新築一戸建て宮沢2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２
交通	相鉄本線「三ツ境」バス12分南瀬谷小学校歩3分
価格	4,350万円～4,780万円

■三井のリハウス■
南北両面道路で陽当り・通風良好
小・中学校徒歩4分圏内

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情報の見方

: 【LDK/2号棟】
ご家族が集うLDKは、広々約17.7帖。南側を含む2面採光が確保され、たっぷりと陽光が注ぎ込みます。2号棟は家具付きでの販売につき、新生活をスムーズに始められそうです。

物件名	宮沢2丁目
価格	4,350万円～4,780万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	95.19m²・100.5m²（28.79坪・30.40坪）（実測）
建物面積	75.94m²～89.44m²（22.97坪～27.05坪）（実測）
住所	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機

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(2号棟)、価格4780万円、3LDK+S、土地面積100.5m²、建物面積89.44m²
【現地外観写真/2号棟】
南・北両面道路で陽当り・通風良好な住まい、全5棟。小・中学校が徒歩4分圏内にそろいます。閑静な住宅街につき、周辺は落ち着いた住環境です。/2026年10月撮影
【LDK/2号棟】
対面式キッチン、リビング階段が採用された、ご家族とコミュニケーションが取りやすい設計。日用品や保存食などをしまえる収納付きで、すっきりと片付く暮らしが叶います。

【キッチン/2号棟】
開放感のある対面式キッチン。食器洗浄乾燥機が搭載されており、食後の時間にゆとりが生まれ、節水にも繋がります。カウンター付きで、料理の配膳・下膳がスムーズです。
【LDK/3号棟】
約17.3帖のゆとりあるLDKは、3面採光の明るい住空間。お好みのダイニングセットやソファなどを置いて、インテリアを楽しめます。水回りが1階に集約され、家事動線が良好です。
【キッチン/3号棟】
ご家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができる、対面式キッチン。食器洗浄乾燥機・3口ガスコンロが搭載され、機能的です。天板下部の収納に、調理器具や調味料などをしまえます。

【浴室/3号棟】
ワイドミラーが採用された浴室には、追焚機能付きのユニットバスが設置されています。浴槽内のお湯が冷めても沸かし直せるため、入浴時間に差があるご家庭にもおすすめです。
【洗面室/3号棟】
洗面室には、3面鏡仕様の洗面化粧台が設置されています。洗面ボウル一体型カウンターで、お手入れが簡単です。鏡裏・洗面ボウル下部に収納があり、洗面用品やタオルなどをすっきりとしまえます。
【1階トイレ/3号棟】
トイレは各階に配置され、来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な温水洗浄便座付き。リモコンが壁に設置され、操作しやすい仕様です。手洗い一体型で、すぐに手を洗えて衛生的。

【LDK/4号棟】
LDKは、約17.7帖の広さが確保されています。キッチンからLDを見渡せる縦長の間取りで、家具の配置を検討しやすいです。ご家族が顔を合わせやすい、リビング階段が採用されています。
【洋室(約6.9帖)/4号棟】
主寝室にもおすすめな洋室。掃き出し窓から、南向きバルコニーに出入りできます。陽当りが良く、洗濯物がしっかり乾きそうです。クローゼットが2箇所あり、衣類をたっぷりしまえます。
【LDK/5号棟】
グレーのアクセントクロスが施されたLDKは、広々約17.7帖。掃き出し窓から、テラスに出入りできます。全居室フローリング仕様で、掃除がしやすい住まいです。/2026年10月撮影

【LDK/6号棟】
LDKは、約14.8帖。2階に配置され、周囲からの視線を気にせずに過ごせます。掃き出し窓から、南向きバルコニーに出入り可能。洗濯物を干すだけでなく、ゴミの仮置きや気分転換にも便利です。
【洋室(約6.1帖)/6号棟】
振り分けタイプで、個人の時間を大切に過ごせそうです。クローゼットが2箇所あり、収納家具を最低限に抑え、部屋のスペースを広々と有効に使えます。
【洗面室/3号棟】
洗面室は、ガス衣類乾燥機「乾太くん」付きです。一般的な電気式乾燥機に比べ乾燥時間が短く、仕上がりがふんわりするのが特徴。お忙しいご家庭や洗濯物の量が多いご家庭にもおすすめです。

【WIC/4号棟】
2階に、約3.2帖のWICが設けられています。ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて保管可能です。使い勝手の良い可動棚も備わり、衣類だけでなく、鞄や小物などの収納にも利用できます。
【WTC/5号棟】
約4.6帖と約4.8帖の洋室をつなぐWTC。衣類はもちろん、季節家電やリネン類の収納にも重宝します。2方向に行き来できる動線と、湿気がこもりにくい風通しの良さが魅力です。
【バルコニー/4号棟】
バルコニーは約6.9帖の洋室から出入りできます。南向きの日差しを活用して、洗濯物や布団をすっきりと干すことができそうです。家事や在宅ワークの気分転換の場としても活用いただけます。

