建築条件付土地下連雀３（三鷹駅） 1億2800万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市下連雀３
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩5分、京王井の頭線「吉祥寺」バス6分むらさき橋歩6分、ＪＲ中央線「武蔵境」バス7分三鷹駅歩6分
価格	1億2,800万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地土地写真】
JR中央線「三鷹」駅徒歩5分という希少な駅近立地。110m²超の土地は建物配置の自由度が高く、開放感ある住まいづくりが可能です。
※2026年5月29日撮影

物件名	下連雀３（三鷹駅） 1億2800万円
価格	1億2,800万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	116.06m²35.10坪
住所	東京都三鷹市下連雀３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【前面道路含む現地】
前面道路は車通りも比較的落ち着いており、ゆったりとした街並みが広がります。周囲は閑静な住宅街。都市の利便性と穏やかな住環境を両立した立地です。
※2026年5月29日撮影
【現地土地写真】
110m²超のゆとりある邸宅設計。建築条件がないため、外観・間取り・仕様までこだわり抜いた住まいを実現できます。
※2026年5月29日撮影

建物プラン例(B区画)4LDK、土地価格1億2800万円、土地面積116.06m²、建物価格3000万円、建物面積106.68m²
【前面道路含む現地】
車通りも比較的落ち着いており、ゆったりとした街並みが広がります。駅徒歩圏内でありながら、周囲は閑静な住宅街。都市の利便性と穏やかな住環境を両立。
※2026年5月29日撮影
【現地土地写真】
中央線沿線でも人気の三鷹エリア。駅近でありながら落ち着きある住環境が広がります。更地渡しにつき建築計画もスムーズに進められます。
※2026年5月29日撮影

【現地土地写真】
中央線沿線でも人気の三鷹エリア。駅近でありながら落ち着きある住環境が広がります。更地渡しにつき建築計画もスムーズに進められます。
※2026年5月29日撮影
【現地土地写真】
閑静な住宅街に位置しながら、駅近の利便性を確保。日常の快適さと安心感を両立。周辺には教育施設も揃い、子育て世帯にも嬉しい環境です。
※2026年5月29日撮影
【前面道路含む現地】
都心へアクセス可能な三鷹駅徒歩5分。利便性と資産性を兼ね備えたポジションにゆとりある敷地。二世帯住宅など多彩なプランニングに対応可能です。
※2026年5月29日撮影

【現地土地写真】
小田急バス利用で武蔵境方面へのアクセスも可能。移動の選択肢が広がります。ゆとりある土地はアプローチや門構えのある邸宅設計にも適しています。
※2026年5月29日撮影
【前面道路含む現地】
三鷹駅徒歩5分という希少性。井の頭恩賜公園徒歩15分の自然環境も魅力。都市と緑を身近に感じられるロケーションです。
※2026年5月29日撮影
【前面道路含む現地】
駅近ながら敷地にゆとりを確保。プライベートガーデンやウッドデッキ設置など、暮らしを豊かにするプランが広がります。
※2026年5月29日撮影

【現地土地写真】
JR中央線「三鷹」駅徒歩5分という希少な駅近立地。110m²超のゆとりある土地は、建物配置の自由度が高く、開放感ある住まいづくりが可能です。
※2026年5月29日撮影
【現地土地写真】
駅徒歩5分という時間価値を享受。通勤・通学の負担を軽減し、家族との時間を大切にできる住環境です。三鷹コラルをはじめ、スーパー・飲食店・医療施設も充実。
※2026年5月29日撮影
【前面道路含む現地】
ゆとりある土地ならではの設計しやすさが魅力。南側を広く取るプランや開放的な吹抜け設計など、理想を自由に描けます。
※2026年5月29日撮影

【前面道路含む現地】
車通りも比較的落ち着いており、ゆったりとした街並みが広がります。駅徒歩圏内でありながら、周囲は閑静な住宅街。都市の利便性と穏やかな住環境を両立。
※2026年5月29日撮影
【現地土地写真】
閑静な住宅街に位置しながら、駅近の利便性を確保。日常の快適さと安心感を両立。周辺には教育施設も揃い、子育て世帯にも嬉しい環境です。
※2026年5月29日撮影
【前面道路含む現地】
前面道路は車通りも比較的落ち着いており、ゆったりとした街並みが広がります。周囲は閑静な住宅街。都市の利便性と穏やかな住環境を両立した立地です。
※2026年5月29日撮影

まいばすけっと三鷹駅南店まで345m いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談

お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

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■オンライン接客・内見

ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪

○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談

など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。

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下連雀３（三鷹駅） 1億2800万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	下連雀３（三鷹駅） 1億2800万円
価格	1億2,800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	116.06m²35.10坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市下連雀３周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「三鷹」歩5分乗り換え案内京王井の頭線「吉祥寺」バス6分むらさき橋歩6分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」バス7分三鷹駅歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：水谷翔、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	MEDIATE(株) TEL：0120-000622お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（2）第104696号資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北1-27-6 山本ビル302 東京都知事（2）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三鷹市の暮らしデータをもっと見る

三鷹市周辺エリアの物件

【建物完成/ご見学予約受付中】アグレシオ吉祥寺Ⅲ-全3邸-《建物面積105m²超/ZEH水準住宅/耐震等級3》

価格: 1億6,180万円・1億6,480万円
住所: 東京都三鷹市井の頭３

野村不動産　プラウドシーズン三鷹壮麗の街/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都三鷹市上連雀１

三鷹市井口1期　全1棟

価格: 6,380万円
住所: 東京都三鷹市井口４

飯田グループホールディングス　三鷹市北野第9　全3棟

価格: 6,890万円・6,990万円
住所: 東京都三鷹市北野３

ＪＲ中央線の物件

駅徒歩３分、中央線吉祥寺駅も電車で２駅３分、自転車で８分の暮らしやすさ

価格: 1億4,400万円・1億4,900万円
住所: 東京都杉並区久我山４

イトーピアホーム施工の２×４住宅♪馬橋公園そばの好立地♪

価格: 1億780万円・1億980万円
住所: 東京都杉並区高円寺北４

南荻窪３（荻窪駅） 9780万円

価格: 9,780万円
住所: 東京都杉並区南荻窪３

Luxsis西荻窪Vol.32

価格: 1億3,790万円～1億3,990万円
住所: 東京都杉並区善福寺２

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	319,290円/月	368,003円/月	436,244円/月	538,658円/月	709,420円/月	1,051,052円/月
5万円	310,204円/月	359,027円/月	427,377円/月	529,900円/月	700,769円/月	1,042,506円/月
10万円	301,119円/月	350,051円/月	418,510円/月	521,141円/月	692,117円/月	1,033,961円/月
15万円	292,033円/月	341,076円/月	409,643円/月	512,382円/月	683,466円/月	1,025,416円/月
20万円	282,948円/月	332,100円/月	400,777円/月	503,623円/月	674,815円/月	1,016,871円/月
25万円	273,862円/月	323,124円/月	391,910円/月	494,865円/月	666,163円/月	1,008,326円/月
30万円	264,777円/月	314,148円/月	383,043円/月	486,106円/月	657,512円/月	999,781円/月
支払い利息合計	11,123,570円～	9,499,440円～	7,888,600円～	6,290,400円～	4,705,110円～	3,132,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。