新築一戸建て新築戸建全３棟　市川市東菅野１丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市東菅野１
交通	都営新宿線「本八幡」歩13分、ＪＲ総武線「本八幡」歩16分、京成本線「京成八幡」歩13分
価格	7,090万円～7,890万円

♪完成♪補助金75万円♪床暖房標準装備♪パントリー×ランドリースペース♪

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情報の見方

: 青空に映えるスタイリッシュな外観が印象的な住まい。複数の窓を配したデザインで、建物の表情にもこだわりが感じられます。駐車スペースも備え、戸建てならではの独立性と開放感が魅力です。

物件名	新築戸建全３棟　市川市東菅野１丁目
価格	7,090万円～7,890万円
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	88.69m²～103.83m²（26.82坪～31.40坪）
建物面積	85.8m²～96.72m²（25.95坪～29.25坪）
住所	千葉県市川市東菅野１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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本八幡駅まで徒歩13分♪
全棟カースペース付き！
周辺は落ち着いた雰囲気の閑静な低層住宅地です♪
(A号棟)、価格7890万円、3LDK+S、土地面積103.83m²、建物面積96.72m²
(B号棟)、価格7090万円、2LDK+S、土地面積88.69m²、建物面積85.8m²

(C号棟)、価格7590万円、3LDK、土地面積91.12m²、建物面積91.25m²
家具を配置したイメージが広がる、ゆったりとしたリビング。ソファやダイニングテーブルを置いても動線を確保しやすく、家族が集まる団らんの場として活躍します。インテリアのコーディネートも楽しめます。
大きな窓から明るさを取り込むリビング空間。ソファやテーブルを配置した暮らしのイメージがしやすく、家族で過ごす時間はもちろん、来客時にも活用しやすい間取りです。

リビングとダイニングがつながる開放的な空間。食事の時間からくつろぎのひとときまで、家族の気配を感じながら過ごせます。家具の配置やインテリア次第で、好みの住空間に仕上げられます。
使い勝手の良いシステムキッチンを採用。ワークトップや収納がまとまり、調理器具や食材も整理しやすい造りです。落ち着いた木目のデザインが空間に馴染み、日々の家事を支えます。
清潔感のあるバスルームで、ゆったりとしたバスタイムを過ごすことができる癒しの空間です。雨の日に大活躍な浴室乾燥機付きで、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。

トイレ温水洗浄便座を備えたトイレで、毎日使う設備にも配慮されています。壁面には手すりやペーパーホルダーを設置し、使いやすさにも工夫が感じられます。清潔感のある空間です。
落ち着いた清潔感のある雰囲気の洗面所です。朝シャンや日々のお手入れにも便利なシャワー付き洗面化粧台です。収納もございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます。
明るい色合いでまとめられた玄関は、開放感のあるすっきりとした印象。縦長の窓から自然光が差し込み、帰宅時に心地よく迎えてくれます。清潔感のある空間が住まいの第一印象を高めます。

棚を備えた収納スペースは、日用品や小物類の整理に便利。収納場所を確保することで居住空間をすっきり保ちやすく、用途に合わせて使い分けも可能です。見た目と使いやすさを両立した設備です。
やさしい色合いの内装が落ち着いた住空間を演出します。窓から自然光が差し込み、明るく心地よい雰囲気です。家具のレイアウトもしやすく、多彩な暮らし方に対応できます。
窓から自然光が差し込む明るい室内。シンプルな内装で家具の配置もしやすく、お好みのインテリアで自分らしい空間に仕上げられます。

大きな窓から外の景色を取り込める室内。明るいフローリングが広がりを感じさせ、収納も備えています。家具やベッドなどを配置しやすく、落ち着いて過ごせるプライベート空間として活用できます。
複数の小窓を設けた個性的な室内。壁面を活かした家具の配置もしやすく、採光を取り入れながらプライベートな空間を確保できます。シンプルな内装で幅広いインテリアに馴染みます。
縦長の空間を活かした室内は、家具の配置を工夫しやすい間取り。窓から自然光が入り、明るさを感じられます。寝室やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

複数の窓から採光を確保したリビングは、明るく爽やかな印象。壁面がすっきりしているため、家具やインテリアを自由に配置しやすく、暮らしに合わせたレイアウトを楽しめます。
2面に窓を設けた明るいリビング。自然光が差し込む室内は開放感があり、家具の配置もしやすいシンプルな設計です。ソファやダイニングを置いて、自分好みの空間づくりを楽しめます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:00
◇◇貴重なお時間を無駄にせず、
ご希望の情報をご提供いたします◇◇

お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
□現地/室内見学（～30分）
□ご希望条件のご相談（～30分）
□住宅ローンや税金面のご相談（～60分）
□周辺環境のご案内（～30分）
□近日発表予定/未公開物件のご紹介（～30分）

お問い合わせお待ちしております♪

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CITINETでは住宅探しと併せて
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住宅は人生で一番高価なお買い物だと思います。
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新築戸建全３棟　市川市東菅野１丁目販売概要

物件名	新築戸建全３棟　市川市東菅野１丁目
価格	7,090万円～7,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.69m²～103.83m²（26.82坪～31.40坪）	建物面積	85.8m²～96.72m²（25.95坪～29.25坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市東菅野１周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	都営新宿線「本八幡」歩13分乗り換え案内ＪＲ総武線「本八幡」歩16分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩13分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9.1ｍ～9.4ｍ、アスファルト舗装、南東約9.1から9.4m公道、北東約4.0m私道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	５０％、１００％	特記事項	担当者：谷原　我宗、設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-03733-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)シティネット城東支店 TEL：0120-919827お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)シティネット城東支店(株)シティネット城東支店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階国土交通大臣（5）第006840号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市川市国府台１

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住所: 東京都江戸川区春江町３

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	171,066円/月	197,165円/月	233,727円/月	288,598円/月	380,088円/月	563,124円/月
5万円	161,981円/月	188,190円/月	224,860円/月	279,839円/月	371,436円/月	554,579円/月
10万円	152,895円/月	179,214円/月	215,993円/月	271,081円/月	362,785円/月	546,034円/月
15万円	143,810円/月	170,238円/月	207,127円/月	262,322円/月	354,133円/月	537,489円/月
20万円	134,724円/月	161,263円/月	198,260円/月	253,563円/月	345,482円/月	528,944円/月
25万円	125,639円/月	152,287円/月	189,393円/月	244,805円/月	336,830円/月	520,398円/月
30万円	116,553円/月	143,311円/月	180,526円/月	236,046円/月	328,179円/月	511,853円/月
支払い利息合計	5,969,490円～	5,098,120円～	4,233,500円～	3,376,000円～	2,525,170円～	1,681,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。