新築一戸建てスマイルタウン青梅11期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市新町７
交通	ＪＲ青梅線「小作」バス7分中原歩3分、ＪＲ青梅線「河辺」歩45分、ＪＲ青梅線「羽村」歩49分
価格	3,380万円～4,080万円

◇太陽光発電・蓄電池標準設置×耐震・制震住宅！全棟南西向き◎完成済内覧可◇

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

情報の見方

: 【LDK】
お気に入りの家具を自由に配置して、こだわりが詰まったお部屋作りを楽しめます。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。

物件名	スマイルタウン青梅11期
価格	3,380万円～4,080万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	110.02m²～114.44m²（33.28坪～34.61坪）（登記）
建物面積	96.05m²～101.44m²（29.05坪～30.68坪）（登記）
住所	東京都青梅市新町７

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

【現地外観写真/1号棟】
JR青梅線「小作」駅バス7分「中原」停徒歩3分の立地。青空に映えるモダンな佇まい。道路には歩道が設けられており、小さなお子様との歩行や毎日の通学もしやすそうです。
(1号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積110.02m²、建物面積97.3m²
【LDK】
柱などの出っ張りが少なく、テーブルやソファーなど大きめの家具も配置しやすいLDKです。※家具・小物・植栽等は、バーチャルステージングを使用して配置しています。販売価格には含まれません。

【LDK】
ご家族とのコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段が採用されています。日常の中でいつでもご家族の気配を感じられる、温もりのある空間です。
【キッチン】
ご家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができる対面式のキッチン。キッチン前面に腰壁が施されているため、手元が見えにくく、シンク周りが散らかっていても気になりにくい仕様です。
【キッチン】
キッチン背面には食器や調理器具などをすっきりと収納できるカップボードが設置されています。調理家電置き場としてもご活用いただけます。

【洗面室】
湿気が気になる洗面室は、窓付きのため換気が可能。ヘアセットがしやすい三面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。鏡の裏やボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品などを整理できます。
【浴室】
ワイドミラー付きの浴室は、湯船に浸かりながら、スキンケアを行う際も便利です。浴室乾燥機も搭載されており、天候に左右されず、洗濯物を乾かすことができます。
【トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレです。寒い時期でも、暖かな便座で快適に使うことができます。リモコンが壁に設置されているため、操作しやすい仕様です。

【洋室】
掃き出し窓からバルコニーへ出入り可能です。洗濯物を取り込んでそのまま畳める家事スペースとして活用すると、家事動線がスムーズです。クローゼットが設けられており、室内を広々と使えます。
【洋室】
お子様の部屋や趣味の空間、テレワークスペースなど様々な用途で利用可能です。暮らしの変化に合わせて柔軟に活用できる、使い勝手の良い一室です。
【洋室】
2面採光の洋室は、明るく、開放的な空間です。プライベートの時間を、心地よく過ごせます。腰高窓のため、家具の配置がしやすく、お部屋作りの幅が広がりそうです。

【バルコニー】
明るい陽光が差し込む南西向きのバルコニーです。洗濯物や布団などを、気持ちよく乾かすことができます。爽やかな風が吹き抜け、気持ちの良い空間です。
【玄関】
玄関にはシューズインクローゼットが設けられています。ベビーカーやアウトドアグッズなど、かさばる荷物を収納できます。土足のまま出入りができ便利です。
【玄関】
ご家族や来訪者を迎える玄関。下駄箱の上部には、家族写真や、お気に入りのお花やディフューザーなどを飾ることができ、お好みの空間づくりを楽しめます。

【LDK】
リビングダイニングからキッチンの様子が見えるので、ご家族同士で会話が弾みやすい間取りです。キッチンから、お子様の様子にも目が届きやすく、ご家族の気配を感じられる設計です。
【LDK】
南西向きの大きな窓から、陽光が差し込む明るいLDK。ご家族皆様でゆったりと過ごせます。リビングダイニングの一角には、収納スペースが設けられているため、日用品や掃除道具などを収納できます。
【LDK】
掃き出し窓にはシャッターが設置されており、防犯面に配慮されています。また、台風や強風時にも役立ちます。制震ユニットが搭載された、耐震・制震住宅です。

【現地外観写真/4号棟】
街並みに美しく映えるスタイリッシュな外観。太陽光発電・蓄電池が標準設置され、環境にやさしく、光熱費軽減にも配慮された住まいです。
【現地外観写真/9号棟】
子育て世帯や若年夫婦世帯を対象とした「みらいエコ住宅2026年事業」対象の物件です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◇◆◇ TOHO HOUSE Club◇◆◇

