新築一戸建て狭山ケ丘２（狭山ヶ丘駅） 3990万円・4590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市狭山ケ丘２-7-1
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」歩5分、西武池袋線「武蔵藤沢」歩15分、西武新宿線「入曽」歩39分
価格	3,990万円・4,590万円

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情報の見方

: 【A号棟　現地外観写真】
建物完成例もお近くにございますので、お気軽にお問合せ下さい！
11月2日撮影

物件名	狭山ケ丘２（狭山ヶ丘駅） 3990万円・4590万円
価格	3,990万円・4,590万円
間取り	4LDK
土地面積	128.48m²・129.22m²38.86坪・39.08坪
建物面積	83.22m²・93.15m²25.17坪・28.17坪
住所	埼玉県所沢市狭山ケ丘２-7-1

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器

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【全体区画図】
全2棟の新築分譲住宅！A号棟・B号棟ともにカースペース2台分を確保♪前面道路は約4.2ｍで、お車でのお出かけにも便利です！
(A号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積128.48m²、建物面積93.15m²
(B号棟)、価格3990万円、4LDK、土地面積129.22m²、建物面積83.22m²

【住宅性能表示制度】
住宅性能表示制度は、「地震に対する強さ」や「劣化軽減の対策」、「環境性能」などの性能について、誰にでもわかりやすく理解していただける『住まいの鑑定書』のようなものです。
【B号棟　現地外観写真】
この週末はご家族そろってご見学はいかがでしょうか？まずはお気軽にお問合せください♪
11月2日撮影
【B号棟　現地外観写真】
世界に2つとない、あなただけのマイホーム探しをお手伝いいたします！おウチのこと・エリアのこと、なんでもご質問ください！
11月2日撮影

【A号棟　現地外観写真】
ご住宅探しは長年の実績、多数店舗のネットワーク「安心取引」がモットーの株式会社西武開発にお任せ下さい！
11月2日撮影
【B号棟　現地外観写真】
一つに一つの空間にゆとりのある生活、ここから始まる新生活を応援いたします！
11月2日撮影
【A号棟　現地外観写真】
教育施設や買物施設が徒歩圏内に揃っており、生活し易い住環境です！
11月2日撮影

【前面道路含む現地写真】
～・所沢市狭山ヶ丘2丁目エリア・～
お気軽にお問い合わせの上、ご見学下さい♪
11月2日撮影
【オリジナル耐力壁】
平成12年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組み等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強いオリジナル耐力壁です。
【TロックⅡ】
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

【スケルトンインフィル】
スケルトンとは、耐久性を高めた建物の構造体のこと。インフィルは、間取りや設備など内装を指します。
この両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用することが可能になります。
【I.D.S工法】
I.D.S工法は、壁・床材のパネル化や工場でのプレカット、モジュール・プランの標準化を図るなど、様々な工夫を施すことで建築工程を合理化し、シンプルな構造で高い強度と耐久性・断熱性を実現する工法です。
【耐震実験】
異なる4種類の大地震で「耐震性能実験（実物大震動実験）」を行い、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事を確認しています。

【カースペース2台以上】
ご夫婦それぞれのお車の駐車はもちろん、来客時にも便利♪セカンドカーをお持ちのご家庭にも嬉しい駐車スペースです！
若狭小学校まで1020m 若狭小学校は「一人一人が主人公」を理念に、学ぶ楽しさと挑戦を重視しつつ、地域や家庭との協力で子どもたちの主体性と生活習慣を育む学校です。
狭山ヶ丘中学校まで1900m 狭山ヶ丘中学校は少人数制でアットホームな雰囲気を持ちつつ、学習・部活動・人間教育をバランスよく重視する中学校です

スーパーオザム東狭山ヶ丘店まで650m 『より良い品を、より安く、地域一番』より良い品をより安く提供することにより、地域のお客様の生活を豊かにし、お客様の「食」・「住」生活に貢献すると共に、「食」・「住」文化の向上に寄与していきます。
マミーマート狭山ヶ丘店まで920m 「mami+EnjoyLife!」や「マミープラス」などの独自プライベートブランドを展開しているほか、CGCを通じてより大容量やお得な価格の商品も提供しているスーパーマーケットです。

イベント情報

◆ご見学について
毎日、ご見学が可能です。9:30～18:30まで
事前に鍵の手配が必要な物件もございますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内もスムーズです。

◆ご案内方法
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

◆西武開発入間店徒歩1分の所に【無料駐車場】をご用意しております。お車でもお気軽にご来店くださいませ。

◆おもちゃや絵本、DVDビデオをご用意した【キッズスペース】もございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族でも安心してお越しください。

◆西武開発ではグループ会社である、フラット３５シェアNO.１のARUHI代理店【リビングコンシェルジュ】と共に、不動産からファイナンスまでのワンストップサービスをご提供いたします。FPによるライフプランのシュミレーションや資金計画のご相談も承っておりますので、お気軽にご相談下さい。「フラット３５」金利優遇幅拡大中のこの機会をお見逃しなく！

【長年の実績とノウハウ】を活かしたご提案で、皆様の夢のお手伝いををさせていただきます！

フリーダイヤル　【0120-284-788】へお電話いただくか、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

西武開発社員一同、皆様のご来場心よりお待ちいたしております。

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狭山ケ丘２（狭山ヶ丘駅） 3990万円・4590万円販売概要

物件名	狭山ケ丘２（狭山ヶ丘駅） 3990万円・4590万円
価格	3,990万円・4,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	128.48m²・129.22m²38.86坪・39.08坪	建物面積	83.22m²・93.15m²25.17坪・28.17坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市狭山ケ丘２-7-1 周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」歩5分乗り換え案内西武池袋線「武蔵藤沢」歩15分乗り換え案内西武新宿線「入曽」歩39分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年12月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、私道30.682m²　（667m²のうち　負担割合 46/1000）
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種低層、２種低層	地目	山林、原野
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：黒氏　昭太、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-11996-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有、不整形地、【共通】法第22条区域　絶対高さ制限10m　【A号棟】土地の一部に第2種低層住居専用地域含む　【B号棟】土地面積に路地状部分約45.86平米含む　フラット35利用の際は適合証明書申請費用が別途必要になります。/引渡までに地目を宅地に変更します。/ゴミ置場持分：0.16ｍ2あり/敷地内の一部が第二種低層住居専用地域（建ぺい率60％容積率100％）/フラット35利用時には適合証明書発行費用が別途発生します。/協定道路は本地面積に含まれ、各持分はありません。後日A号棟所有者と協定地に関する合意書を締結していただきます。/路地状部分約42.8ｍ2含む/カースペースは車種により制限がございます。

お問い合わせ先	(株)西武開発入間店 TEL：0120-284788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006323号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)西武開発入間店(株)西武開発入間店のその他の物件情報を見る埼玉県入間市豊岡1-4-33 国土交通大臣（5）第006323号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	1952件人口1000人当たり 5.70件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。