建築条件付土地ローズビレッジ南大中【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町南大中３
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩10分、ＪＲ山陽本線「土山」歩27分～28分、ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「播磨町駅」歩11分
価格	1,419万円（土地価格のみ）

【播磨町駅北の自由設計区画】
設計士とつくる「ZEH＆G2」仕様の先進住宅

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お問い合わせ先: ヤング開発(株)

情報の見方

: 【現地写真】
山陽電鉄「播磨町」駅へ740～770ｍ。様々な生活施設も1km圏内に充実！良好な住環境が保たれた第一種低層住居専用地域にあり、落ち着きある環境で快適便利に暮らせます。

販売スケジュール	先着順申込み受付中！お気軽にお問合せ下さい。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
広々6ｍ幅道路で通風・採光良好！居住者以外の車の侵入がほとんどない、車の通り抜けのできない区画形状により、のびのびとしたゆとりある暮らしが叶います。
【全体区画図】
山陽電鉄「播磨町」駅まで徒歩10分。小・中学校やこども園、幼稚園が徒歩8分圏内にそろう住環境。公園や図書館、多彩な買い物施設も徒歩圏内にあり、ファミリーで暮らしやすい立地です。
【自由設計/2号地プラン例】
ゆったり間口の東南向き区画！南からの光がLDKと和室の大きな窓から広がります。キッチンと洗面室の間に、通り抜けのできるパントリーを設置。スムーズな家事動線もポイントです。

山陽電鉄本線「播磨町」駅まで770m 徒歩10分。2面2線のホームを有する地上駅。図書館や保育園、播磨町役場などの生活施設が近い駅です。姫路方面、神戸・大阪方面へアクセス可能です。
マルアイ播磨店まで1010m 徒歩13分。新鮮なお肉や魚、野菜などが多く取り扱われているスーパーです。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能。駐車場有。営業時間/9:00～21:00。
フードコアサピーまで990m 徒歩12分～13分。新鮮な野菜や魚をお手頃価格で提供されているスーパーです。惣菜類も豊富に販売されているため、忙しい日に重宝します。

播磨町立播磨小学校まで640m 徒歩8分。「知・徳・体の調和のとれた児童の育成」を学校教育目標とする小学校です。学校HPでは、学校行事予定表や時程表などを確認する事ができます。
播磨町立播磨中学校まで380m 徒歩5分。1947年に開校された中学校。校訓として「明朗・自治・創造」を掲げています。学校HPでは、年間行事予定表や学校だよりなどを確認する事ができます。
播磨町立図書館まで960m 徒歩12分。読書のほか、勉強の場としても利用できます。開館時間/9:30～19:00、休館日/毎月第2・4水曜、年末年始(12/29～1/3)・図書整理期間。

【〈全戸標準〉太陽光発電5.46kW搭載】
「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！
【〈全戸標準〉超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
【〈全戸標準〉超高性能断熱材アクリアα】
世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！高断熱を実現しました。

【〈全戸標準〉全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。
【〈全戸標準〉節電・節水・多機能ユニットバス】
24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！
私立播磨中央こども園まで330m 徒歩4分～5分。播磨町のほぼ中央に位置し近くには喜瀬川が流れ、四季折々の自然に恵まれた環境の中にあります。対象年齢は生後57日～小学校就学前まで。利用定員は165名です。

播磨町立播磨幼稚園まで510m 徒歩6分～7分。3歳児学級～5歳児学級まであります。園の教育目標は「生きる力の基礎をはぐくむ ―幼稚園・家庭・地域の連続した生活の中でー」です。
石ケ池公園まで860m 徒歩11分。近くを走る電車を眺めたり、夏には噴水で水遊びを楽しめたりできる公園です。隣接する建物に喫茶コーナー、美術品展示コーナーがあり、来園者の休養の場として利用されています。
【〈全戸標準〉省令準耐火構造】
省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。

【〈全戸標準〉ISO9001認定の自社工場生産】
最新鋭の設備で制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築！
【〈全戸標準〉高品質な補強金物】
地震や暴風等の外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいを実現！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
現地に内覧できるモデルハウスがありますので、
そちらもぜひご見学いただき、
実際の家のスケール感を体感ください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ南大中【建築条件付土地】販売概要

物件名	ローズビレッジ南大中
価格	1,419万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.27m²（39.40坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	先着順申込み受付中！お気軽にお問合せ下さい。
住所	兵庫県加古郡播磨町南大中３周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」歩27分～28分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「播磨町駅」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化または都市ガス
その他制限事項	〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月18日	情報更新日	2026年10月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1,472万7,000円～2,255万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町上野添１

スマイルタウン播磨町古宮1丁目　1期

価格: 2,151万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町古宮１

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価格: 3,600万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町野添鐘鋳場

ローズビレッジ南大中

価格: 3,643万円～3,691万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町南大中３

山陽電鉄本線の物件

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　明石市朝霧町4期

価格: 3,780万円
住所: 兵庫県明石市朝霧町１

グランビレッジ明石大久保

価格: 4,680万円
住所: 兵庫県明石市大久保町西島

明石市松江 8区画分譲

価格: 4,580万円～4,780万円
住所: 兵庫県明石市松江

ヴェルビレッジ大久保町八木9期

価格: 3,133万円
住所: 兵庫県明石市大久保町八木

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

土山
播磨町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,855円/月	27,495円/月	32,594円/月	40,246円/月	53,004円/月	78,529円/月
5万円	14,770円/月	18,519円/月	23,727円/月	31,487円/月	44,353円/月	69,984円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,728円/月	35,701円/月	61,439円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,050円/月	52,894円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,349円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	832,880円～	711,200円～	590,700円～	473,040円～	355,460円～	237,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。