新築一戸建て〈高松市香川町大野第2・1号棟〉家事ラク動線と充実の収納！敷地74坪超、19帖LDK 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県高松市香川町大野
交通	高松琴平電鉄琴平線「空港通り」歩37分、高松琴平電鉄琴平線「一宮」バス3分大野（香川県）歩10分、高松琴平電鉄琴平線「仏生山」バス4分大野（香川県）歩10分
価格	2,380万円

＼子育て世代に好評！／
～長期優良住宅認定住宅～　
補助金７５万円対象◎

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情報の見方

: グレーの濃淡が映えるスタイリッシュな外観♪縦長の窓がアクセントになった洗練の住まい！いつでも現地案内可能です！お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎※イメージ画

販売スケジュール	11月より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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直線的なフォルムが印象的なモダン住宅♪屋根付きバルコニーも備えた魅力あふれる一邸です！いつでも現地案内可能です！お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎
約19帖の広々LDKは家族がくつろげる空間♪2階には洋室4部屋を配置し、約7.7帖の主寝室にはウォークインクローゼットも！ランドリールームや収納も備え、家事のしやすさに配慮した住まいです。
前面道路は幅員約4.3ｍで、車での出入りや毎日の通勤・お買い物にも配慮された立地♪道路に面した敷地で、住まいの配置もイメージしやすいのが魅力。新しい住まいで、ご家族の笑顔あふれる暮らしを始めませんか？

高松市立大野小学校まで981m 徒歩約12分の近さに位置しており、毎日の通学にお子様が無理なく通える安心の距離です。登下校の負担が少なく、保護者としても安心して見守ることができる子育て世帯に大変恵まれた教育環境です。
高松市立香川第一中学校まで1468m 徒歩約23分の道のりで、毎日の通学を通じて自然と基礎体力を鍛えることができます。緑豊かな落ち着いた周辺環境に包まれ、部活動や学業にしっかりと励むことができる素晴らしい学び舎です◎◎
高松市立大野幼稚園まで889m 徒歩約12分という近さにあり、毎日の送り迎えが大変スムーズに行える子育て世代に嬉しい施設です。行き届いた温かい保育環境が整っており、小さなお子様を安心して預けて働きに出ることができます。

マルヨシセンターウイングポート店まで635m 徒歩約8分という便利な場所にあり、豊富な品揃えで毎日の新鮮な食材や生活雑貨の買い出しがスムーズにこなせます。日常のお買い物に大変便利で、暮らしの利便性をしっかりと高めてくれる頼もしい存在です。
セブンイレブン高松香川町大野店まで852m 徒歩約12分の場所に位置し、ちょっとしたお買い物や急な買い出しの際にいつでも気軽に利用できます。24時間いつでも明るく開いている安心感があり、日々の暮らしの利便性を高めてくれます。
マツモトキヨシウイングポート店まで636m 徒歩約8分にあるアクセスしやすい店舗で、毎日の医薬品や化粧品、日用品のお買い物にとても便利です。豊富な品揃えと親切なサービスが整っており、暮らしの安心感を高めてくれる頼もしい存在です。

DCM香川店まで1268m 徒歩約16分の距離にあり、生活を豊かにする工具やガーデニング用品、日用品などが豊富に揃っています。休日にゆっくりとお買い物を楽しむことができ、住まいのお手入れやDIYに必要なものが何でも手に入ります。
高松市役所市民局大野コミュニティセンターまで875m 徒歩約11分の場所に位置しており、地域住民の交流や各種手続き、サークル活動などに活用できる便利な施設です。身近な公共施設が整っていることで地域とのつながりを感じながら快適に暮らせます。
大野郵便局まで824m 徒歩約11分の距離にあり、各種の貯金手続きや郵便物の発送などを日常の動線上で便利に済ませられます。身近な場所に公的な手続きができる施設が揃っていることで、日々の暮らしの安心感が大きく高まります。

【システムキッチン】浄水器内蔵型ハンドシャワー、浅型レンジフードなど充実の設備を備えたキッチン。お手入れしやすいキッチンパネルや広々としたジャンボシンクを採用！快適なキッチンスペースです◎
【バス・トイレ・洗面】乾燥機付きユニットバスをはじめ、快適に使える温水洗浄便座、収納力のある洗面化粧台を標準装備♪毎日の入浴や身支度、お掃除まで使いやすさに配慮した、水まわり設備が充実です◎
【充実の収納スペース】各居室に使い勝手の良い収納スペースを確保し、衣類や日用品をすっきり整理できます。便利な床下収納庫も備え、住空間を広々と有効活用♪暮らしやすさを考えた収納充実の住まいです◎

【Low-E複層ガラス】断熱性に優れたLow-E複層ガラスを採用。特殊な金属膜と2枚のガラスの間に設けた空気層により、室内外の熱の移動を抑えます。快適な室内環境を保ちながら、エコにも繋がります◎
【断熱ドア】ドア内部に断熱材を使用し、外気の影響を軽減。室内の快適な温度を保ちやすく、冷暖房効率の向上にも貢献♪一年を通して快適な住環境を保ちながら、省エネ・エコな暮らしにも繋がります◎
【鋼製床束】床を支える支持材に、サビやシロアリに強い鋼製の床束を採用。従来品と比べて床構造の耐久性を高め、建物を足元からしっかり支えます。長く安心して快適に暮らせる住まいを実現します◎

【木造軸組工法】柱と梁を組み合わせて建物をしっかり支える、日本の住宅で広く採用されている工法。設計の自由度が高く、間取りの変更にも対応しやすいのが特徴です。丈夫な構造で、安心・快適な暮らしを支えます◎
【耐震金物】柱や梁など建物の接合部に耐震金物を採用し、構造体をしっかりと緊結。地震や強風などによる大きな力が加わった際も、接合部のズレや引き抜きをしっかり抑え、建物全体の耐震性を高めます◎

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈高松市香川町大野第2・1号棟〉家事ラク動線と充実の収納！敷地74坪超、19帖LDK 販売概要

物件名	〈高松市香川町大野第2・1号棟〉家事ラク動線と充実の収納！敷地74坪超、19帖LDK
価格	2,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	247.04m²（74.72坪）（登記）	建物面積	112.19m²（33.93坪）（登記）
販売スケジュール	11月より販売開始
住所	香川県高松市香川町大野周辺地図高松市の暮らしデータ高松市周辺の家賃相場
交通	高松琴平電鉄琴平線「空港通り」歩37分乗り換え案内高松琴平電鉄琴平線「一宮」バス3分大野（香川県）歩10分乗り換え案内高松琴平電鉄琴平線「仏生山」バス4分大野（香川県）歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道南東幅員4.2m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	無指定	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・200％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：個別浄化槽雑排水：浄化槽、建築確認番号：第R08SHC114707号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高松市の暮らしデータ

高松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187144世帯
人口総数	417660人
転入者数	14479人転入率（人口1000人当たり） 34.67人
転出者数	13808人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 50059円／m² 商業地 115381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	39園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高松市2506円
下水道普及率	64.5％

安心・安全

建物火災出火件数	73件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	2832件人口1000人当たり 6.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	29ヶ所
一般診療所総数	405ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	6633円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別14種〔可燃ごみ　破砕ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター)　カン・ビン・ペットボトル　紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類)　プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)20万円(2)15万円備考 (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円

備考: (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。