新築一戸建て城山台３ 3290万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府木津川市城山台３
交通	ＪＲ関西本線「木津」バス7分京大農場歩18分～19分、ＪＲ関西本線「木津」歩25分～26分、ＪＲ関西本線「加茂」歩55分～56分
価格	3,290万円

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情報の見方

: 「木津川駅」より徒歩約25分の立地◎

物件名	城山台３ 3290万円
価格	3,290万円
間取り	4LDK
土地面積	170.01m²～170.98m²
建物面積	107.65m²～109.3m²
住所	京都府木津川市城山台３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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白を基調とした明るいLDK。対面式キッチンでご家族の様子を見守れます。（23号棟）
対面式のシステムキッチン。料理をしながらリビングの会話に加われます◎（22号棟）
窓のある浴室。アクセントパネルが映え、ゆったりお風呂時間をお過ごしいただけます。（22号棟）

2階ホールにも洗面台を設置。朝の身支度が分散できて便利です♪（22号棟）
開口部に窓があり、採光・通風を取り込めるLDKです。（21号棟）
大きな掃き出し窓のあるLDK。白を基調とした明るい空間です◎（24号棟）

キッチン横に窓があり、換気の時にも便利です。ダークカラーの扉が空間を引き締めます。（24号棟）
窓のあるトイレ。換気しやすく、日中は明るい空間です（22号棟）
大きな窓から光を取り込める洋室。どんな家具にもなじむ床材カラーのお部屋です♪（21号棟）

2面に窓がありバルコニーに面した洋室。クローゼット付きです◎（23号棟）
大きな窓と2つの小窓から光が入る和室。足をのばしてくつろげる明るい空間です◎（21号棟）
収納付きの和室。窓が3つ並び、明るい空間となっております♪（23号棟）

和室にも収納スペースがあり、お部屋がすっきり片付きます。（23号棟）
ハンガーパイプと棚付きのクローゼット。お部屋がすっきり片付きます。（23号棟）
小窓から光が差す玄関。シューズボックスで靴もすっきり片付きます◎（21号棟）

ツートンカラーの外壁が印象的な外観です◎（24号棟）
(21号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積170.98m²、建物面積109.3m²
(22号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積170.01m²、建物面積107.65m²

(23号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積170.09m²、建物面積109.2m²
(24号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積170.09m²、建物面積109.3m²

イベント情報

＼＼ハウスドゥ奈良新大宮のご紹介／／

①新大宮駅から徒歩2分＆駐車場も完備！／送迎案内のご相談もお気軽に！
―――――――――――――――――――――――
当店は「新大宮駅」から徒歩2分の立地です。
また、店舗敷地内に3台分の駐車スペースもございます。
送迎サービスも有りますので、ご希望の場所までお車でお伺いも致します♪

②Googleの口コミでご評価を頂いている店舗です！
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当店は【ハウスドゥ生駒俵口】の姉妹店！
お家のご購入やご売却させて頂いたお客様から
大変嬉しい『生の声』を頂いております。
多くのお客様から、満足している！とご支持頂いていることが、当店の一番の強みです。

③住宅ローンアドバイザーがお手伝い致します！
―――――――――――――――――――――――
住宅ローンは長期間返済をつづける借金であり、お家を購入する上では、最重要項目です。
当店ではお客様一人ひとりにあった資金計画を住宅ローンアドバイザーからご提案致します！
主な実績としては、過去に住宅ローン審査に落ちた方や、勤続１年未満の方、自営業・アルバイトの方etc...
当社で住宅ローンをお手配させて頂き、理想のマイホームを購入されております！
一緒にご相談しながら最適な金融機関をお手配しますので、安心してお任せ下さい。

最後に・・・
お客様の人生にとって一大イベントでもある『マイホーム購入』。
その大切なイベントを安心して満足な笑顔で進められるよう、
お客様の立場で、最後までご提案する事をお約束致します◎

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城山台３ 3290万円販売概要

物件名	城山台３ 3290万円
価格	3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	170.01m²～170.98m²	建物面積	107.65m²～109.3m²
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市城山台３周辺地図木津川市の暮らしデータ木津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「木津」バス7分京大農場歩18分～19分乗り換え案内ＪＲ関西本線「木津」歩25分～26分乗り換え案内ＪＲ関西本線「加茂」歩55分～56分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年9月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ奈良新大宮ジルパートナーズ(株) TEL：0742-93-4475お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（2）第004408号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ奈良新大宮ジルパートナーズ(株)ハウスドゥ奈良新大宮ジルパートナーズ(株)のその他の物件情報を見る奈良県奈良市芝辻町4-1-1 奈良県知事（2）第004408号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木津川市の暮らしデータ

木津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29762世帯
人口総数	79339人
転入者数	2522人転入率（人口1000人当たり） 31.79人
転出者数	2752人転出率（人口1000人当たり） 34.69人
土地平均価格	住宅地 58300円／m² 商業地 71050円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	木津川市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木津川市3025円
下水道普及率	94.1％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.03件
刑法犯認知件数	223件人口1000人当たり 2.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.99人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.09人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみを収集に出す場合は、市の指定ごみ袋(有料)を使用。可燃ごみを持ち込む場合は、重量に応じて処理手数料286円(税込)/10kg。特別収集として、ごみ収集を依頼する場合は、収集手数料として軽トラック1台あたり4,000円。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビニール・プラスチック容器包装　燃やさないごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み小型家電　小形充電式電池　インクカートリッジ　食用油　蛍光灯　羽毛布団　裏が銀色のアルミ付き紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集・ステーション収集(地域による)。年4回定められた日に収集。又は、特別収集(水曜日のみ。有償)制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

木津川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 京都府木津川市城山台３

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住所: 京都府木津川市加茂町駅東４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。