新築一戸建て〈丸亀市土器町西・4〉城東小学校まで徒歩10分◎ZEH仕様でスマートな暮らし！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県丸亀市土器町西４
交通	丸亀市コミュニティバス「西村下」歩3分、丸亀市コミュニティバス「西村」歩7分、丸亀市コミュニティバス「高津団地」歩8分
価格	2,298万円

◎オール電化でエコな暮らしを◎
水回りがまとまっており家事動線が便利！

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お問い合わせ先: (株)あおみ不動産

情報の見方

: 直線的なフォルムが美しいモダンな外観。飽きのこないシンプルなデザインが魅力です♪いつでも現地案内可能です！お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】※イメージ画

販売スケジュール	10月より販売開始

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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約19.2帖の広々LDKは、家族が自然と集まるくつろぎ空間♪2階には洋室3部屋を配置し、約10.2帖の主寝室には大容量のWICを完備！収納も充実し、家族それぞれの時間を大切にできる3LDKです。
駐車スペースは並列4台分を確保！ご夫婦それぞれのお車はもちろん、来客時にも便利です♪建物の前面に駐車スペースをまとめた配置で、玄関までの移動もスムーズ。車をよく使うご家庭にうれしい区画です。
ただいま基礎工事が進行中！完成後の暮らしを想像しながら、住まいが形になる過程も楽しみです◎いつでも現地案内可能です！お気軽にお問い合わせください！＃あおみ不動産【087-810-3147】

丸亀市立城東小学校まで768m 徒歩10分の距離にある小学校です。子どもたちが元気に通学できる教育環境が身近に整っており、学校行事への参加や日々の登下校を見守る保護者にとっても安心感のある素晴らしいロケーションとなっています。
丸亀市立東中学校まで2274m 徒歩29分の距離に位置する中学校です。落ち着いた学習環境の中で部活動や学校生活に打ち込むことができ、お子様の成長を長く温かく見守りながら安心して通い続けることができるエリアです◎◎
丸亀市立城東幼稚園まで491m 徒歩7分の距離にあり、幼児期の送り迎えや毎日の通園が非常にスムーズです。周辺は落ち着いた穏やかな雰囲気が漂っており、小さなお子様がいるご家庭が安心してのびのびと子育てを楽しめる環境が整っています。

ハローズ丸亀店まで1461m 徒歩19分の距離に位置し、24時間営業で毎日の食料品や生活必需品の買い物が大変スムーズです。豊富な品揃えと便利な立地により日々の家事や買い出しの負担を大幅に軽減できる快適な環境となっています。
ローソン丸亀土器町西五丁目店まで884m 徒歩12分の距離にあり、ちょっとした買い出しや急な用事の際にいつでも気軽に立ち寄ることができます。営業時間が長く生活の利便性をぐっと高めてくれる、日々の暮らしに欠かせない心強い存在です。
クスリのアオキ柞原店まで1459m 徒歩19分の距離にあり、医薬品だけでなく日用品や食料品も手軽に揃えることができます。急な体調不良の時や日々のちょっとした買い足しにもすぐに対応できる、生活圏内にあると心強い便利な店舗です。

XYZ丸亀モールまで1159m 徒歩15分の距離にある便利なショッピング施設です。多彩な店舗やサービスが揃っており、休日のショッピングや日々のまとめ買いを快適に楽しむことができる、暮らしの利便性を高めてくれるスポットです。
土器簡易郵便局まで1029m 徒歩13分という歩きやすい距離にあり、各種の郵便手続きや金融機関の用事を手軽に済ませられます。日常の用事を近所でスムーズに完結させることができるため、時間のゆとりを生み出す便利なロケーションです。
こうの内科クリニックまで388m 徒歩5分の距離に信頼できる内科クリニックがあり、日常の健康管理から万が一の急な体調不良の時まで迅速に対応してもらえます。身近にかかりつけ医が揃っているため家族みんなが安心して暮らせます。

【太陽光発電システム】＋100万円（税込）で太陽光発電システム付きへ変更可能！太陽の光を活用して電気をつくり、日々の電気代の節約にも貢献♪家計にも環境にもやさしい、エコで快適な暮らしを実現します◎
【IHクッキングヒーター】火を使わず調理できるIHクッキングヒーターを採用。フラットな天板で汚れもサッと拭き取りやすく、お手入れラクラク♪火災リスクにも配慮され、毎日のお料理を安心・快適に楽しめます◎
【食器洗浄乾燥機】家事の時短にうれしい食器洗浄乾燥機を標準装備。食後の食器洗いから乾燥までおまかせ！毎日の家事負担を軽減♪手洗いの手間を省き、ご家族との時間や自分の時間を確保できる便利な設備です◎