～【”東宝ハウスだけ”のアフターサポート】～
生涯の「安心」をお届けするTOHO CLUBは
全て無料でご利用いただけるサービスです。
「ホットライン」「住宅のメンテナンス」
「購入後ライフプランニング」を始めとした
９つのサービスがあり、ご購入時には
想定できていない様々なことに対応しております。

◇◆ご来場メニュー◆◇　（おおよその所要時間）
(1)現地見学・完成モデルハウス見学：（10分～）
(2)住宅ローンのご相談：（30分～）
(3)ご希望条件のご相談：（15分～）

※1日で複数の物件のご見学も可能です。
ご予約時に「こんな物件ないですか？」など
リクエストを頂ければ、併せて物件資料を
お持ちいたします。
「未公開物件」「新着物件」などもご紹介可能です。

◇◆ご見学予約にあたり◆◇　（お待ち合わせなど）
(1)ご来店　　(2)ご自宅まで迎車
(3)ご希望場所にてお待合わせ
その他ご要望などあれば、何でもお気軽にご相談ください。

◇◆住宅ローンのご相談◆◇
「住宅ローン」・「資金計画」はお客様にとって一番重要な部分です。
不動産会社によって申し込む銀行の優遇幅が違います。
当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で
申し込むことが可能です。
「以前住宅ローンを断られた」・「既に他のローンを借りている」
などお悩みの方もまずはお気軽にご相談ください。

◇◆キッズスペースもご用意しております◆◇
弊社にはお子様が退屈しないよう、
ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、
是非ご利用下さい。

◇◆お車でお越しのお客様には無料提携駐車場◆◇
弊社から徒歩10秒程度です、雨の日でもご安心ください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

スマイルタウン青梅11期販売概要

物件名	スマイルタウン青梅11期
価格	3,380万円～4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,300万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.02m²～114.44m²（33.28坪～34.61坪）（登記）	建物面積	96.05m²～101.44m²（29.05坪～30.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市新町７周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」バス7分中原歩3分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩45分乗り換え案内ＪＲ青梅線「羽村」歩49分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、北側公道幅員約10.0m、東側公道幅員約6.0m、南側公道幅員約6.0m　2・3・8・10号棟は各路地状面積約32.59m²含む
構造・工法	木造サイディング張不燃カラーベスト葺き2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑(現況:宅地)
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率150%	特記事項	担当者：大久保克晃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、■みらいエコ住宅2026事業対象※補助金は予算及び期日に達成次第、終了となりますので予めご了承願います。■住宅ローン控除利用に伴う住宅省エネルギー性能証明書発行及び補助金申請につきましては、手続き費用として別途55000円(税込)を要します。
その他制限事項	第一種高度地区、準防火地域、新町地区地区計画(住宅地区A)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課 TEL：0120-153533お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課のその他の物件情報を見る東京都国分寺市南町3-23-11 東京都知事（11）第042787号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アスティーク(株)アスティークのその他の物件情報を見る東京都立川市幸町1-21-1 東京都知事（5）第075451号
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月4日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス国分寺営業3課

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	771件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

青梅市の暮らしデータをもっと見る

青梅市周辺エリアの物件

【リーブルガーデン】青梅今寺　全１１棟

価格: 3,280万円～3,580万円
住所: 東京都青梅市今寺２

GRACE COURT【青梅市新町５丁目１期◇全６区画◇B号棟】

価格: 4,580万円
住所: 東京都青梅市新町５

【グラファーレ】青梅今寺４丁目　　建築条件付き売地全１８区画

価格: 2,040万円～2,840万円
住所: 東京都青梅市今寺４

【グラファーレ】青梅今井３期　建築条件付き売地全８区画

価格: 1,190万円～2,090万円
住所: 東京都青梅市今井２

ＪＲ青梅線の物件

昭島市田中町1丁目

価格: 4,380万円～5,280万円
住所: 東京都昭島市田中町１

【グラファーレ】羽村市羽加美３丁目　４期　新築分譲住宅　全１６棟

価格: 3,380万円～3,780万円
住所: 東京都羽村市羽加美３

飯田グループホールディングス　Heartful-Town　羽村市緑ヶ丘５丁目

価格: 3,890万円
住所: 東京都羽村市緑ヶ丘５

GRACE COURT【羽村市栄町２丁目・全１０区画】

価格: 2,560万円
住所: 東京都羽村市栄町２

青梅市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都青梅市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。