新築一戸建て藤橋２ 3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市藤橋２-115-7
交通	ＪＲ青梅線「小作」バス20分藤橋歩4分、ＪＲ八高線「金子」歩37分、ＪＲ青梅線「河辺」歩41分
価格	3,780万円

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情報の見方

: 【外観イメージ】
物件とあわせて周辺環境もご案内できます！西多摩地域に密着して30年以上歩んできたコスモホームだからこそできるご提案が可能です！お気軽にお問い合わせください♪

物件名	藤橋２ 3780万円
価格	3,780万円
間取り	3LDK+2S（納戸）
土地面積	168.86m²
建物面積	103.52m²
住所	東京都青梅市藤橋２-115-7

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 高機能トイレ

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【現地土地】
５０坪を超える敷地面積となっておりますので、カースペースやガーデンスペースも計画しやすいです♪
【前面道路含む現地】　5メートル
保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏に整っておりますので子育て世代も安心の立地です♪
(8号棟)、価格3780万円、3LDK+2S、土地面積168.86m²、建物面積103.52m²

【現地土地】
建築中はなかなかイメージがつきづらいですね！完成まで資料等でご案内したり、住宅ローン計画等、お気軽にご相談下さい(^^♪
【前面道路含む現地】　4メートル
自然豊かで穏やかな住環境！物件のこと、小さな疑問等ございましたらお気軽にお問い合わせください♪
ユニクロ青梅店まで1353m 営業時間　月～金曜　１１時００分～２０時００分　土・日曜　１０時００分～２０時００分

敷地面積は５０坪超え！
お車も２台駐車可能♪明るい南向きの物件です。
【現地土地】
陽当たり良好な南向きの物件です。お車も２台停められます。
【前面道路含む現地】　5メートル
静かで落ち着いた住環境が魅力の第一種低層住居専用エリアに立地！良好な住環境が守られたエリアなので落ち着きある暮らしを実現できます♪

ベルク青梅今井店まで1239m 営業時間　月～日曜　９時００分～０時００分
【前面道路含む現地】　5メートル
分譲地内には幅員５mの新設道路が造られました！車の通り抜けができないため、子ども達がタウン内で遊んでいても安心です！
ヤオコー青梅今寺店まで1512m 営業時間　月～日曜　９時００分～２２時００分

【前面道路含む現地】　4メートル
家選びのコツや、お得に住宅ローンを組む方法など、経験豊富なスタッフ達が皆様のお住まいをお探しします♪お住まい探しの際は「コスモホーム青梅店」へお越しになってください(^^
ドラッグセイムス青梅藤橋店まで798m 営業時間　２４時間営業　調剤薬局営業時間　月～土曜　９時００分～１４時００分、１５時００分～１９時００分
コメリハード＆グリーン青梅今寺店まで973m 営業時間　９時００分～１９時３０分

青梅市立第三中学校まで1547m 第三中学校は「学ぶ鍛える思いやる」を教育目標に掲げ、各教科、道徳、総合的な学習の時間、特別活動（学校行事、学級会活動、生徒会活動）及び部活動等、教育活動全体でその実現を目指している学校です。
青梅市立今井小学校まで585m 今井小学校は子供たちが人間性豊かに成長することを願うとともに、ふるさと青梅の自然や文化を大切にする心情を養い、将来にわたって国際社会の平和や福祉にすすんで貢献できるよう取り組んでいる学校です。
今井保育園まで978m 開所時間　７時３０分～１９時００分（内延長保育時間　１８時３１分～１９時００分）延長保育には利用料がかかります。

青梅藤橋郵便局まで229m 窓口営業時間　平日　９時００分～１７時００分　定休日　土曜・日曜・休日

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／10:00～19:00
【現地ご見学について】

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。(当日でも対応可能)
事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆お車でご来社の場合◆
『無料駐車場』をご用意してございます。

◆住宅ローンはお任せください◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
ご年収や毎月のお支払希望額から、お客様にあったご融資をご提示いたします。
具体的な収支シュミレーションもお任せください。

◇ご見学方法◇
♪お手軽30分コース♪
①ご来店
キッズスペースも充実していますのでお子様とご一緒でも安心です。
②ご要望打ち合わせ
はじめにお客様のご希望条件（土地の大きさ、建物間取りなど）をお聞かせください。住宅ローンのご相談も承ります
③物件紹介
条件をお伺いした上で、広告には掲載しきれない多くの物件の中から、お客様の条件に合った物件をご紹介します。
④アドバイス
ご紹介した物件をもとに、住まい探しアドバイザーがご一緒に条件を整理。概算での資金計画もご提案します。

♪しっかり120分コース♪
⑤見学へ出発
アドバイザーが、車で物件にご案内します。チャイルドシート（最大２台）もご用意しております。
⑥物件を見学
物件をご見学いただき、お客様の率直な感想をお聞かせください。
⑦詳細打ち合わせ
ご見学いただいた物件の感想をもとに、もう一度条件を整理し、納得出来る物件がみつかるまで、丁寧にサポートします。その中でご希望に合った物件が見つかれば、諸費用や資金計画、ご契約までの流れなどを細かくご提案させていただきます。

まずは、お気軽に
【0120-23-4881】より「スーモ（ＳＵＵＭＯ）を見た」とお問い合わせください。

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藤橋２ 3780万円販売概要

物件名	藤橋２ 3780万円
価格	3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	168.86m²	建物面積	103.52m²
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市藤橋２-115-7 周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」バス20分藤橋歩4分乗り換え案内ＪＲ八高線「金子」歩37分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	15戸
完成時期	'27年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：伊藤　香織、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：TKK確済26‐456号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、・建築基準法22条区域

お問い合わせ先	(株)コスモホーム TEL：0120-234881お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（9）第053770号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)コスモホーム(株)コスモホームのその他の物件情報を見る東京都青梅市野上町3-23-2 東京都知事（9）第053770号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	771件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

青梅市の暮らしデータをもっと見る

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●1号棟太陽光発電システム付きのZEH住宅です。2号棟はZEH水準仕様の住宅です●

価格: 3,398万円・3,598万円
住所: 東京都青梅市今井２

【グラファーレ】青梅今寺４丁目　　建築条件付き売地全１８区画

価格: 2,040万円～2,840万円
住所: 東京都青梅市今寺４

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　青梅柚木町第11

価格: 2,280万円～3,080万円
住所: 東京都青梅市柚木町３

青梅市千ヶ瀬町3丁目553付近　新築分譲住宅　全2棟　最終1棟【土日祝現地販売会実施中】

価格: 3,480万円
住所: 東京都青梅市千ヶ瀬町３

ＪＲ青梅線の物件

飯田グループホールディングス Heartful Town　羽村市緑ヶ丘５丁目１７番

価格: 3,890万円
住所: 東京都羽村市緑ヶ丘５

福生市福生　新築分譲住宅　全3棟

価格: 3,890万円・3,990万円
住所: 東京都福生市大字福生

青梅市河辺町　新築分譲全２棟

価格: 4,280万円
住所: 東京都青梅市河辺町６

GRACE COURT【羽村市緑ヶ丘４丁目・全3区画◇B号棟】

価格: 4,280万円
住所: 東京都羽村市緑ヶ丘４

青梅市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。