新築一戸建て富沢１（茶臼山駅） 2790万円～2890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県新城市富沢１-7番4
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩5分、ＪＲ飯田線「三河東郷」バス3分富沢歩1分
価格	2,790万円～2,890万円

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情報の見方

: 【1号棟】完成しました！
・4LDK、全室南向き、角地
・LDK16.166帖、隣接和室6帖
・全居室収納完備
・パントリー
・インナーバルコニー
・2階にも洗面所
・駐車場3台可

物件名	富沢１（茶臼山駅） 2790万円～2890万円
価格	2,790万円～2,890万円
間取り	4LDK
土地面積	200m²～203m²
建物面積	103.3m²～103.5m²
住所	愛知県新城市富沢１-7番4

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【2号棟】完成しました！
・日当たり良好
・4LDK
・LDK16.041帖、隣接和室6帖
・全居室収納完備
・パントリー
・2階にセカンド洗面台
・全居室広さ6帖以上
・並列駐車場3台可
(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積203m²、建物面積103.5m²

(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積200m²、建物面積103.3m²
1号棟【リビング16.166帖】
※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
1号棟【キッチン】
リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。

1号棟【浴室】
防水性や保温性に配慮されたシステムバスルームです。洗い場と脱衣所の段差が少なく、出入りがしやすいバリアフリー仕様となっており、ご家族の毎日の入浴を快適にサポートしてくれる空間です。
1号棟【1階トイレ】
各フロアに1か所ずつシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。
1号棟【洗面台】
洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。

1号棟【洋室6帖（畳敷）】リビングと続き間の洋室は、扉の開閉で空間をつなげたり仕切ったりできるため、来客時やお子様の遊び場など、用途に応じて使いやすいのが魅力です！
1号棟【洋室9帖】
南向きならではの恵まれた採光と通風で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。風通しも良く、室内にいながらも開放感を感じられるため、毎日の暮らしを心地よく過ごしていただけます！
1号棟【パントリー】
まとめ買いした食品や日用品、キッチン周りの小物類まで幅広く収納できます。使用頻度に応じて物を整理できるため、必要な時にすぐ取り出せる使い勝手の良さが魅力です！

1号棟【洋室6帖】
二面採光で明るく風通しの良い居室です。自然光がしっかり入り、日中も心地よく過ごせるのが魅力です！さらにペアガラスを採用しており、断熱性・遮熱性に配慮され、結露の軽減にもつながります。
1号棟【バルコニー】
屋根付きのインナータイプのバルコニーなので、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。天候を気にせず外干しができ、毎日の家事をサポートしてくれる使い勝手の良いスペースです。
【1号棟】バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。

1号棟【玄関】
雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
【1号棟】駐車スペースは3台分を確保！並列駐車が可能なので、車の出し入れもスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物など、お車を使う機会が多い方にも便利。
【新築分譲全2棟】ご成約キャンペーン実施中。詳細はスタッフまでお問合せ下さい！間取りや設備等の詳細など、お気軽にお問合せ・ご相談ください。お客様の住まい探しを丁寧にお手伝いいたします。

前面道路：南側約7.9ｍ幅、東側約4.1ｍ幅、北側約2.8ｍ幅。三面道路に面しています。前面道路は見通しが良く、車の移動や駐車もスムーズに行えます。
東郷西小学校まで720m

イベント情報

■ご来店までの3ステップ
　STEP 1｜お問い合わせ
　・お電話やメールなど、お好きな連絡方法で構いません。

　STEP 2｜スタッフよりご連絡
　・内容確認とご希望を簡単にお伺いします。
　　「まだ具体的に決まっていない」という方も大丈夫。
　　ご希望条件やお悩みをお聞かせください。

　STEP 3｜日程調整・ご案内へ
　　・ご都合に合わせて日程を決めていきます。

■所要時間の目安
　・物件見学（30分～）
　　実際に現地をご見学いただきながら、設備や性能などをご説明します。
　　気になる物件をいくつか比較して見てまわることも可能です。

　・住まい探しのご相談（30分～）
　　「まだ希望がまとまっていない」という方もご安心ください。
　　ご予算やライフスタイルに合わせて、ぴったりの物件をご提案いたします。

　・住宅ローン・資金計画のご相談（45分～）
　　ローンの組み方や毎月の支払いイメージ、必要な費用などをわかりやすくご案内。
　　金融機関のご紹介や事前審査のサポートもおまかせください。

　・その他のご相談（30分～）
　　売却のご相談や、今のお住まいの査定、リフォームなどのご相談も承っております。
　　ライフスタイルの変化に合わせた住まい方について、幅広くサポートいたします。

■ご来店のメリット
　・ご希望に合う物件をその場でご提案できます
　・ネットでは分からない情報や比較もご案内可能です
　・資金やローンのご相談も一緒に進められます
　・地元に詳しいスタッフが周辺環境もご紹介します

■店舗のご案内
　家デパでは、ご家族皆さまに安心してお越しいただけるよう
　　―― 駐車場・キッズスペース完備 ――
　住まい探しの第一歩として、どうぞお気軽にお立ち寄りください。

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富沢１（茶臼山駅） 2790万円～2890万円販売概要

物件名	富沢１（茶臼山駅） 2790万円～2890万円
価格	2,790万円～2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	200m²～203m²	建物面積	103.3m²～103.5m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県新城市富沢１-7番4 周辺地図新城市の暮らしデータ新城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩5分乗り換え案内ＪＲ飯田線「三河東郷」バス3分富沢歩1分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～7.9ｍ、私道負担なし。1号棟：北2.8m接道14.2m・東4.1m接道15.4m・南7.9m接道7.9m、2号棟：北2.8m接道9.4m・南4.1m接道8.7m。北側は法定外道路。
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：荒木、設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま07826号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、都市再生特別地区、都市再生特別措置法、宅地造成等規制法。2号棟は越境有り。

お問い合わせ先	家デパ豊川店松屋不動産販売(株) TEL：0533-56-7072お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009781号資料請求をする
会社情報	<仲介> 家デパ豊川店松屋不動産販売(株)家デパ豊川店松屋不動産販売(株)のその他の物件情報を見る愛知県豊川市南大通3-28 国土交通大臣（2）第009781号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新城市の暮らしデータ

新城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16593世帯
人口総数	42375人
転入者数	1297人転入率（人口1000人当たり） 30.61人
転出者数	1455人転出率（人口1000人当たり） 34.34人
土地平均価格	住宅地 26557円／m² 商業地 49100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)全15園を保育所型認定こども園として一体運営(基本保育時間8:30～15:00)。(2)保育料の低負担化。基本保育料(8階層)0～2歳児は0円～2.68万円。3～5歳児延長保育料無料。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新城市5357円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新城市2893円
下水道普及率	41.2％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	162件人口1000人当たり 3.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 27.30人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別28種〔可燃ごみ　資源(紙類[新聞・広告、雑誌・雑紙、段ボール、牛乳パック、紙製容器包装]、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶、小型家電、その他の金属類]、びん類[一升びん、ビールびん、透明びん、茶色びん、緑色びん、黒色びん、その他色びん]、プラスチック容器類[ペットボトル、白色トレイ]、布類、硬質プラスチック)　不燃ごみ(埋めるもの、乾電池、小型充電式電池、電池式たばこ・モバイルバッテリー、廃蛍光管、鏡・温度計・体温計)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。