新築一戸建て〈坂出市江尻町〉新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県坂出市江尻町
交通	ＪＲ予讃線「八十場」歩20分、琴参バス「坂出警察署」歩3分、琴参バス「新開金山」歩4分
価格	2,830万円

3LDK×オール電化住宅◎
≪長期優良住宅仕様×65坪超えの広々敷地！≫

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お問い合わせ先: (株)あおみ不動産

情報の見方

: ダークグレーの外壁が印象的な住まい♪玄関まわりの立体的なデザインが特に目を引く一邸です♪いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎

物件名	〈坂出市江尻町〉
価格	2,830万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	215.97m²（65.33坪）（登記）
建物面積	97.71m²（29.55坪）（登記）
住所	香川県坂出市江尻町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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リビング学習やお子様の遊び場としても活用できる、ゆとりある広さのリビング。窓からは温かい光が入り、明るく心地よい空間が広がります。家族のコミュニケーションが深まります。
16.5帖のLDKは家族が集まるくつろぎ空間♪1階に7帖の洋室と2帖のWIC、ランドリールームを配置！2階には6帖の洋室が2部屋あり、収納も充実。家事のしやすさにも配慮した3LDKです。
道路に面した分譲住宅の区画♪周辺には幅員約5.0ｍ・6.0ｍ・4.5ｍの道路があり、敷地へのアクセスも確認しやすい配置です。新しい街並みで、ご家族らしい暮らしをぜひ始めてみませんか？

シンプルで洗練された外観が印象的♪玄関前の駐車スペースを備えた、暮らしが楽しみになる一邸♪いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎
ご家族が自然と集まりたくなる、広々としたLDKです。家具の配置がしやすい間取りで、こだわりのインテリアを楽しめます。ご家族での団らんはもちろん、来客時にもゆとりを感じられる住まい。　　
対面式カウンターを備えた開放的なキッチンは、料理をしながらリビングの家族と自然なコミュニケーションを楽しめる心地よい空間です。使い勝手の良い仕様で、毎日のお料理時間が楽しくなります。

お手入れがしやすい素材でお掃除も簡単な洗面台。たっぷりの収納力で、家族全員の洗面道具・小物をすっきり収納できます。清潔感のある空間で、毎日の身支度や手洗いうがいを気持ちよく行えます。
一日の疲れをゆっくりと癒せる、ゆとりある広さの浴室です。お手入れがしやすい壁面パネルや乾きやすい床材を採用しており、毎日のお掃除の負担を軽減します。いつでも清潔な空間でリラックス◎
落ち着いたアクセントクロスが映える、清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日快適に使用できます。手洗い一体型で使い勝手にも配慮され、お手入れもしやすい機能的で心地よい空間です◎

広々としたお部屋です。大容量の収納スペースを備えており、衣類や季節の荷物もすっきりと片付きます。プライベートな時間をゆったりと過ごすことができ、一日の疲れを癒す落ち着いた空間です。
お好みのインテリアを楽しみやすいお部屋です。趣味の部屋やワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。収納が充実しており、お部屋を広々と活用できます。
洗濯から室内干しまで一か所で完結できる便利なランドリールーム♪天井には物干しスペースを備え、天候や時間を気にせず洗濯可能。収納家具も置けるゆとりがあり、洗う・干す・畳む・しまうがスムーズに行えます◎

横長の窓から自然光が差し込む、明るくすっきりとした空間♪木目調の手すりと床が温かみを添え、落ち着いた雰囲気を演出します。各居室への移動も気持ちよく、毎日の暮らしを心地よくつなぐ廊下です。
住まいの第一印象を彩る玄関は、明るく開放感のある空間♪落ち着いた色合いの玄関ドアと収納が上品な雰囲気を演出します。シューズボックス付きで、ご家族の靴や小物類もすっきり整理でき、毎日の出入りも快適です。
坂出市立金山小学校まで986m 豊かな自然に囲まれた穏やかな環境の中で、子どもたちが確かな学力と温かな心を育める公立小学校です。通学しやすい距離にあり、毎日の学校生活や登下校を見守る保護者にとっても非常に安心できるロケーション♪

