新築一戸建てポラスの分譲住宅リフレシオ東武動物公園新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県南埼玉郡宮代町宮代１-215-8（地番）他
交通	東武伊勢崎線「東武動物公園」歩10分
価格	3,990万円～4,530万円

【ポラスの分譲】「東武動物公園」駅徒歩10分/敷地面積120m²超/全3邸

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情報の見方

設備仕様

ウルトラファインバブル搭載給湯器
目に見えない微細な泡が、家中のお湯に行き渡る先進システム。浴槽では肌をやさしく包み込んで保温・保湿を助け、毎日のバスタイムがまるでエステのような癒しの時間に変わります。皮脂汚れも落ちやすく、日々の掃除負担も軽減。【ポラスの分譲住宅】が叶える、美と健康に寄り添う設備です。
タッチレス水栓
センサーに手をかざすだけでサッと水が出るタッチレス仕様。お肉やお魚の調理中など手が汚れていても水栓レバーを触らずに使えるため、キッチンを清潔・キレイに保てます。こまめな止水が自然にできるため節水効果も抜群。忙しい毎日の料理や後片付けをぐっとスムーズにします。
食器洗い乾燥機
食後の面倒な後片付けをボタン一つで解決するビルトインタイプの食器洗い乾燥機。高温のお湯で強力に洗浄・除菌するため、油汚れもしっかり落ちて衛生的です。手洗いよりも大幅な節水になり家計にも貢献。浮いた時間で家族との団らんをゆっくり楽しめる、頼もしい家事ラク設備です。

Toclas Kitchen Bb
家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれます。
LIXIL AX
一日の終わりに家族に癒しを与えてくれるバスルーム。お手入れ簡単でキレイを保つ技術の数々が、家事の負担を減らしてくれます。
ECO ONE X5
災害時にも活躍するガスと電気が一つになったハイブリッド給湯器。2つのライフラインで効率よくお湯をつくるため、給湯光熱費を大幅に抑えた省エネ仕様です。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます。※掲載の写真はイメージ写真です。実際の仕様とは異なる部分があります。

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構造の特徴

敷地調査・地盤改良
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
材料から自社にて製造
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
全棟に構造計算を実施
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

ウッドイノベーターNEXT
独自に倒壊予測システムを開発し、「3次元立体解析」と連動させることで構造計算から「倒壊シミュレーション」までを一元的に検証できる「ウッドイノベーターNEXT」。2016年4月に発生した熊本地震のような前震+本震という2回の地震波でのシミュレーションを行いました。
ハイシーリング・ハイサッシ
ポラスの新築一戸建ではリビングの天井の高さを標準仕様で2.7mに設定。天井を高くすることで掃き出し窓の高さも2.2mを確保でき、ハイサッシを通して室内により多くの光を採り入れることを可能にしています。
Rコーナー仕様
1階の壁の出隅には角の丸いR形状を用いて、安全性の高い仕様にしています。

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ポラスの分譲住宅リフレシオ東武動物公園販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅リフレシオ東武動物公園
価格	3,990万円～4,530万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.59m²～138.9m²（登記）	建物面積	97.08m²～99.9m²（登記）
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県南埼玉郡宮代町宮代１-215-8（地番）他周辺地図南埼玉郡宮代町周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「東武動物公園」歩10分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年4月上旬予定	入居時期	2027年5月10日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ、東京電力他、カースペース・外構・植栽・その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265634470号（2026年10月29日/1号棟）他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部 TEL：0120-921988お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部(株)中央住宅戸建分譲第一事業部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-20-9 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。