新築一戸建て薬師台２（新守谷駅） 3490万円～3890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県守谷市薬師台２
交通	関東鉄道常総線「新守谷」歩24分、関東鉄道常総線「小絹」歩36分、つくばエクスプレス「守谷」歩39分
価格	3,490万円～3,890万円

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情報の見方

: 【E号棟】横に広がるバルコニーが目を引く、グレーを基調としたE号棟。水平のラインを生かした端正なデザインです。敷地約51坪の広さを生かし、建物前に駐車スペースを設けています♪

物件名	薬師台２（新守谷駅） 3490万円～3890万円
価格	3,490万円～3,890万円
間取り	4LDK
土地面積	138.42m²～170.1m²41.87坪～51.45坪
建物面積	96.05m²～98.12m²29.05坪～29.68坪
住所	茨城県守谷市薬師台２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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(A号棟)、価格3590万円、4LDK、土地面積157.67m²、建物面積98.12m²
(B号棟)、価格3690万円、4LDK、土地面積154.88m²、建物面積96.05m²

(C号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積139.15m²、建物面積98.12m²
(D号棟)、価格3490万円、4LDK、土地面積138.42m²、建物面積97.09m²
(E号棟)、価格3890万円、4LDK、土地面積170.1m²、建物面積97.91m²

【A号棟】落ち着いたダークカラーに明るい外壁が映える、すっきりとした外観。木目調の玄関ドアが温かみを添えます。建物前には並列2台分の駐車スペースを確保しています♪
【A号棟】リビングを見渡せる対面キッチン。ご家族との会話を楽しみながらお料理できます♪3口コンロで同時調理もスムーズ。調理器具を整理できる引き出し収納も備えています。
【A号棟】バルコニーに面した、2面採光の明るい洋室。木目の床と白い壁が心地よい空間を演出します。大きな窓から外へ出られるため、お布団干しにも便利です♪

【A号棟】洋室から出入りできる横長のバルコニー。洗濯物やお布団を干す際にも便利です。家事の合間に外の空気を感じて、ほっとひと息つけるスペースです♪
【A号棟】バルコニーから見下ろしたお庭の様子。ガーデニングや家庭菜園など、暮らしに合わせた庭づくりを楽しめます♪お好みの草花を植えて、季節を感じる空間に。
【B号棟】ダークカラーと白のコントラストが映える、落ち着いた外観。木目調の玄関ドアが優しく迎えてくれます。建物前には並列2台分の駐車スペースを確保しています♪

【B号棟】白を基調とした清潔感のある洗面脱衣室。身支度に便利な三面鏡付き洗面台を備えています。洗面台下の収納には洗剤などを整理でき、窓から自然光も入ります♪
【B号棟】温かみのある木目調パネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。浴槽でゆったりくつろぎ、一日の疲れを癒せます♪浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも便利です。
【C号棟】縦に伸びるアクセントと切妻屋根が印象的なC号棟。奥まった玄関ポーチは、出入りの際に雨をしのぎやすい設計です。統一感のある街並みに、それぞれの個性が映えます♪

【C号棟】隣接する洋室とつなげて使える16帖のLDK。引き戸を開ければ、お子様の遊び場まで見渡せる開放的な空間に♪リビング階段を採用し、ご家族が顔を合わせる機会も自然と増えます。
【D号棟】前面道路は幅員約6m。敷地との接道部分も見渡しやすく、お車の出し入れがしやすい配置です。ご見学の際は、駐車スペースとあわせて実際の取り回しもご確認いただけます。
【D号棟】リビング横に設けた約5帖の洋室。引き戸を閉めれば独立した空間になり、お昼寝や在宅ワークにも重宝します。将来は寝室として使うなど、生活スタイルの変化にも対応できます♪

