新築一戸建て勝田台４（勝田台駅） 4280万円・4290万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県八千代市勝田台４-19-9
交通	京成本線「勝田台」歩15分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩15分、京成本線「志津」歩25分
価格	4,280万円・4,290万円

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情報の見方

物件名	勝田台４（勝田台駅） 4280万円・4290万円
価格	4,280万円・4,290万円
間取り	4LDK
土地面積	119.2m²・121.22m²
建物面積	103.71m²・104.13m²
住所	千葉県八千代市勝田台４-19-9

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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モデルハウス
(1号棟)、価格4280万円、4LDK、土地面積119.2m²、建物面積104.13m²

(2号棟)、価格4290万円、4LDK、土地面積121.22m²、建物面積103.71m²
モデルハウス
モデルハウス

モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス

モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス

モデルハウス
モデルハウス
モデルハウス

八千代市勝田台4丁目19-9
八千代市勝田台4丁目19-9

八千代市立勝田台南小学校まで162m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

■日時
　平日から土日祝日までいつでもご見学可能です。
　　※早朝から夜まで柔軟に対応いたします
　　※完成した新築住宅はご成約率が高まるために早めのご見学をお勧めします

■ご見学方法
　・弊社ご来店からのご見学
　・物件現地でお待ち合わせ
　・物件最寄り駅でお待ち合わせ
　・ご自宅への送迎（お車のないお客様もお気軽に）
※チャイルドシートのご用意もございますのでお申し付けください
※類似物件や周辺環境のご案内も可能です

■ご見学について
　・事前に鍵の手配が必要な場合があります。
　・中古住宅の居住中物件は事前予約や日程調整が必要な場合があります。
　・手配、日程調整が必要な物件もありますので、お早めにご予約をお願い致します。

■ご案内当日について
　・建物外観・内観をご見学
　・周辺環境（商業施設・教育施設等）
　・周辺販売中物件との比較
　・資金計画の作成（月額返済シミュレーションの説明）
　・金融機関（住宅ローン商品）の比較
　・住宅ローン金利の説明（変動金利と固定金利）
　・住宅ローン団体信用生命保険の種類（がん団信・三大疾病団信等）
　・住宅ローン減税
　・建物の構造・性能・設備・仕様
　・建物の保証
　・火災保険・地震保険
　　
■その他
　住宅ローンについてはいろいろな方法があります。
　・物件価格＋諸費用＋エアコン・家具・引越費用も借入可能です
　・ご夫婦収入合算で住宅ローン借入額UP
　・車ローンの借り換えで金利値下、住宅ローン借入額UP
　・住宅ローン融資期間40年超商品
　・健康面に不安がある方向けのワイド団信
　　
ご見学・ご相談は無料です。
お気軽にお問合せください。

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勝田台４（勝田台駅） 4280万円・4290万円販売概要

物件名	勝田台４（勝田台駅） 4280万円・4290万円
価格	4,280万円・4,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,200万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	119.2m²・121.22m²	建物面積	103.71m²・104.13m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県八千代市勝田台４-19-9 周辺地図八千代市の暮らしデータ八千代市周辺の家賃相場
交通	京成本線「勝田台」歩15分乗り換え案内東葉高速鉄道「東葉勝田台」歩15分乗り換え案内京成本線「志津」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年2月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層、１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC119611号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	大幸総合地所(株)松戸支店 TEL：0120-013215お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007753号資料請求をする
会社情報	<仲介> 大幸総合地所(株)松戸支店大幸総合地所(株)松戸支店のその他の物件情報を見る千葉県松戸市串崎新田156-1 国土交通大臣（4）第007753号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月9日	情報更新日	2026年11月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

八千代市の暮らしデータ

八千代市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	85032世帯
人口総数	206692人
転入者数	11514人転入率（人口1000人当たり） 55.71人
転出者数	9511人転出率（人口1000人当たり） 46.02人
土地平均価格	住宅地 120465円／m² 商業地 250000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)やちよ夜間小児急病センター。(2)やちよ子育て応援モバイル事業(やちよ子育てナビ。予防接種の自動スケジュールや健診のお知らせ、子育てに必要な情報を掲載。15か国語にも対応。母子健康手帳交付等の面談予約)。(3)市営住宅(母子家庭)。
出産祝い	なし
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

八千代市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	八千代市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	八千代市2101円
下水道普及率	92.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	1253件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	132ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 18.57人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.58人
介護保険料基準額（月額）	5640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源物(びん類、缶・金属類、ペットボトル、紙類[新聞紙、雑誌類、ダンボール、雑がみ、紙パック]、布類)〕　※不燃ごみ・有害ごみは、同じ袋での排出も可　拠点回収：廃食用油　白色食品トレイ　紙パック　ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券を貼り、決められた場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 60.0％

八千代市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県八千代市大和田新田

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住所: 千葉県八千代市八千代台北１２

トヨタホーム UNITED GARDEN　〈4styleモデルハウスオープン〉/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 千葉県八千代市高津

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価格: 3,390万円・3,790万円
住所: 千葉県八千代市八千代台北１１

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価格: 5,490万円・6,190万円
住所: 東京都葛飾区新宿１

八千代市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。