新築一戸建てポラスの分譲住宅リフレシオ東武動物公園新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県南埼玉郡宮代町宮代１-215-8（地番）他
交通	東武伊勢崎線「東武動物公園」歩10分
価格	3,990万円～4,530万円

【ポラスの分譲】「東武動物公園」駅徒歩10分/敷地面積120m²超/全3邸

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お問い合わせ先: (株)中央住宅戸建分譲第一事業部

情報の見方

: シャープな片流れ屋根と木目調・コンクリート調のモダンな外観が特徴です。街並み全体で統一感を保ちつつ、プライバシーに配慮した窓配置、ゆとりのあるオープンな駐車スペースを確保、植栽が街を彩ります。

販売スケジュール	※先着順申込受付中

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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軒のある屋根が、建物全体に安定感や重厚感、上品は落ち着きを与えています。
カースペースは2台並列駐車可能。来客時にも便利です。
アクセントウィンドウは、内外観のデザイン性を高める窓です。外からの視線を遮り防犯性を高めつつ、採光や通風を確保する機能面と、室内側の家具配置の自由度も向上します。

全棟南東向き
木の温もりに包まれた開放的なLDKに段差を活かした「ステップラウンジ」を設計。空間につながりを持たせながら、ほどよく独立した居場所をつくることで、家族それぞれが思い思いの時間を楽しめます。
引き戸を開閉して、個室と続き間に切り替えられる自由な部屋をリビングの隣にレイアウト。趣味の部屋や客間、キッズスーペースとして使えます。

段差でゆるやかに空間をゾーニングし、開放感はそのままに家族の気配を感じながら、趣味や仕事、勉強など自分の時間を過ごせます。
リビング天井には注文住宅のような雰囲気を演出する化粧梁やアクセントクロスを施し、個性ある空間をデザインしています。
衣類はもちろん季節家電や大型のバックなどをしまうことのできる大型のクローゼット。外に散らからない収納で空間を美しく整えます。

災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。
目に見えない微細な泡が、家中のお湯に行き渡る先進システム。浴槽では肌をやさしく包み込んで保温・保湿を助け、毎日のバスタイムがまるでエステのような癒しの時間に変わります。皮脂汚れも落ちやすく、日々の掃除負担も軽減。【ポラスの分譲住宅】が叶える、美と健康に寄り添う設備です。
ポラスの新築一戸建ではリビングの天井の高さを標準仕様で2.7mに設定。天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2mを確保でき、ハイサッシを通して室内により多くの光を採り入れることを可能にしています。

独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震+本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。
外出時でも受取可能な宅配ボックスのついたデザイン性の高い門柱
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。

一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

東武スカイツリーライン区間急行利用で、「大宮」駅30分、「北千住」駅37分、「上野」駅50分。都心へスマートなアクセス。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00
◆ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日もご見学いただけます。

お問い合わせは、フリーコール「0120-921-988」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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ポラスの分譲住宅リフレシオ東武動物公園販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リフレシオ東武動物公園
価格	3,990万円～4,530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.59m²～138.9m²（登記）	建物面積	97.08m²～99.9m²（登記）
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県南埼玉郡宮代町宮代１-215-8（地番）他周辺地図南埼玉郡宮代町周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「東武動物公園」歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年4月上旬予定	入居時期	2027年5月10日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、東京電力他、カースペース・外構・植栽・その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265634470号（2026年10月29日/1号棟）他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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南埼玉郡宮代町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。