新築一戸建て有馬８（鷺沼駅） 8480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区有馬８
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩12分、ブルーライン「中川」歩24分、ＪＲ東海道本線「横浜」車15.3km
価格	8,480万円

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情報の見方

: ◆建物完成予想図
マイホームを持つ幸せを存分に感じる陽当たり、開放感。憧れのマイホームに相応しい美しく映える外観です。

物件名	有馬８（鷺沼駅） 8480万円
価格	8,480万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	126.58m²・126.95m²38.29坪・38.40坪
建物面積	108.13m²32.70坪
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬８

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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※同施工会社による施工例です。構造・階数・基本仕様は当物件と同一ですが、窓・玄関ドア・バルコニー等の位置・形状、外壁等の色は当物件とは異なります。鉢植えは販売価格に含まれず、別途費用がかかります。
ライズモール鷺沼まで393m ライズモール鷺沼は、食品スーパー「食品館あおば」やドラッグストア「クリエイトS・D」をはじめ、クリニックや歯科医院も揃う便利な商業施設。日々のお買い物から通院まで、暮らしを身近にサポートしてくれます。
有馬ふるさと公園まで436m 豊かな緑に囲まれた自然あふれる公園です。すべり台やブランコ、アスレチック遊具などがあり、子どもたちがのびのびと遊べるのが魅力。木々の中を散策しながら、親子で自然にふれあう楽しい時間を過ごせます。

川崎市立西有馬小学校まで429m 緑に囲まれた落ち着いた環境にある公立小学校です。子どもたち一人ひとりの個性を大切にしながら、日々の学びやさまざまな活動を通して、のびのびと成長できる教育環境が整っています。
(A棟)、価格8480万円、2LDK+S、土地面積126.58m²、建物面積108.13m²
(B棟)、価格8480万円、2LDK+S、土地面積126.95m²、建物面積108.13m²

この度はKIZUNAの物件情報をご覧頂き、誠に有難うございます。『皆様に寄り添い、理想の住まいを探す！』ことを心掛け、ご提供後も、『一生涯無料FP相談』でしっかりサポート致します！
ニトリ港北ニュータウン店まで1409m 大型家具からソファ、ベッド、インテリア雑貨、家電まで幅広く取り揃える「ニトリ港北ニュータウン店」。リフォームショールームも併設され、理想の住まいづくりをトータルにサポートしてくれます。
明日葉保育園鷺沼園まで462m 子どもたち一人ひとりに寄り添い、思いやりの心を大切にする認可保育園。さまざまな活動を取り入れ、園庭での遊びや自然とのふれあいを通して、のびのびと成長できる環境が整っています。

まいばすけっと鷺沼駅南店まで595m 東急田園都市線「鷺沼」駅から徒歩圏内の「まいばすけっと鷺沼駅南店」。朝7時から深夜24時まで営業しており、食料品や日用品など、毎日のお買い物に便利な身近なスーパーです。
ローソン川崎鷺沼一丁目店まで661m 「ローソン川崎鷺沼一丁目店」は、食品や飲料、お弁当、日用品など幅広い商品を取り揃えるコンビニエンスストア。24時間営業で、急なお買い物や日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
静かな住環境と心安らぐ街並みが魅力。家族との時間をゆったりと楽しめる落ち着いたロケーションです。

落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街。穏やかで心地よい毎日を過ごせる住環境が魅力です。
毎日の料理がもっとスムーズに。使い勝手の良い三口コンロを採用。
来訪者の顔を室内から確認できる、安心で便利なモニター付きインターフォン。

雨の日のお洗濯も安心。洗濯物の乾燥に便利な浴室乾燥機を完備。
地震への備えを考えた安心の住まい。家族の暮らしをしっかり守る耐震構造。
朝の忙しい時間帯も安心！家族で使いやすいトイレ2箇所設置。

寒い季節も快適！足元から優しく暖める床暖房付き。
お料理をしながらリビングが見渡せる対面キッチン。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00
■■■宮前区・有馬　現地案内会開催中！（事前に必ずお問い合わせください）■■■
おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。

～下記(1)～(4)をお客様のご希望でアレンジできます～
(1) 現地で建物配置に応じた陽当たり等の詳細説明（約３０分）
　☆建物が完成した場合の陽当たりや
　　隣家との距離感を分かりやすくご説明！
　☆お客様から支持される土地が何故
　　先に市場から消えてしまうかの不思議をご体感！
(2) 現地で周辺環境のご説明と実際のご見学（約２０分）
　☆その他無料のサービスとして・・・
　　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・・」
　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の際、
　　ご希望があれば弊社営業スタッフが実際に近隣の住民の方とお引き合わせします！
(3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案（約３０分）
(4)宮前区エリアの他の販売中物件のご見学（約６０分～１８０分）
　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もあります。
　　ご希望があれば営業スタッフにお申し出ください。
※平日の対応も可能ですのでお気軽にご相談下さいませ！！
※「家が近くなので現地集合が良い」「家まで迎えに来てほしい」⇒対応可能です♪
※ 普段ご多忙な方⇒平日、お仕事帰りのご相談も承ります♪
※「取り急ぎ資料だけ欲しい」のような資料請求だけでも大歓迎です♪　　

～住宅ローンFPコンサルティングも開催中！～
「変動金利」「固定金利」どちらが良い？
賢い住宅ローンの選び方！
【借入時～１０年後～定年時～完済】までの残債額を見ながらのシミュレーション♪
専門スタッフがお客様それぞれの状況をカウンセリングしご提案させて頂きます♪
どうぞ、お気軽にお申し付けくださいませ♪

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有馬８（鷺沼駅） 8480万円販売概要

物件名	有馬８（鷺沼駅） 8480万円
価格	8,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	8,400万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	126.58m²・126.95m²38.29坪・38.40坪	建物面積	108.13m²32.70坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区有馬８周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「鷺沼」歩12分乗り換え案内ブルーライン「中川」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「横浜」車15.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	'26年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：ＫＩＺＵＮＡ、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A号棟：第26KAK建確00604号、B号棟：第26KAK建確00605号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、北側制限5ｍ＋0.6/1、有馬第二土地区画整理事業事業完了(都市計画事業外、居住促進区域内、建築基準法第22条による区域、保育所等整備協力要請制度：重点要請地域

お問い合わせ先	(株)KIZUNA TEL：0120-283253お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（6）第023297号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)KIZUNA(株)KIZUNAのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市中区不老町2-9-1 関内ワイズビル2階神奈川県知事（6）第023297号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.83件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,149円/月	238,753円/月	283,026円/月	349,471円/月	460,258円/月	681,902円/月
5万円	198,063円/月	229,777円/月	274,159円/月	340,712円/月	451,606円/月	673,356円/月
10万円	188,978円/月	220,801円/月	265,293円/月	331,953円/月	442,955円/月	664,811円/月
15万円	179,892円/月	211,826円/月	256,426円/月	323,195円/月	434,304円/月	656,266円/月
20万円	170,807円/月	202,850円/月	247,559円/月	314,436円/月	425,652円/月	647,721円/月
25万円	161,721円/月	193,874円/月	238,692円/月	305,677円/月	417,001円/月	639,176円/月
30万円	152,636円/月	184,899円/月	229,826円/月	296,919円/月	408,349円/月	630,631円/月
支払い利息合計	7,224,350円～	6,169,800円～	5,123,500円～	4,085,520円～	3,055,770円～	2,034,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。