見る愛知県豊田市上郷町会下山50-3 愛知県知事（1）第026470号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1886件人口1000人当たり 4.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払い利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。