新築一戸建て神戸市北区北五葉5丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県神戸市北区北五葉５
交通	神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩17分、神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」バス6分北五葉２丁目歩7分、ＪＲ山陽本線「神戸」バス54分北五葉２丁目歩7分
価格	2,990万円・3,090万円

■３１日（土）・１１月１日（日）オープンハウス開催！
当日見学も大歓迎♪

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情報の見方

: 【全２棟の新築戸建】現地外観写真♪ハートフルタウンシリーズ！敷地面積は約３３坪、各棟とも駐車スペース２台分を確保♪お子様の通学にも便利な住環境です。ぜひ現地へ♪

物件名	神戸市北区北五葉5丁目　新築戸建
価格	2,990万円・3,090万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	108.21m²・109.37m²
建物面積	85.7m²・86.53m²
住所	兵庫県神戸市北区北五葉５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / スマートキー / 高機能トイレ

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(Ａ号棟)、価格2990万円、3LDK、土地面積108.21m²、建物面積85.7m²
【A棟】１８．２５帖の広々ＬＤＫ♪２面採光で開放感のある空間は、ご家族が自然と集まる憩いの場所に。人気の対面キッチンからリビングを見渡せるため、お料理中もお子様の様子を見守れます
(Ｂ号棟)、価格3090万円、3LDK、土地面積109.37m²、建物面積86.53m²

【B棟】陽光が差し込む１８帖のＬＤＫ♪リビング内階段を採用し、帰宅時や外出時に家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。お子様の成長を身近に感じながら、家族の会話が弾む温かな住空間を演出します♪
【A棟】１８．２５帖の広々ＬＤＫ♪２面採光で開放感のある空間は、ご家族が自然と集まる憩いの場所に。人気の対面キッチンからリビングを見渡せるため、お料理中もお子様の様子を見守れます
【Ａ棟】窓から届く陽射しが、木目の床に表情を添えるリビング。ソファやダイニングテーブルの配置を考える時間も楽しみになります。家族で食卓を囲む日も、休日にのんびり過ごす日も、暮らしの中心になる場所です。

【Ａ棟】全居室収納完備♪衣類を掛けて保管できるクローゼット。棚にはバッグや帽子を置けるため、持ち物をまとめて管理できます。足元のスペースを活用し、収納ケースや季節用品を収めれば、部屋を広く使えます。
【Ａ棟】壁際まで家具を配置しやすい、整った形の洋室。窓の位置を生かして学習机を置いたり、ベッドを壁に寄せたりと、使い方を思い描けます。子どもの成長や家族構成に合わせて、用途を変えながら使える一室です。
全居室すべて２面採光となっております。各居室、陽当り、通風とも良好です。クローゼットも全居室に完備しております。

【B棟】陽光が差し込む１８帖のＬＤＫ♪リビング内階段を採用し、帰宅時や外出時に家族が自然と顔を合わせやすい間取りです。お子様の成長を身近に感じながら、家族の会話が弾む温かな住空間を演出します♪
【Ｂ棟】異なる壁面に窓を設けた洋室は、ベッドや机を置いて自分らしく整えたい一室。淡い木目のフローリングが家具になじみ、寝室や子ども部屋に幅広く活用できます。趣味や読書に集中する個室としてもおすすめです
【B棟】全居室収納完備♪衣類を掛けて保管できるクローゼット。棚にはバッグや帽子を置けるため、持ち物をまとめて管理できます。足元のスペースを活用し、収納ケースや季節用品を収めれば、部屋を広く使えます。

【Ｂ棟】４つの窓が印象的な洋室は、壁に映る光の変化も楽しめる空間。白い壁を背景に、好みのカーテンやラグで雰囲気を変えられます。仕事に取り組む書斎にも、ひと息つく場所にも、自分だけの居場所をつくれます。
全居室すべて２面採光となっております。各居室、陽当り、通風とも良好です。クローゼットも全居室に完備しております。
【A棟】家族との会話が弾む対面キッチン♪リビングを見渡せる配置で、お料理中もお子様の様子を見守れます。手元がほどよく隠れるカウンター付きで、生活感を抑えながら配膳や片付けもスムーズ♪家事が楽しくなる

【Ａ棟】シンクと３口ガスコンロを備えたシステムキッチン♪作業台には食材や調理器具を置くスペースがあり、毎日の食事づくりを快適にサポート。窓から自然光が入り、明るく快適な調理スペースに仕上がっています
【A棟】浴室には窓があり、自然光が差し込む明るい空間。落ち着いた色合いのアクセントパネルが、くつろぎのひとときを演出します。１日の終わりに、ゆっくりと湯船につかって疲れを癒せます。
浴室には【電気式浴室乾燥機】があり、雨の日でも安心してお洗濯ができて助かります。
浴室には窓もあり、自然風での換気も可能ですので、併用してカビ対策にも有効ですね。

【Ａ棟】白で統一された洗面台は、清潔感のある端正な佇まい。鏡を見ながら身支度を整えられ、朝の準備も気持ちよく進みます。洗面ボウルの下には収納があり、洗剤や日用品を収めて生活感を抑えられるのも魅力です。
関西スーパーレ・アール店まで1290m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■□■□■現地見学会開催中■□■□■

〇連絡先／０７８－６８６－７３７６　〈イオンハウジングイオンモール神戸南店〉
〇時間／１０：００～１７：００
〇見学日/月・火・水・木・金・土・日

◇現地にてお待ち合わせ、店舗からのご案内、ご自宅への送迎等、
ご希望に沿いますので、お気軽にご相談下さいませ。
◇ご要望に応じて、周辺エリアの同一条件の物件も合わせてご見学可能です。
◇当日予約も対応いたします。（お待ちいただく可能性もございますのでお早めに）

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様々なお客様のご要望に合わせて、各種イベント開催中！

【初めての物件見学ツアー】
・まだ探し始めなので、まずは物件を実際に見てみたい。
・エリアや路線が決まっていない。
・自分の条件に合った物件をチョイスして欲しい。

【住宅ローン相談会】
・自分がどれくらいのローンが組めるか知りたい。
・頭金が少ないけど購入出来るのか知りたい。
・そもそも住宅ローンの仕組みがよく分からない。

【無料相談カウンター】
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理。
・エリア担当が希望条件に合う物件をチョイス。
・マンション購入の基礎の基礎から何でも相談。

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その他、気になる事・ご質問・不安に感じる事、何でもご相談下さい！

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公式ＬＩＮＥからのお問い合わせも可能です♪
ポチッと⇒https://lin.ee/GsJf0fI

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神戸市北区北五葉5丁目　新築戸建販売概要

物件名	神戸市北区北五葉5丁目　新築戸建
価格	2,990万円・3,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：登記費用
土地面積	108.21m²・109.37m²	建物面積	85.7m²・86.53m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市北区北五葉５周辺地図神戸市北区の暮らしデータ神戸市北区周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」歩17分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「西鈴蘭台」バス6分北五葉２丁目歩7分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「神戸」バス54分北五葉２丁目歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％・容積率200％	特記事項	担当者：鬼塚　啓揮、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区

お問い合わせ先	イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイル TEL：078-686-7376お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルイオンハウジングイオンモール神戸南店(株)スマートスタイルのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市兵庫区中之島2-1-1イオンモール神戸南兵庫県知事（3）第011834号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市北区の暮らしデータ

神戸市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12419件人口1000人当たり 8.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,190万円～4,762万円
住所: 兵庫県神戸市北区南五葉３

神戸市北区北五葉　全２邸

価格: 2,990万円・3,090万円
住所: 兵庫県神戸市北区北五葉５

神戸市北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。