新築一戸建て〈高松市鶴市町・全１棟〉敷地面積54坪超で広々！収納たっぷりで快適な南向き平屋◎ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	香川県高松市鶴市町
交通	ＪＲ予讃線「鬼無」歩26分、ＪＲ予讃線「香西」歩28分、ことでんバス「鶴市町」歩13分
価格	2,650万円

人気の平屋×オール電化住宅◎
≪長期優良住宅仕様×54坪超えの広々敷地！≫

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お問い合わせ先: (株)あおみ不動産

情報の見方

: 落ち着いたダークカラーでまとめた、シンプルで洗練されたデザイン。存在感のある上質な平屋です♪いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎

販売スケジュール	10月より販売開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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16帖のLDKを中心に6帖・4.5帖・4.5帖の洋室を配置した平屋3LDK。3帖のWCLや各居室クローゼット、ホール収納付きで収納力も充実。水回りをまとめ、家事動線にも配慮した快適な間取り設計です◎
1号地は西側の幅員約4.0m道路に面した分譲住宅区画。整った区画形状で、敷地を有効に活用しやすい配置です。周辺は全6区画の分譲地として計画され、道路からの出入りもしやすく、落ち着いた住環境が魅力です。
木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな外観。シックな色合いが高級感と落ち着きを演出します♪いつでも現地案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎

ご家族が自然と集まりたくなる、広々としたLDKです。家具の配置がしやすい間取りで、こだわりのインテリアを楽しめます。ご家族での団らんはもちろん、来客時にもゆとりを感じられる住まい。　　
リビング学習やお子様の遊び場としても活用できる、ゆとりある広さのリビング。窓からは温かい光が入り、明るく心地よい空間が広がります。家族のコミュニケーションが深まります。
広々としたお部屋です。大容量の収納スペースを備えており、衣類や季節の荷物もすっきりと片付きます。プライベートな時間をゆったりと過ごすことができ、一日の疲れを癒す落ち着いた空間です。

お好みのインテリアを楽しみやすいお部屋です。趣味の部屋やワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。収納が充実しており、お部屋を広々と活用できます。
お手入れがしやすい素材でお掃除も簡単な洗面台。たっぷりの収納力で、家族全員の洗面道具・小物をすっきり収納できます。清潔感のある空間で、毎日の身支度や手洗いうがいを気持ちよく行えます。
高松市立弦打小学校まで739m 徒歩10分の通いやすい距離にあり、お子様が無理なく通学しやすい立地です。落ち着いた校風のもと、お友達と楽しく学びながら、学校生活を通して健やかに成長できる、子育て世帯にも嬉しい教育環境が整っています。

高松市立勝賀中学校まで2896m 徒歩37分の距離にあり、毎日通学がお子様の基礎体力を養い、部活動や勉学に励む生徒たちを温かく見守れます。落ち着いた学習環境で、充実した中学校生活を送りながら心身ともに大きく成長できる頼もしい学び舎。
高松市立弦打保育所まで710m 徒歩9分の通いやすい距離にあり、毎日の送り迎えの負担も少なく便利な立地です。緑豊かな周辺環境の中で、小さなお子様がのびのびと過ごしながら、健やかに成長できる温かな保育環境が整った安心の施設です。
マルヨシセンター鶴市店まで1681m 徒歩22分の距離にあり、毎日の食材や日用品をお得にまとめ買いできます。豊富な品揃えで毎日の食卓をしっかりサポート。身近にあることで、忙しい日々の買い出しもスムーズ、家事の負担軽減にもつながります。

ファミリーマート高松鶴市町店まで609m 徒歩8分の距離にあり、２４時間営業でＡＴＭでの各種支払い手続きや荷物の発送など、日常の細かな用事をサッと済ませられます。買い忘れがあった時や夜間に小腹が空いた時の急な買い物にもすぐ対応できて安心。
トドラッグコスモス飯田店まで952m 徒歩12分の距離にあり、品揃え豊富なドラッグストア。医薬品や化粧品はもちろん、日配品や冷凍食品などの食料品も手軽に揃います。日用品のまとめ買いがしやすく、家計を節約しながら効率よく買い物ができます。
高松鶴市郵便局まで1393m 徒歩18分の距離にあり、郵便物の発送や受け取り、貯金窓口での各種手続きなどが身近に揃っています。散歩やお出かけのついでにも気軽に立ち寄りやすく、毎日の暮らしを快適に支えてくれる生活環境が整っています◎

