新築一戸建て【落合駅徒歩10分エリア】広々お庭×角地×設備充実の快適住宅♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区落合２
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩10分～11分
価格	3,980万円

【仙山線】陸前落合駅徒歩10分♪角地×土地59坪の広々お庭付きオール電化◎

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お問い合わせ先: ハウスドゥ仙台吉成(有)メアリ

情報の見方

: リビングは開放感あふれる吹き抜け仕様♪天井が高く、明るく広々とした空間でゆったりと過ごせます。上下階のつながりも感じられ、ご家族の気配を身近に感じられる心地よい住まいです！

物件名	【落合駅徒歩10分エリア】広々お庭×角地×設備充実の快適住宅♪
価格	3,980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	193.32m²～195.8m²（登記）
建物面積	111.78m²～111.79m²（登記）
住所	宮城県仙台市青葉区落合２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / リバーサイド / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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敷地は広々59坪！お庭でキャッチボールやBBQを楽しんだり、夏にはお子様のプールを出したりと、お家で過ごすご家族の時間が充実すること間違いなしです！陸前落合駅まで徒歩10分です♪
リビング階段を採用した、家族のコミュニケーションが自然と生まれる間取り♪毎日顔を合わせる機会が増え、お子様の帰宅にも気づきやすい、ご家族のつながりを大切にできる住まいです！
(18号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積195.8m²、建物面積111.78m²

梅雨の時期や、お子様の洗い替えが多いご家庭でも大活躍の浴室乾燥機！ご家族の数だけ増える毎日のお洗濯物も、カラッとしっかり乾かせます♪
カウンターキッチンにはおしゃれなペンダントライトを設置♪空間のアクセントになるだけでなく、食卓やキッチンを温かみのある雰囲気に演出してくれます。
柔らかい畳が敷かれた和室は、お子様のお昼寝スペースに最適！リビングで家事をしながら、スヤスヤ眠る様子を見守ることができて安心ですね♪収納もたっぷり収納可能です！

お家の顔となる玄関ホールは、広々としていて開放的！お客様を気持ちよくお迎えできますし、ベビーカーなどを置いても邪魔になりにくいですね♪
ご家族が並んで使えるワイドな洗面台です！歯磨きやヘアセットなど、何かと混み合う朝の支度時間も、順番待ちせずスムーズに準備ができて助かりますね♪
玄関の先には、大容量の可動棚収納を完備♪棚の高さを自由に調整できるため、靴や日用品、掃除用品など収納する物に合わせて使えます。玄関周りをすっきり整理できる、使い勝手の良い収納スペースです！

トイレには換気扇だけでなく、窓も付いているのでとっても明るい！空気の入れ替えもしやすく、匂いもこもらず、いつも清潔な空間を保てますね♪
角地ならではの開放感が魅力の住まい♪二方向が道路に面しているため、日当たりや風通しも期待できます。隣家との圧迫感も少なく、ゆとりを感じられる住環境です！
駐車スペースは、車の出し入れがしやすいゆとりのある設計！もちろん2台駐車可能です♪ご夫婦それぞれがお車をお持ちのご家庭でも安心ですね！

奥行きのあるワイドバルコニー！お天気の良い日には、ちょっとしたイスとテーブルを置いて、お家カフェ気分を楽しむのも素敵ですね♪
仙台市立栗生小学校まで1291m
階段を上がった先には、明るく開放感のあるホールを確保♪大きな窓から自然光が差し込み、心地よい空間に仕上がっています。ゆとりのある設計で、毎日の移動も快適です！

(19号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積193.32m²、建物面積111.79m²
汁物などをこぼしてしまっても、サッと拭くだけでキレイになるIHクッキングヒーター！日々のお手入れがしやすいのは、とっても助かりますね♪
広々９帖の主寝室！ダブルベッドを置いても余裕があり、さらにデスクも置ける広さなので、静かな環境でテレワークに集中したい時にも便利ですね！

ご夫婦のお洋服やカバン、小物類まで、たっぷりの収納力を備えたウォークインクローゼット！寝室空間をスッキリと保てます♪
仙台市立折立中学校まで1186m

イベント情報

～～当日の案内大歓迎！～～

全国に600店舗以上展開するハウスドゥ独自の最新情報システムを用いて、家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様にたくさんの情報を迅速に提供いたします！

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平日から土日祝まで、お客様のご都合に合わせていつでもご案内致します。
仙台市にお住まいの方はご自宅送迎サービス(無料)もご利用頂けます。
ご利用の際は1日前までにご連絡下さい。

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【落合駅徒歩10分エリア】広々お庭×角地×設備充実の快適住宅♪ 販売概要

物件名	【落合駅徒歩10分エリア】広々お庭×角地×設備充実の快適住宅♪
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	193.32m²～195.8m²（登記）	建物面積	111.78m²～111.79m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区落合２周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「陸前落合」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山本　なか、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08確認建築仙台都市0013号他
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	ハウスドゥ仙台吉成(有)メアリ TEL：022-341-9517お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ仙台吉成(有)メアリハウスドゥ仙台吉成(有)メアリのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区吉成1-4-21 宮城県知事（1）第006905号
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

仙台市青葉区の暮らしデータをもっと見る

仙台市青葉区周辺エリアの物件

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価格: 3,190万円
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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン仙台市青葉区桜ケ丘第16

価格: 3,080万円・3,180万円
住所: 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘６

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン旭ヶ丘3丁目5番

価格: 4,690万円
住所: 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘３

ＪＲ仙山線の物件

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン仙台市青葉区高松第3

価格: 3,280万円・3,380万円
住所: 宮城県仙台市青葉区高松３

新築分譲住宅　◆Cradle Garden◆　仙台市泉区北中山第１０・２号棟

価格: 2,790万円
住所: 宮城県仙台市泉区北中山３

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン仙台市泉区長命ケ丘第19

価格: 3,380万円～3,580万円
住所: 宮城県仙台市泉区長命ケ丘３

Heartful-Town　『川平３丁目』

価格: 3,190万円・3,390万円
住所: 宮城県仙台市青葉区川平３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。