【E号棟】バルコニーから見下ろしたカースペース。並列2台分を確保し、ご夫婦それぞれのお車を入れ替えずに出し入れできます。玄関へ続くアプローチとの位置関係も確認できる一枚です♪
【E号棟】奥行きのある16.5帖のLDKは、食事とくつろぎのスペースを分けて配置しやすい形。キッチン近くに洗面室があり、お料理と洗濯を並行して進めやすい動線も魅力です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
◎≪見学予約方法≫
「これから見たい」・「資料が欲しい」　→　『オレンジ』ボタンから♪
お電話からでもOK♪　→　029-828-7445

『お仕事終わり』や『営業時間外』でもOK♪
鍵の手配等が必要な場合がございますので、
事前に日程を打ち合わせさせて頂くと、当日のご内覧がスムーズです！

◎≪集合場所≫
現地集合/送迎/店舗集合/駅集合・・・ご対応可能です♪
同時に複数の現場をご案内可能ですので、ご希望エリアやご予算など、
お客様の状況に合わせてご案内いたします！

◎≪個別不動産セミナー≫　実施中♪
毎週1～2回の頻度で、ご希望のある度に開催しております♪
「家は欲しいけど、買う前、買った後でどんなお金がかかるか知りたい」
「損しない買い方・売り方が知りたい」
「まだ買うかどうか決まっていないけど、興味はある・・・」
といったようなお悩みをお持ちの方は、ぜひご利用ください♪

『資金計画で見落としがちな項目』や『オーバーローンにならない為の予算の決め方』など・・・失敗しない『家の買い方』をご説明します。

※このセミナーでは、物件の紹介は行いません。
不動産知識や買い方・売り方のレクチャーをご案内します。

ご希望の方は『個別相談希望』とお伝えください♪

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薬師台２（新守谷駅） 3490万円～3890万円販売概要

物件名	薬師台２（新守谷駅） 3490万円～3890万円
価格	3,490万円～3,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	138.42m²～170.1m²41.87坪～51.45坪	建物面積	96.05m²～98.12m²29.05坪～29.68坪
販売スケジュール	-
住所	茨城県守谷市薬師台２周辺地図守谷市の暮らしデータ守谷市周辺の家賃相場
交通	関東鉄道常総線「新守谷」歩24分乗り換え案内関東鉄道常総線「小絹」歩36分乗り換え案内つくばエクスプレス「守谷」歩39分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'26年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：小和瀬大樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA‐26‐08622‐1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	ケイズ不動産(株) TEL：029-828-7445お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：茨城県知事（1）第007745号資料請求をする
会社情報	<仲介> ケイズ不動産(株)ケイズ不動産(株)のその他の物件情報を見る茨城県つくば市谷田部1144-281 陣場F30街区11 茨城県知事（1）第007745号
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

守谷市の暮らしデータ

守谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	27367世帯
人口総数	70900人
転入者数	3145人転入率（人口1000人当たり） 44.36人
転出者数	2855人転出率（人口1000人当たり） 40.27人
土地平均価格	住宅地 112471円／m² 商業地 170333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)放課後子ども総合プラン。(2)法定外予防接種費用助成。(3)特定不妊治療費助成事業(2022年4月1日以後治療を開始した方への助成を実施)。(4)保幼小中高一貫教育。(5)外国語指導助手を公立の全小・中学校に配置。大規模小学校、中学校への複数配置。(6)小・中学校のトイレ洋式化(完了)。(7)認証保育制度。(8)週3日5時間授業(児童生徒の学びの質の向上、安全安心の確保、教職員の働き方改革のため)。(9)不育症検査及び治療費助成。(10)母子・父子福祉住宅手当の支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

守谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	守谷市3581円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	守谷市2184円
下水道普及率	99.2％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	439件人口1000人当たり 6.42件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	49ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 15.91人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	4800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔資源物(プラスチック製容器包装、ペットボトル、缶、ビン[無色、茶色、その他の色]、古紙[新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、古布[古着・古布])　可燃ごみ　不燃ごみ〕　拠点回収：有害ごみ(乾電池・体温計　蛍光管)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【生ごみ堆肥化事業】この事業に参加している世帯には生ごみに限り、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

守谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。