【玄関/5号棟】
玄関収納とホール収納付きで、ご家族の履き物、雨具、シューケア用品などをまとめて収納できそうです。カウンター部分は写真や季節の花を飾るなど、ディスプレイスペースとしても活用できます。
【現地写真/右から2・3・4号棟】
2台並列駐車可能な駐車スペースがあり(車種による)、セカンドカーの所有を検討できます。自転車やバイクも駐輪可能。来客時のご案内もスムーズに行えそうです。/2026年10月撮影

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
◇お客様のご都合にあわせてご見学頂けます◇
オープンハウスを開催!現地にてスタッフがご案内させていただきます。
ご要望、その他ご質問は、二俣川センターまでお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境や施設のご案内はもちろん、周辺物件も併せてご紹介いたします。また、購入に際しての諸費用、住宅ローン（月々の返済例）等、資金計画のご相談も承っております。お電話でのご相談も受付けておりますので、フリーコール「0120-993-831」までお気軽にお問合せ下さいませ。

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宮沢2丁目販売概要

物件名	宮沢2丁目
価格	4,350万円～4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,600万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	95.19m²・100.5m²（28.79坪・30.40坪）（実測）	建物面積	75.94m²～89.44m²（22.97坪～27.05坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２周辺地図横浜市瀬谷区の暮らしデータ横浜市瀬谷区周辺の家賃相場
交通	相鉄本線「三ツ境」バス12分南瀬谷小学校歩3分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種低層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、2・3号棟/第二種低層住居専用地域、4号棟/第二種低層住居専用地域・第一種低層住居専用地域、5・6号棟/第一種低層住居専用地域
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス二俣川センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793927お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス二俣川センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス二俣川センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市旭区二俣川2-50-14 コプレ二俣川3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月28日	情報更新日	2026年10月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

横浜市瀬谷区の暮らしデータ

横浜市瀬谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1744208世帯
人口総数	3753398人
転入者数	217969人転入率（人口1000人当たり） 58.07人
転出者数	199320人転出率（人口1000人当たり） 53.10人
土地平均価格	住宅地 264149円／m² 商業地 1117078円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【横浜市私立幼稚園等預かり保育事業】横浜市が定めた基準(実施日、時間、職員配置等)を満たし、横浜市の認定を受けた幼稚園・認定こども園が実施する事業。市内在住の園児の保護者が就労や病気等で、園の正規教育時間の前後に家庭で保育ができない場合に、利用可能。3歳児～5歳児は無料、満3歳児は、私学助成を受ける幼稚園の場合月額9,000円、新制度に移行した園の場合0円～9,000円。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
私立保育所数	800所（うち0歳児保育を実施している保育所：683所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	71園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：209園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等・業者弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制[特別調整通学区域])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

横浜市瀬谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	横浜市3017円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	横浜市2035円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	457件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	17499件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	113ヶ所
一般診療所総数	3246ヶ所
小児科医師数	717人小児人口10000人当たり 17.19人
産婦人科医師数	328人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.38人
介護保険料基準額（月額）	6620円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別〔燃やすごみ　燃えないごみ　スプレー缶　乾電池　プラスチック製容器包装　缶・びん・ペットボトル　小さな金属類〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】家庭ごみ・粗大ごみを集積場所まで持ち出すことができない高齢者や障害のある方などを対象にごみ出しの支援を実施。【狭あい道路収集】道路が狭く収集車が通行することができないため、集積場所が自宅近くに設けられない地域において、軽四輪車でごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。自宅近くまでもしくは市内に設置されている自己搬入ヤードへ持ち込み(一部ヤードは申し込み不要)。申し込みは電話、またはインターネット。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

横浜市瀬谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 4,280万円・4,480万円
住所: 神奈川県横浜市保土ケ谷区川島町

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価格: 3,080万円～4,280万円
住所: 神奈川県横浜市旭区東希望が丘

横浜市瀬谷区内の各駅の住みやすさ

三ツ境
瀬谷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	99,940円/月	115,187円/月	136,547円/月	168,604円/月	222,054円/月	328,987円/月
5万円	90,854円/月	106,212円/月	127,681円/月	159,845円/月	213,403円/月	320,442円/月
10万円	81,769円/月	97,236円/月	118,814円/月	151,087円/月	204,751円/月	311,897円/月
15万円	72,683円/月	88,260円/月	109,947円/月	142,328円/月	196,100円/月	303,352円/月
20万円	63,598円/月	79,285円/月	101,080円/月	133,569円/月	187,448円/月	294,807円/月
25万円	54,512円/月	70,309円/月	92,214円/月	124,811円/月	178,797円/月	286,262円/月
30万円	ローン不可	61,333円/月	83,347円/月	116,052円/月	170,145円/月	277,716円/月
支払い利息合計	3,492,720円～	2,986,040円～	2,479,800円～	1,977,440円～	1,479,050円～	984,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。