新築一戸建てOURS杭出津3号地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県大村市杭出津２-649-6
交通	ＪＲ大村線「大村」歩14分、ＪＲ大村線「諏訪」歩22分、ＪＲ大村線「新大村」歩37分
価格	3,970万円

三城小徒歩11分！家事ラク動線と便利な住環境が魅力の新築分譲住宅。

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情報の見方

: リビングの大開口サッシから土間テラスへと視線が抜ける開放感。大窓を開放すれば内と外が一体となり、日々の暮らしに心地よい風と陽光を取り込める上質なリビングです。

物件名	OURS杭出津3号地
価格	3,970万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	190.74m²（57.69坪）（登記）
建物面積	92.57m²（28.00坪）（登記）
住所	長崎県大村市杭出津２-649-6

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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街並みと美しく調和するシックな外観デザイン。駐車3台可能な敷地に土間テラスが広がり、EV充電用コンセントや宅配ボックスなど将来も見据えた機能が整う住まいです。※現地（2026年11月）撮影
(3号地)、価格3970万円、3LDK、土地面積190.74m²、建物面積92.57m²
キッチンまわりにはカップボードや吊戸棚があらかじめ設けられており、十分な収納量を確保しています。さらにパントリーも備わっているため、買い置きの食材や調理器具をすっきり収納できます。

泥んこで帰ってきても安心！玄関から洗面脱衣室へスムーズに移動でき、手洗いや入浴が直行で完結。子育て世帯の毎日を快適にサポートする「ただいま動線」です。
折り上げ天井が開放感と奥行きを生み出す16帖のLDK。土間テラスとゆるやかにつながり、内と外の一体感を感じながら家族でゆったり寛げる心地よいリビング空間です。
ナチュラルな木目とソフトな色合いでまとめたLDK。優しいカラーリングと自然光が調和し、家族が心からリラックスできる温もりあふれるリビング空間です。

LDKから直結する土間テラスで、挽きたてのモーニングコーヒーをのんびり愉しむ贅沢。陽光と風を身近に感じられる外つながりの空間が、心満たされる朝の習慣を叶えます。※家具等CG合成イメージ
シンク奥の段差に向けて素早く水・汚れを洗い流すナイアガラフロー方式が特徴。空間に馴染むシンプルデザイン「オールインワン浄水栓」はワンタッチで原水・浄水の切り替えができるのも嬉しいポイントです。
2階に配置された6帖の主寝室。プライベートな時間をゆったり過ごせる落ち着きのある設計で、一日の疲労を癒やし、心地よい眠りと朝の目覚めを優しく包み込みます。

小窓のやわらかな自然光と間接照明の温かな灯りが織りなす洗練された玄関。
充実した玄関収納で靴や小物をサッと隠せ、生活感を防いでいつでも気持ちよく家族やゲストを迎える快適な空間です。
約3帖の洗面脱衣室。高さを変えられる可動式棚もあるのでタオルやパジャマ、ストック洗剤などもまとめて置けます。

ただいま動線で直行！杭出津3号地のLIXIL AXは、節水と心地よさを両立するエコアクアシャワーを採用。深呼吸したくなる上質な浴空間で毎日の心と体をリセット。
1階ホールの階段下デッドスペースを有効活用した便利な収納。掃除道具や日用品のストックをスマートに隠せ、生活感を防いでいつでも綺麗な空間をキープします。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

大村市立三城小学校まで818m
大村市立大村中学校まで2300m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
定休日（毎週水曜日）を除き、平日も現地見学を受け付けております。お気軽にお問い合わせください♪
現地は一般公開しておりません。建物内の換気・消毒を行いながら、1組ずつご案内いたします。
ご見学をご希望の方は、「来場予約」ボタンより、ご希望の日時をお知らせください。
（※少人数で運営しておりますため、ご案内のお時間を調整させていただく場合がございます。何卒ご理解いただけますと幸いです。）

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OURS杭出津3号地販売概要

物件名	OURS杭出津3号地
価格	3,970万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※物件価格のほかに、省エネ住宅認定の申請費用165000円と敷地境界ブロック設置費用165000円をご負担いただきます
土地面積	190.74m²（57.69坪）（登記）	建物面積	92.57m²（28.00坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	長崎県大村市杭出津２-649-6 周辺地図大村市の暮らしデータ大村市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大村線「大村」歩14分乗り換え案内ＪＲ大村線「諏訪」歩22分乗り換え案内ＪＲ大村線「新大村」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年10月14日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	朝日I&R建設株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：上野　麻衣、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-26001900号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	朝日I&Rホールディングス(株) TEL：0954-22-3268お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 朝日I&Rホールディングス(株)朝日I&Rホールディングス(株)のその他の物件情報を見る佐賀県武雄市朝日町大字甘久3589-2 佐賀県知事（1）第002753号
情報公開日	2026年11月13日	情報更新日	2026年11月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大村市の暮らしデータ

大村市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38846世帯
人口総数	99694人
転入者数	5345人転入率（人口1000人当たり） 53.61人
転出者数	4090人転出率（人口1000人当たり） 41.03人
土地平均価格	住宅地 34108円／m² 商業地 58680円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第2子目保育料の無料化。(2)不妊症・不育症治療費の助成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)保育士等就職祝金、保育士等継続応援金。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大村市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大村市4378円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大村市3003円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	347件人口1000人当たり 3.64件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	90ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 22.81人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.62人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	8分別12種〔可燃ごみ　カン　ビン　古紙類(新聞、雑誌等、ダンボール)　古繊維類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　不燃ごみ(燃えないごみ、蛍光灯、電池)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集制度)
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大村市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【3世代同居・近居促進事業】3世代同居・近居のため住宅を購入する親または子世代に経費の一部を助成(上限40万円)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 長崎県大村市杭出津２

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住所: 長崎県大村市富の原２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,076円/月	103,818円/月	123,070円/月	151,963円/月	200,137円/月	296,516円/月
5万円	80,990円/月	94,843円/月	114,203円/月	143,204円/月	191,485円/月	287,971円/月
10万円	71,905円/月	85,867円/月	105,336円/月	134,445円/月	182,834円/月	279,426円/月
15万円	62,819円/月	76,891円/月	96,470円/月	125,687円/月	174,183円/月	270,880円/月
20万円	53,734円/月	67,916円/月	87,603円/月	116,928円/月	165,531円/月	262,335円/月
25万円	ローン不可	58,940円/月	78,736円/月	108,169円/月	156,880円/月	253,790円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,869円/月	99,410円/月	148,228円/月	245,245円/月
支払い利息合計	3,146,410円～	2,690,200円～	2,236,400円～	1,783,360円～	1,333,990円～	888,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。