新築一戸建て梅田２（北春日部駅）販売価格未定/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県春日部市梅田２-19番1
交通	東武伊勢崎線「北春日部」歩12分、東武伊勢崎線「春日部」歩16分、東武野田線「八木崎」歩12分
価格	販売価格未定

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情報の見方

: 【家族の物語が映える「暮らしの舞台」】
「ブリスト」は、住まう家族一人ひとりの暮らしが、より豊かに、より楽しく、幸せな物語として育っていくことを願って生まれた、ポラスの分譲住宅のブランドです。

販売スケジュール	2026年11月上旬販売開始

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【異素材の融和とインテリアが響き合う設え】
石目調のアクセントパネルと木目調のフローリングが豊かに響き合う、上質なインナーデザインを施しました。心地よさと洗練さが調和する住まいです。※1号棟完成予想図
【家族の毎日にやさしく寄り添う街】
買い物施設や教育施設、公園、医療施設など、子育て世帯にうれしい環境が身近な春日部。穏やかな街並みと豊かな自然に包まれ、家族みんなが心地よく暮らせるロケーションです。
(1号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積108.65m²、建物面積102.26m²

【優美な景観を創り出すタウンデザイン】
落ち着いた風合いのモダンなサイディングが、優美でありながらも穏やかな街並みを演出。豊かな植栽が四季折々の彩りを添え、上質な日常を描き出す美しい街を創りました。
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。

かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
内牧小学校まで1780m 「笑顔あふれる学校」を目指し、子どもたちの「できた、わかった」ときの笑顔を大切にした教育が行われている小学校。食育にも力を入れ、給食のレシピや食育だよりがHPで公開されています。

春日部中学校まで620m 1947年開校の歴史と伝統のある中学校。「一生懸命がかっこいい」を合言葉に、自分の力を最大限に発揮させて挑戦して生き生きと活動する、活力ある学校づくりが行われています。
しおどめ保育園春日部まで390m 少人数ならではの落ち着いた環境が整えられている小規模認可保育園。日当たりの良い保育室や明るい園庭など、子どもたちがのびのびと過ごせるように設計された園舎で、生活リズムを大切にした保育が行われています。
内牧幼稚園まで1190m 0歳児～就学前までを対象とした、幼保連携型認定こども園。うんていや登り棒などで遊べる園庭のほか、体育室やプールもあり、元気いっぱい体を動かせる環境です。体操・英語・ピアノの課外教室が行われています。

ドラッグストアマツモトキヨシ春日部梅田店まで130m 医薬品や化粧品だけでなく、日用品も豊富に揃う、調剤薬局併設のドラッグストア。公式アプリを登録すると、ポイントやクーポンでお得に買い物ができる点も魅力です。店舗営業時間は9:00～22:00。
ポラスグループは、定期点検プログラムと30年にわたる長期保証システムなど充実のアフターサービス体制で安心が続きます。また、お客様のお住まいに関するお悩みはカスタマーセンターが対応します。
ご入居後に、お客様の住宅のお困りごとやお問い合わせを電話で対応し、アフターメンテナンス専門の社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。

ポラス暮し科学研究所では、4つのグループ(デザイン、構造、生産プロデュース、住環境)で、住まいに関する研究や開発を行います。
生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。
省エネ性能ラベル 1号棟

東武スカイツリーライン・東武アーバンパークライン「春日部」駅より
●「大宮」駅へ…直通22分
●「北千住」駅へ…直通30分
※電車の所要時間は朝のラッシュ時のもので、乗り換えの待ち時間を含みます。
カーナビをご利用の方は「埼玉県春日部市梅田2-4-20」付近とご入力ください。

