新築一戸建て須恵町新原6期　全2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字新原273-9
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩5分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩15分、ＪＲ香椎線「宇美」歩22分
価格	3,198万円・3,298万円

月々7万円台で叶う、家族のための新築一戸建て♪

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お問い合わせ先: センチュリー21(株)よしなが企画

情報の見方

: 【1号棟】
茜色の空に映える、温もりある外観。
夕暮れの空を背景に室内から漏れ出す灯りが、家族を優しく迎え入れる温もりある表情を演出しています。※本画像はAIにより生成・加工したイメージ画像です。

物件名	須恵町新原6期　全2棟
価格	3,198万円・3,298万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	105.98m²・126.03m²（32.05坪・38.12坪）（登記）
建物面積	91.08m²・93.56m²（27.55坪・28.30坪）（登記）
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字新原273-9

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット

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【1号棟】
落ち着きとモダンが融合した、品格ある外観。
上品でバランスのとれた印象を与える外観デザインです。
【2号棟】
温かな灯りが家族の帰りを迎える、夕暮れに映える美しい佇まい。
夕暮れの空を背景に、窓から漏れる温かな灯りが住まいを柔らかく照らします。※本画像はAIにより生成・加工したイメージ画像です。
【2号棟】
落ち着いたグレートーンの上品な外観。
シンプルで飽きのこないナチュラルモダンデザイン。

(１号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積105.98m²、建物面積93.56m²
【1号棟】
日々の暮らしが豊かになるLDK空間。
ソファに座ればキッチンまで見渡せる、家族のつながりを大切にしたオープンな空間設計です。※家具・インテリアはCGを使ったイメージです。
【1号棟】
キッチン方向から見たLDKの内観です。窓から陽射しも入り明るいお部屋です♪

【1号棟】
カウンター付きLDK。
お子様の宿題スペースや在宅ワークのデスクとして活躍し、家族が同じ空間でそれぞれの時間を過ごせる、現代の暮らしに寄り添った設計です。
(2号棟)、価格3198万円、4LDK、土地面積126.03m²、建物面積91.08m²
【2号棟】
安らぎのある明るいLDK。
家族が団らんしたり、くつろげる家の中心となるゆとりのある空間です♪※家具インテリアはCGを使ったイメージとなります。

【2号棟】
明るく開放的なLDK。
キッチンからお料理中もご家族とのコミュニケーションが取りやすい、団らんの中心となる空間です
【1号棟】
オシャレなカウンターキッチン。
ご家族との会話も楽しめます！お料理しながらリビングで遊ぶお子様も見守れて安心です♪
【1号棟】
忙しい毎日の強い味方、食器洗浄乾燥機。
食後の時間を家族団らんに使えます。高温のお湯で洗浄するため、手洗いよりも油汚れがスッキリ落ちて衛生的です。

【1号棟】
同時に3品調理ができる便利な3口ガスコンロ。
煮込み料理や炒め物など、効率よく料理を進められます。グリル付きで魚焼きやトーストも美味しく調理可能。お手入れも簡単です。
【1号棟】
使いやすい広さのあるシンク。
洗い物や調理の下ごしらえもスムーズ。使い勝手に配慮された設計で、毎日の家事を快適にサポートしてくれます。
【1号棟】
癒しの空間バスルーム。
清潔感のある浴室。ゆっくり入浴して一日の疲れをとりましょう♪

【1号棟】
広さと機能を兼ね備えた洗面脱衣所。
三面鏡付き洗面台と収納スペースを完備し、身支度から洗濯まで毎日の家事動線を快適にサポートします。
【1号棟】
窓付きの明るいトイレ。
トイレの内観です。清潔感があり、白い内装で快適な空間です♪
【1号棟】
オープンクローゼット付き洋室。
通気性が良く、衣類の出し入れがスムーズ。窓から採光が白壁に反射し、明るく開放的な居室に仕上がっています。

【1号棟】
アクセントクロスが印象的な落ち着いた雰囲気の洋室。
どんな家具とも相性が良く、自分好みのインテリアを楽しめます。
【1号棟】
左右にハンガーパイプを備えたWIC。
家族の衣類を分けて収納でき、朝の身支度もスムーズです。枕棚にはバッグや季節小物も置けて、収納家具いらずでお部屋がすっきりします。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地のご見学（事前にお問い合わせください）
■□■よしなが企画は地域密着！！■□■
不動産（新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション）をお探しのお客様は、よしなが企画にお任せ下さい。
地域密着情報・未公開情報などもご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■□■お子様がいるお客様■□■
店舗にはキッズスペースがあり、お子様が退屈しないようにおもちゃや絵本などをご用意しております。
お気軽にご利用ください。

■□■お車でのご来店もお気軽にどうぞ■□■
よしなが企画は上津役本城線沿い折尾駅から車で8分、お隣の珈琲館が目印です。駐車場あり☆
ご来店できないお客様は、ご指定場所（最寄り駅など）での待ち合わせも可能です。

■□■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談下さい■□■
「頭金っていくら必要なの？」
「ローンでいくらまで借りられるか？」
「希望の月々の返済額内で収まる？」・・・など

おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
◆現地／物件見学（約30分）
◆資金計画のご相談。いくら借りられるか、諸経費がいくらかかるか等。（約30分）
◆持家をお持ちの方の売却のご相談（約30分）

お客様のお問い合わせ・ご来店を
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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須恵町新原6期　全2棟販売概要

物件名	須恵町新原6期　全2棟
価格	3,198万円・3,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.98m²・126.03m²（32.05坪・38.12坪）（登記）	建物面積	91.08m²・93.56m²（27.55坪・28.30坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字新原273-9 周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩5分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩15分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：センチュリー21よしなが企画、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	法第22条区域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)よしなが企画 TEL：0120-051279お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)よしなが企画センチュリー21(株)よしなが企画のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区則松7-22-1 福岡県知事（2）第018533号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字新原

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住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字新原

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住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字新原

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,036円/月	80,721円/月	95,689円/月	118,154円/月	155,611円/月	230,547円/月
5万円	60,950円/月	71,745円/月	86,823円/月	109,395円/月	146,959円/月	222,002円/月
10万円	51,865円/月	62,769円/月	77,956円/月	100,637円/月	138,308円/月	213,457円/月
15万円	42,779円/月	53,794円/月	69,089円/月	91,878円/月	129,656円/月	204,912円/月
20万円	ローン不可	44,818円/月	60,222円/月	83,119円/月	121,005円/月	196,367円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,356円/月	74,361円/月	112,353円/月	187,822円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	103,702円/月	179,277円/月
支払い利息合計	2,445,760円～	2,091,920円～	1,739,900円～	1,389,440円～	1,039,310円～	691,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。