新築一戸建て六分一（土山駅） 2380万円～2680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡稲美町六分一１１７８－２７５
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩22分、山陽電鉄本線「西二見」歩46分、山陽電鉄本線「東二見」歩50分
価格	2,380万円～2,680万円

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物件名	六分一（土山駅） 2380万円～2680万円
価格	2,380万円～2,680万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	150.71m²～290.52m²45.58坪～87.88坪
建物面積	100.44m²～105.29m²30.38坪～31.85坪
住所	兵庫県加古郡稲美町六分一１１７８－２７５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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■全５区画■
駐車２台～３台可能
(【１号棟】)、価格2680万円、4LDK、土地面積150.71m²、建物面積102.06m²
(【２号棟】)、価格2580万円、4LDK、土地面積289.89m²、建物面積105.29m²

(【３号棟】)、価格2480万円、3LDK、土地面積290.52m²、建物面積105.29m²
(【４号棟】)、価格2480万円、3LDK、土地面積261.14m²、建物面積100.44m²
(【５号棟】)、価格2380万円、3LDK、土地面積174.12m²、建物面積101.85m²

■現地写真■
平日やお仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪経験豊富なスタッフが物件の詳細を丁寧にご説明いたします♪
■現地写真■
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪
■現地写真■
平日、土日祝日を問わずご案内いたします♪ローン相談もお気軽にお声掛けください♪

■現地写真■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
稲美町立天満南小学校まで2000m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
稲美町立稲美中学校まで3400m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

稲美町立天満南幼稚園まで800m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪
イオン土山ショッピングセンターまで1300m 100円ショップ・薬局・スーパーが揃うショッピングセンターは日常のお買い物に大活躍！
医療法人社団正仁会明石土山病院まで700m 徒歩圏内に病院があるとお子様の急な発熱時など便利ですね。車で行くのはもちろん、徒歩や自転車で行くことができるのは便利ですね♪

モニター画面で相手の顔を確認してから応対できるので、不審者対策にも安心のTVモニター付きインターホン。高画質カメラと鮮明な音声で、はっきりと来訪者の様子がわかります。
機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。お手入れしやすい素材で、使いやすさと美しさを長く保てる理想のキッチンを実現します。
換気暖房乾燥機付きユニットバスなら、湿気やカビ対策はもちろん、寒い季節のヒートショック防止や梅雨時の衣類乾燥にも活躍します。いつでも暖かく、清潔な浴室環境を保てるので、一年中快適なバスタイムを楽しめます。

シャワートイレの温水洗浄機能で、いつでも心地よく衛生的に使用できます。汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。温風乾燥や脱臭機能などを備え、トイレ時間をより快適にサポートします。
広々とした洗面ボウルと使いやすいシャワー水栓で、洗顔や洗髪も快適にできるシャワードレッサー。収納力抜群のキャビネットやミラー裏収納で、洗面まわりをスッキリ整え、美しく保ちます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00

▼▼『見学予約』受付中▼▼

◆◇◆まずは実際の住まいをご体感ください◆◇◆

写真や間取り図だけでは分からない、陽当たり・広さ・生活動線・収納などを現地でご確認いただけます。周辺環境もあわせて確認しながら、実際の暮らしをイメージしてじっくりご覧ください♪

◆◇◆気になる物件をまとめてご案内◆◇◆

この物件はもちろん、周辺の新築一戸建てもまとめてご紹介できます。「同じ価格帯で比較したい」「もう少し広い家も見たい」など、ご希望に合わせてご案内します！

◆◇◆ご希望に合わせた見学スタイル◆◇◆

「まずは1件だけ」「短時間で見たい」「何件かまとめて比較したい」など、ご都合に合わせてご見学いただけます。お仕事帰りや平日のご見学なども、まずはお気軽にお問い合わせください♪

◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆

エアコン・家具・家電・カーポート・外構工事など、新生活に必要な費用も住宅ローンへの組み込みをご相談いただけます。引っ越し費用なども含め、手元資金の負担を抑えた資金計画をご提案します。

◆◇◆オプション工事もワンストップ対応◆◇◆

「こんな設備を追加したい」「もっと使いやすくしたい」など、住まいに合わせたオプション工事もまとめて対応！複数の業者を探す手間なく、ご希望やご予算に合わせてご提案します。

◆◇◆関西・東海エリアに10店舗展開◆◇◆

地域に密着した【エフエムホーム】が、物件探しからご契約・お引渡し、ご入居後まで、安心のマイホーム購入をサポートします！

【エフエムホーム】について詳しくは、公式ホームページもぜひご覧ください♪

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六分一（土山駅） 2380万円～2680万円販売概要

物件名	六分一（土山駅） 2380万円～2680万円
価格	2,380万円～2,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金５５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	150.71m²～290.52m²45.58坪～87.88坪	建物面積	100.44m²～105.29m²30.38坪～31.85坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡稲美町六分一１１７８－２７５周辺地図加古郡稲美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩22分乗り換え案内山陽電鉄本線「西二見」歩46分乗り換え案内山陽電鉄本線「東二見」歩50分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	'27年3月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、西側に接道　幅員３．３ｍ私道
構造・工法	木造アスファルトシングル　２階建	施工	株式会社アーネストワン　　明石営業所
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％容積率：２００％	特記事項	担当者：鷲見　義雄、設備：関西電力・オール電化・公営水道・公共下水、建築確認番号：第Ｒ０８ＳＨＣ１１９５１５号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム神戸明石店 TEL：0120-968567お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011147号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム神戸明石店(株)エフエムホーム神戸明石店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区岩岡町岩岡636-6 国土交通大臣（1）第011147号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン神戸営業所(株)アーネストワン神戸営業所のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区八幡通3-2-5 IN東洋ビル国土交通大臣（6）第006157号
情報公開日	2026年11月8日	情報更新日	2026年11月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。