イベント情報

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梅田２（北春日部駅）販売価格未定/予告広告販売概要

物件名	梅田２（北春日部駅）販売価格未定/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+DEN+2ウォークインクローゼット～4LDK(3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	諸費用	-
土地面積	100.65m²～136.92m²	建物面積	93.98m²～104.54m²
販売スケジュール	2026年11月上旬販売開始
住所	埼玉県春日部市梅田２-19番1 周辺地図春日部市の暮らしデータ春日部市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「北春日部」歩12分乗り換え案内東武伊勢崎線「春日部」歩16分乗り換え案内東武野田線「八木崎」歩12分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'27年3月下旬予定	入居時期	'27年4月30日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 54.05m²(持分4分の1) [道路]公道南 17.9m 私道南 4m 公道西 4m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265631740号(2026年10月15日付)1号棟他、【予告広告】2026年11月上旬販売開始予定本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 ※ごみ置き場は共有持ち分となります(ゴミ置き場面積:3.0m²、持ち分:1/4) ※当分譲地には未利用地がございます(未利用地面積:2.81m²、持ち分:1/4) ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)本店 TEL：0120-652381お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006871号資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)本店中央グリーン開発(株)本店のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷1-2905-3 国土交通大臣（5）第006871号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

春日部市の暮らしデータ

春日部市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	97528世帯
人口総数	229656人
転入者数	9450人転入率（人口1000人当たり） 41.15人
転出者数	8273人転出率（人口1000人当たり） 36.02人
土地平均価格	住宅地 81600円／m² 商業地 173400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ファミリー・サポート事業】子育て中の人が、子どもを一時的に預かってもらえる制度。既に小学生以下の子ども2人以上と同居しており、3人目以降の子どもを出産した家庭に、ファミリー・サポート無料券を10時間分交付。利用できるのは生後6ヶ月から小学生の児童で、有効期限は発行日より1年間。ただし、有効期限内でも対象となる第1子が小学校を卒業してしまう場合は、その年の3月31日までとなる。市外からの転入者も同様に対象となる。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

春日部市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	春日部市2684円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	春日部市2376円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.61件
刑法犯認知件数	1762件人口1000人当たり 7.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	134ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 12.43人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.72人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ごみ集積所に排出された可燃ごみについては無料で収集。ごみ処理施設への直接搬入については危険が伴うため原則禁止だが、搬入された場合は10kgごとに210円の料金を徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、小型家電)　資源物(びん、ペットボトル、かん、新聞紙、雑誌、段ボール、雑紙、紙パック、古繊維類)　有害・危険ごみ(乾電池・コイン電池、水銀体温計、蛍光灯、カセット式ボンベ・スプレー缶・使い捨てライター、リチウムイオン電池製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【春日部市訪問収集事業】介助又は介護を必要とする高齢者および障害者世帯、その他特に必要と認める世帯で、自ら廃棄物等を所定の場所に持ち出すことが困難な世帯のみ)
粗大ごみ収集	あり備考一辺の長さが50cmを超え、2m未満の大型ごみが対象。戸別収集の場合は事前申込制で有料(1品あたり500円。スプリング入りマットレス・ソファーベッドは2,000円。多量排出の場合は2トン車1台5,000円)。直接持込の場合は事前申込不要で有料(10kgごとに210円。スプリング入りマットレスなどは1品につき2,000円を加算)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

春日部市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (商品券)30万円備考【ふれあい家族住宅購入奨励事業】親または子世帯が5年以上引き続き市内に住民登録をしており、市内で初めて自分たちが住むための床面積55m²以上の住宅を取得した世帯、また子世帯において義務教育修了前の子を1人以上扶養しかつ同居していること(妊娠中含む)を条件に、登記費用として司法書士等に支払った額の1/3(上限30万円)を商品券で贈呈。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (商品券)30万円

備考: 【ふれあい家族住宅購入奨励事業】親または子世帯が5年以上引き続き市内に住民登録をしており、市内で初めて自分たちが住むための床面積55m²以上の住宅を取得した世帯、また子世帯において義務教育修了前の子を1人以上扶養しかつ同居していること(妊娠中含む)を条件に、登記費用として司法書士等に支払った額の1/3(上限30万円)を商品券で贈呈。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。