高松北警察署弦打駐在所まで685m 徒歩9分の距離にあり、地域の安全を見守る心強い存在です。パトロール活動や交通安全指導などを通して、住みよい街づくりに貢献しています。小さなお子様がいるご家庭も安心して日常生活を送れる環境です。
医療法人財団博仁会キナシ大林病院まで1597m 徒歩20分の距離にあり、急な体調不良の際にもすぐに受診しやすく、身近に頼れる医療機関がある安心の環境。日々の健康管理や定期的な診察にも利用しやすく、ご家族皆さまの健やかな毎日の暮らしを支えてくれます。
【スマートキー】ボタンを押すだけで玄関ドアの施解錠ができる便利なスマートキーを採用。鍵を取り出す手間がなく、荷物で両手がふさがっている時もスムーズ♪毎日の出入りを快適にし、防犯面にも配慮した設備です◎

【LOW-Eガラス（アルゴンガス入り）】断熱性に優れたLOW-E複層ガラスにアルゴンガスを封入。外気の影響を抑え、冷暖房効率を高めます♪一年を通して快適な室内環境を保ち、省エネにもつながる窓です◎
【エコキュート】空気の熱を利用して効率よくお湯を沸かす、省エネ性に優れた給湯システムを採用。少ない電力でお湯をつくれるため、毎日の給湯コストを抑えやすく、家計にも環境にもやさしい設備です◎

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈高松市鶴市町・全１棟〉敷地面積54坪超で広々！収納たっぷりで快適な南向き平屋◎ 販売概要

物件名	〈高松市鶴市町・全１棟〉敷地面積54坪超で広々！収納たっぷりで快適な南向き平屋◎
価格	2,650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	179.61m²（54.33坪）（登記）	建物面積	80.32m²（24.29坪）（登記）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	香川県高松市鶴市町周辺地図高松市の暮らしデータ高松市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「鬼無」歩26分乗り換え案内ＪＲ予讃線「香西」歩28分乗り換え案内ことでんバス「鶴市町」歩13分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、接道1：一方公道西幅員4m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：1階	施工	-
用途地域	無指定	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・100％	特記事項	担当者：鈴木燎雄、設備：水道：公営水道汚水：その他雑排水：浄化槽、建築確認番号：第確R08-0387号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高松市の暮らしデータ

高松市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	187144世帯
人口総数	417660人
転入者数	14479人転入率（人口1000人当たり） 34.67人
転出者数	13808人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 50059円／m² 商業地 115381円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所や幼稚園等にアーティストを派遣し、子どもたちに芸術と触れる機会を提供する芸術士派遣事業。(2)保育所や幼稚園等にスポーツの指導者を派遣し、就学前の子どもが遊びを通して、体を動かす楽しさを味わうことを目的とし、体力向上と運動習慣の定着を図るスポーツ士派遣事業。(3)保険適用開始後の不妊治療を受けた場合に費用の一部を助成する高松市こうのとり応援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	39園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高松市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	香川県広域水道企業団(高松ブロック統括センター)4070円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高松市2506円
下水道普及率	64.5％

安心・安全

建物火災出火件数	73件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	2832件人口1000人当たり 6.78件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	29ヶ所
一般診療所総数	405ヶ所
小児科医師数	67人小児人口10000人当たり 13.24人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.18人
介護保険料基準額（月額）	6633円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別14種〔可燃ごみ　破砕ごみ　有害ごみ(蛍光管、乾電池、水銀使用製品、ライター)　カン・ビン・ペットボトル　紙・布(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、紙製容器包装、布類)　プラスチック容器包装〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

高松市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)20万円(2)15万円備考 (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)20万円(2)15万円

備考: (1)【高松市住宅取得支援事業】居住誘導区域外から区域内に、自ら居住する新築住宅を取得した世帯を対象に20万円を補助。フラット35を利用するなど、他要件あり。(2)【高松市リバースモーゲージによる高齢者住まい応援補助金】住宅の建設や購入、改修などにあたり、リ・バース60による融資を受ける、高松市に居住する高齢者に対し、契約当初1年間の利息の2/3相当(上限15万円)を補助。融資を受けるにあたり、担保物件が市内にあるなど、他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払い利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。