【浄水器内蔵水栓】いつでも手軽にきれいな水を使える浄水器内蔵水栓を採用。飲み水はもちろん、お料理にも便利♪水栓まわりがすっきりする一体型で、毎日のキッチンワークを快適にしてくれる設備です◎
【浴室乾燥機】雨の日や花粉の季節でも、天候を気にせず洗濯物を乾かせる浴室乾燥機を標準装備。室内干しスペースとして活用でき、毎日の洗濯を快適にサポート♪浴室内の湿気対策にも役立つ便利な設備です◎
【高性能グラスウール+その他】燃えにくい不燃性の断熱材を採用。優れた断熱性能で冷暖房効率を高めるほか、吸音性やシロアリへの強さも魅力♪一年を通して快適で安心な住環境を支える高性能な断熱材です◎

【耐震性能】建築基準法で定められた耐震性能の最高ランク「耐震等級3」相当の強さを確保。地震による建物の倒壊や損傷リスクを軽減し、大切なご家族と住まいを守る、安心感のある住まいです◎
【地盤調査】建築前に地盤の状態をしっかり調査し、その結果に応じて適切な改良工事を実施。建物を支える地盤の安定性を確保し、不同沈下などのリスクを抑えながら、永く安心して暮らせる住まいづくりを行います◎

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈丸亀市土器町西・4〉城東小学校まで徒歩10分◎ZEH仕様でスマートな暮らし！販売概要

物件名	〈丸亀市土器町西・4〉城東小学校まで徒歩10分◎ZEH仕様でスマートな暮らし！
価格	2,298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	196.67m²（59.49坪）（登記）	建物面積	105.07m²（31.78坪）（登記）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	香川県丸亀市土器町西４周辺地図丸亀市の暮らしデータ丸亀市周辺の家賃相場
交通	丸亀市コミュニティバス「西村下」歩3分丸亀市コミュニティバス「西村」歩7分丸亀市コミュニティバス「高津団地」歩8分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、接道1：一方公道南幅員4.2m/接道2：一方公道北幅員5.2m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	無指定	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・100％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第確R08-0976号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

丸亀市の暮らしデータ

丸亀市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45617世帯
人口総数	110803人
転入者数	4230人転入率（人口1000人当たり） 38.18人
転出者数	3780人転出率（人口1000人当たり） 34.11人
土地平均価格	住宅地 33518円／m² 商業地 69060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)9年間を見通して学習を進めることができ、世代間交流も可能な小中一貫教育導入の取り組み。(2)一部の地域子育て支援拠点利用者支援事業所において、障がいのある子どもなどを持つ子育て家庭及び関心のある親子を対象に支援を実施(3)保育所・幼稚園・小中学校すべてで巡回カウンセリングを実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

丸亀市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(中讃ブロック統括センター)2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	香川県広域水道企業団(中讃ブロック統括センター)2530円
下水道普及率	43.7％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.64件
刑法犯認知件数	775件人口1000人当たり 7.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	86ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 12.12人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.38人
介護保険料基準額（月額）	5150円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(缶類、びん類[ビールびん、一升びん、透明駄びん、茶色駄びん、その他の色駄びん]、布類、紙類[新聞紙類、雑誌類、ダンボール、牛乳パック類]、乾電池・水銀体温計・ライター、蛍光灯、傘、ペットボトル)〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(介護認定を受けている高齢者や身体障害者手帳などを所有する単身世帯などで、集積場所までのごみ出しが困難な場合、相談のうえ該当する世帯で実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

丸亀市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 香川県丸亀市津森町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,673円/月	53,794円/月	63,769円/月	78,740円/月	103,702円/月	153,641円/月
5万円	37,587円/月	44,818円/月	54,902円/月	69,981円/月	95,050円/月	145,096円/月
10万円	28,502円/月	35,842円/月	46,036円/月	61,223円/月	86,399円/月	136,551円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	52,464円/月	77,747円/月	128,006円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	69,096円/月	119,461円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,444円/月	110,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,370円/月
支払い利息合計	1,629,870円～	1,391,840円～	1,158,550円～	925,840円～	694,040円～	463,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。