坂出市立東部中学校まで959m 落ち着いた校風のもとで生徒一人ひとりの自主性を大切にし、勉強や部活動に一生懸命取り組める公立中学校です。充実した中学校生活を送ることができるため、子育て世帯の長く暮らす住まいとして最適です◎
江尻保育所まで583m 子どもたちがのびのびと健やかに過ごせるアットホームな雰囲気が魅力の認可保育所です。身近な距離に位置しているため毎日の送り迎えも無理なく行うことができ、共働きのご家庭をしっかりと支えてくれる心強い存在！
マルナカ坂出店まで209m 豊富な生鮮食品や毎日の暮らしに役立つアイテムが綺麗に揃っており、遅い時間のお買い物でも安心して利用できる大型スーパーです。駐車場も広く確保されているため週末のまとめ買いにもとても便利に活用できます！

ローソン坂出江尻町店まで368m 24時間いつでも明るい明かりと便利なサービスを提供しており、毎日の通勤前や帰宅時のちょっとした買い出しはもちろん、急な入用の際にも気軽に歩いて立ち寄れる大変頼りになる身近なコンビニエンスストアです。
くすりのレデイ坂出店まで477m 医薬品から日用消耗品、毎日の生活を彩る食料品まで幅広い品揃えを誇るドラッグストア。明るく親しみやすい店内で日常のちょっとした買い回りもスムーズに済ませることができ、ご家族の健康をしっかりと支えます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈坂出市江尻町〉販売概要

物件名	〈坂出市江尻町〉
価格	2,830万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	215.97m²（65.33坪）（登記）	建物面積	97.71m²（29.55坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	香川県坂出市江尻町周辺地図坂出市の暮らしデータ坂出市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「八十場」歩20分乗り換え案内琴参バス「坂出警察署」歩3分琴参バス「新開金山」歩4分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	接道1：一方公道東幅員5m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：1階	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：水道：公営水道汚水：その他雑排水：浄化槽
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月19日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

坂出市の暮らしデータ

坂出市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21207世帯
人口総数	49575人
転入者数	1753人転入率（人口1000人当たり） 35.36人
転出者数	1880人転出率（人口1000人当たり） 37.92人
土地平均価格	住宅地 24400円／m² 商業地 52900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(2)坂出市チャイルドシート貸出事業(坂出市チャイルドシート貸出事業実施要綱)(3)子育て応援BOOKの配布(4)坂出市子どものための教育・保育給付に係る利用者負担額を定める条例(5)坂出市立就学前施設副食費の徴収免除に関する要綱(同時就園の場合、2人共が未就学児だった場合の第2子の保育料、副食費の無料)
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

坂出市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(中讃ブロック統括センター)3300円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	坂出市2915円
下水道普及率	29.6％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 2.37件
刑法犯認知件数	308件人口1000人当たり 6.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	47ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 41.35人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.05人
介護保険料基準額（月額）	5594円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。資源ごみのみ無料。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(びん類[透明、茶、生き、その他]、缶類、乾電池、ライター)　紙類(新聞・チラシ、段ボール、雑誌・厚紙、紙パック)　容器包装プラ(プラ製容器包装・ペットボトル)〕　拠点回収：廃蛍光管　体温計等水銀製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢のかたや障がいのあるかたで、家庭から出るごみを収集場所まで持ち出すことが困難な世帯を対象に、週1回戸別訪問をしてごみの収集を行う)
粗大ごみ収集	あり備考有料(世帯条件により減免有)。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

坂出市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,483円/月	69,711円/月	82,638円/月	102,038円/月	134,386円/月	199,101円/月
5万円	51,397円/月	60,735円/月	73,771円/月	93,279円/月	125,734円/月	190,556円/月
10万円	42,312円/月	51,759円/月	64,904円/月	84,521円/月	117,083円/月	182,011円/月
15万円	33,226円/月	42,784円/月	56,037円/月	75,762円/月	108,431円/月	173,466円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	67,003円/月	99,780円/月	164,921円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,245円/月	91,128円/月	156,376円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	82,477円/月	147,830円/月
支払い利息合計	2,113,500円～	1,805,320円～	1,501,750円～	1,199,600円～	898,810円～	598,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。