新築一戸建て中島（西富井駅） 6190万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県倉敷市中島1660-7
交通	水島臨海鉄道「西富井」歩17分
価格	6,190万円

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情報の見方

: 切妻屋根が印象的な、シンプルで洗練された美しい佇まい。清潔感のある白い外壁に緑の植栽が調和し、街並みに優しく溶け込む飽きのこないデザインです。

物件名	中島（西富井駅） 6190万円
価格	6,190万円
間取り	4LDK
土地面積	181.32m²
建物面積	117.28m²
住所	岡山県倉敷市中島1660-7

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 南庭 / 吹抜け / 節水型トイレ / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化

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吹抜けの高天井に視線が抜ける、開放感あふれるLDK。家族が自然と集まり、思い思いにくつろぎながら会話が弾む心地よい住空間です。
リビングの一角に設けた、天井いっぱいまで届く大容量の壁面本棚。お気に入りの書籍や思い出の雑貨を美しくディスプレイでき、日常の中で気軽に読書や趣味を楽しめる心地よい空間です。
6190万円、4LDK、土地面積181.32m²、建物面積117.28m² ※図面上の外構・家具はイメージであり、実際とは異なります。

【夜のイメージ】夜の訪れとともに、高天井の間接照明がリビングを柔らかな光で包み込みます。落ち着いた光と影のグラデーションが、家族でゆったりとくつろぐ夜の上質で贅沢なひとときを創り出します。
開放的なリビングは、柔らかな間接照明と大きな窓からの陽光が魅力。奥のマルチスペースに設けた壁面本棚は、家族の知的好奇心を育みながら、くつろぎの空間に活用いただけます。
6190万円、4LDK、土地面積181.32m²、建物面積117.28m² 敷地形状を活かしたエクステリア計画です。

【夜のイメージ】窓や玄関から温かな明かりがこぼれ、帰宅する家族を優しく包み込みます。ライトアップされたシンボルツリーが外壁に美しい陰影を描き、昼間とは異なる幻想的で落ち着いた表情を見せます。
大屋根には5.55ｋｗの太陽光発電システムを搭載し、環境にも家計にも優しいスマートな暮らしを実現。ルーバーフェンスで囲まれた庭スペースが、プライバシーを守りながら開放感を届けます。
全体区画図

案内図
中島小学校まで900m
木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。

制震装置ＭＧＥＯは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8)ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
エネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。
お引き渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引き渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しています。お客様のお住まいのエリアごとの専任担当者が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を高めるために適切な住まい方やメンテナンスのご提案をいたします。

オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。
住宅業界最長レベルの【35年保証】で、ご家族と住まいにいつまでも大きな安心をお届けします。建てた後の大きな安心を支えるのが、住宅業界で最長レベルの構造体35年保証をはじめとした、充実の保証制度。独自の高い技術力によるすぐれた耐久性をベースに、構造体・防水・白蟻・設備において、いずれも住宅業界の一歩先を行く、最長レベルの初期保証制度を整えています。
この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。この住宅の再エネあり(自家消費分+売電分)の場合のエネルギー消費量削減率は115%です。
(2026年9月7日公布国土交通省告示に基づく第三者認証)

時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

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中島（西富井駅） 6190万円販売概要

物件名	中島（西富井駅） 6190万円
価格	6,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	取引にかかる費用：別途、融資および登記料等の諸費用が必要です。※建物の消費税4117855円および負担金700000円が販売価格に含まれています。
土地面積	181.32m²	建物面積	117.28m²
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市中島1660-7 周辺地図倉敷市の暮らしデータ倉敷市周辺の家賃相場
交通	水島臨海鉄道「西富井」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南西8.4ｍ幅
構造・工法	2階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム中国(株)
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	50％/100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第ERI-26024736号令和8年8月31日、駐車場：カースペース
その他制限事項	■東側延長敷地については持分42分の1を無償譲渡します。

お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　倉敷支店　営業部 TEL：086-422-4715お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（7）第005154号資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)倉敷支店ミサワホーム中国(株)倉敷支店のその他の物件情報を見る岡山県倉敷市中央1-25-29 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月23日	情報更新日	2026年10月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

倉敷市の暮らしデータ

倉敷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	198749世帯
人口総数	473670人
転入者数	13734人転入率（人口1000人当たり） 28.99人
転出者数	13196人転出率（人口1000人当たり） 27.86人
土地平均価格	住宅地 49123円／m² 商業地 103353円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	53所（うち0歳児保育を実施している保育所：53所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	42園	預かり保育実施園数	公立：23園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

倉敷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円水島瓦斯株式会社6620円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	倉敷市2658円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	倉敷市2967円
下水道普及率	82.9％

安心・安全

建物火災出火件数	65件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2403件人口1000人当たり 5.06件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	345ヶ所
小児科医師数	128人小児人口10000人当たり 21.09人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.94人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】指定ごみ袋なし。【真備】指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【倉敷・水島・児島・玉島・船穂】4分別14種〔燃やせるごみ　資源ごみ(空きかん・金属類、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管]、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ・シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、古布類、ペットボトル)　埋立ごみ　使用済み乾電池〕【真備】4分別16種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源ごみ(ペットボトル、白色トレイ、古布類、空きかん、古紙類[新聞・広告、雑誌・雑がみ、シュレッダーくず、段ボール、紙パック]、空きびん・蛍光管[無色透明、茶色、その他の色、蛍光管])　体温計・乾電池〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者や障がい者のみの世帯で、ごみを自分でごみステーションまで持ち出すことが困難で、親族や近隣住民等の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集(真備地区除く)。事前申込制。手数料相当額の粗大ごみ処理券を購入し添付。自己搬入は手数料が戸別収集より安くなる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

倉敷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	147,704円/月	170,238円/月	201,807円/月	249,184円/月	328,179円/月	486,218円/月
5万円	138,618円/月	161,263円/月	192,940円/月	240,425円/月	319,527円/月	477,673円/月
10万円	129,533円/月	152,287円/月	184,073円/月	231,667円/月	310,876円/月	469,128円/月
15万円	120,447円/月	143,311円/月	175,206円/月	222,908円/月	302,224円/月	460,582円/月
20万円	111,362円/月	134,336円/月	166,340円/月	214,149円/月	293,573円/月	452,037円/月
25万円	102,276円/月	125,360円/月	157,473円/月	205,390円/月	284,921円/月	443,492円/月
30万円	93,191円/月	116,384円/月	148,606円/月	196,632円/月	276,270円/月	434,947円/月
支払い利息合計	5,157,450円～	4,404,400円～	3,657,500円～	2,916,640円～	2,181,550円～	1,452,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。