建築条件付土地高辺台２（金剛駅） 2006万円～2562万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市高辺台２
交通	南海高野線「金剛」歩19分、南海高野線「大阪狭山市」歩26分、近鉄長野線「川西」歩30分
価格	2,006万円～2,562万円（土地価格のみ）

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お問い合わせ先: (株)夢広

情報の見方

: 富田林市高辺台2丁13区画新規分譲地

物件名	高辺台２（金剛駅） 2006万円～2562万円
価格	2,006万円～2,562万円（土地価格のみ）
販売区画数	13区画
総区画数	13区画
土地面積	150m²～219m²45.37坪～66.24坪
住所	大阪府富田林市高辺台２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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建物プラン例
リビング施工例
茱萸木モデルハウス

茱萸木モデルハウス
現地（2026年10月）撮影
現地（2026年10月）撮影

施工例
キッチン施工例
リビング施工例

リビング施工例
キッチン例
ステンレスエコキャビネットの優れた特徴
サビ、水、油汚れ、熱にも強い。
汚れも一拭き、美しさが長持ち。
カビやニオイもつきにくい。
長寿命で、とってもエコ。
浴室例
TOTO サザナ
ほっカラリ床：やわらかくて冷たくない床。すべりにくく安心。
ゆるリラ浴槽：自然にリラックスできる姿勢で入浴できる形。
魔法びん浴槽：お湯が冷めにくく、長く温かい。

FamiLock（ファミロック）
スマホやICカードで操作できる電子錠。鍵を持たずに施解錠でき、自動施錠機能で安心・便利な暮らしを実現します。
【仕様】キッチン
水流でゴミや汚れを排水口に自然に流し、シンクを清潔に保ちます。
サビ、水、油汚れ、熱にも強い。
汚れも一拭き、美しさが長持ち。
カビやニオイもつきにくい。
長寿命で、とってもエコ。
【仕様】畳
高耐久性:和紙表を使用し、日焼けや摩耗に強く、長期間美しい状態を保ちます。
抗菌・防カビ:カビの発生やダニの増殖を抑制し、清潔な環境を維持します。

建物プラン例(9号地)3LDK、土地価格2006万円、土地面積158m²、建物価格1474万円、建物面積99.09m²
建物プラン例(13号地)3LDK+S、土地価格2484万円、土地面積219m²、建物価格1496万円、建物面積100.44m²
建物プラン例(10号地)4LDK、土地価格2284万円、土地面積150m²、建物価格1496万円、建物面積100.63m²

富田林市立高辺台小学校まで495m
富田林市立葛城中学校まで1287m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆見学予約のメリット
物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！
ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
●メリット2
『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』
ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。
●メリット3
『持ち家の売却相談もできる』
弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。
住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。
●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣のモデルハウスをご案内いたします。

お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

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高辺台２（金剛駅） 2006万円～2562万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	高辺台２（金剛駅） 2006万円～2562万円
価格	2,006万円～2,562万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,000万円台（5区画）
土地面積	150m²～219m²45.37坪～66.24坪	諸費用	その他諸費用：仲介手数料0円
販売区画数	13区画	総区画数	13区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市高辺台２周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩19分乗り換え案内南海高野線「大阪狭山市」歩26分乗り換え案内近鉄長野線「川西」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：山本　幸枝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：2165.37m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)夢広 TEL：0120-843219お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第048416号資料請求をする
会社情報	<代理> (株)夢広(株)夢広のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町1-1-1 大阪府知事（6）第048416号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)誠建設工業(株)誠建設工業のその他の物件情報を見る大阪府堺市中区福田46 大阪府知事（6）第045130号
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	673件人口1000人当たり 6.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,150万円～3,450万円
住所: 大阪府堺市東区日置荘西町２

ダイワタウン堺東

価格: 5,500万円
住所: 大阪府堺市堺区南田出井町３

オープンライブス清水丘アクセス

価格: 4,480万円・4,980万円
住所: 大阪府大阪市住吉区清水丘１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	39,093円/月	45,057円/月	53,413円/月	65,952円/月	86,860円/月	128,689円/月
5万円	30,008円/月	36,082円/月	44,546円/月	57,194円/月	78,209円/月	120,144円/月
10万円	20,922円/月	27,106円/月	35,679円/月	48,435円/月	69,557円/月	111,599円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	26,813円/月	39,676円/月	60,906円/月	103,054円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,254円/月	94,509円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,603円/月	85,964円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,418円/月
支払い利息合計	1,366,270円～	1,166,880円～	971,750円～	774,720円～	582,660円～	388,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。