新築一戸建て〈今治市朝倉第1・2号棟〉朝倉小学校まで徒歩8分☆敷地56坪・LDK18帖広々住まい新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛媛県今治市朝倉下
交通	ＪＲ予讃線「伊予桜井」歩46分、ＪＲ予讃線「伊予富田」歩58分、せとうちバス「東桜井」歩38分
価格	2,280万円

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: 現在、建築工事が順調に進行中。完成後の暮らしをイメージしながら、新しい住まいの完成を楽しみにお待ちください。いつでも案内可能です。お気軽にお問い合わせください！あおみ不動産【087-810-3147】

販売スケジュール	10月より販売開始

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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並列で2台駐車可能なスペースを確保しており、お車を複数台お持ちのご家族や来客時にも安心の仕様です。いつでも案内可能です。お気軽にお問い合わせください！◎あおみ不動産【087-810-3147】◎
18帖の広々LDKに4.5帖の洋風和室を隣接した4LDK。対面式キッチンで家族との会話も弾みます。2階には7.5帖の主寝室と6帖の洋室2部屋を配置。WICや収納も備え、家族が快適に暮らせる間取りです。
2号棟は駐車スペースを並列2台分確保したゆとりのある区画。北側は幅員約5.0mの道路に面し、車の出し入れにも便利。建物南側には庭スペースを設け、敷地を有効活用した暮らしやすさに配慮された配置計画です。

今治市立朝倉小学校まで601m 徒歩8分の距離にあり、毎日の登下校も安心して見守ることができる心強い存在です。落ち着いた学習環境と整った校風の中で、子どもたちがのびのびと健やかに学校生活を送れる子育て世代に最適な環境。
今治市立朝倉中学校まで611m 徒歩8分と通いやすい場所にあり、部活動や行事にも無理なく参加できる距離です。豊かな自然に囲まれた穏やかな学び舎で、生徒たちが落ち着いて学生生活を謳歌できるとても素晴らしい教育環境です。
朝倉保育園まで1201m 徒歩16分の距離にあり、子育て世帯を温かくサポートしてくれる保育施設。周辺は緑豊かで落ち着いた穏やかな環境が広がっており、小さなお子様を育むご家庭にとって安心して日々の送り迎えができる魅力的な立地。

JAおちいまばり彩咲あさくらまで413m 徒歩6分の距離にあり、金融店舗とスーパー、カフェが一つになった便利な複合施設です。新鮮な地元食材のお買い物や日々の金融手続きが身近でスムーズに完了し、毎日の生活にゆとりをもたらしてくれます。
ファミリーマート今治朝倉店まで1038m 徒歩13分の距離にあり、２４時間営業でＡＴＭでの各種支払い手続きや荷物の発送など、日常の細かな用事をサッと済ませられます。買い忘れがあった時や夜間に小腹が空いた時の急な買い物にもすぐ対応できて安心。
クスリのアオキ今治高市店まで2403m 徒歩31分の距離にあり、朝9時から夜22時まで営業。医薬品だけでなく日用品や食料品も豊富に取り揃えられており、遅い時間の買い出しにも対応できるため、毎日の暮らしをしっかりと支えてくれる心強い存在です。

朝倉郵便局まで733m 徒歩10分の距離にあり、郵便物の発送や受け取り、貯金窓口での各種手続きなどが身近に揃っています。散歩やお出かけのついでにも気軽に立ち寄りやすく、毎日の暮らしを快適に支えてくれる生活環境が整っています◎
今治警察署朝倉駐在所まで290m 徒歩4分の距離にあり、地域の安全を見守る心強い存在です。パトロール活動や交通安全指導などを通して、住みよい街づくりに貢献しています。小さなお子様がいるご家庭も安心して日常生活を送れる環境です。
井門クリニックまで269m 徒歩4分の距離にあり、内科・整形外科等の診療を行う地域密着型の信頼できる医療機関。身近なかかりつけ医がすぐ近くにあることで、急な体調不良の際にも慌てることなく迅速に対応できる安心のロケーションです。

【モニター付きインターフォン】来訪者の顔を室内モニターで確認できる安心設備。玄関を開ける前に相手を確認でき、防犯対策にも役立ちます♪お子様のお留守番時にも心強く、毎日の暮らしに安心をプラスします◎
【防犯カメラ】住まいの外まわりを見守る防犯カメラを設置。不審者の侵入抑止や万が一の際の確認にも役立ちます♪日中はもちろん夜間の防犯対策にも心強く、ご家族の安心・安全な暮らしをサポートする設備です◎
【フローリング】EBコーティングを施したフローリングを採用。キズや汚れに配慮した表面仕上げで、美しい床を保ちやすく、お手入れもラクラク♪毎日の暮らしを快適にしてくれる、耐久性にも配慮した床材です◎

【EVコンセント】電気自動車の充電に対応したEVコンセントを備えています。ご自宅で手軽に充電でき、充電スポットへ出向く手間を軽減♪これからのEV・PHEVにも備えられる、便利で将来性のある設備です◎
【地盤改良】地盤調査で強度が不足すると判断された場合は、補強杭を打ち込むなど必要な地盤改良を実施。独自基準に基づいて地盤をしっかり補強し、建物を足元から支える安心の住まいづくりにつなげます◎
【配筋工事】基礎の立ち上がり主筋には、フラット35の仕様基準13mm以上に対し、より太い16mm鉄筋を採用。基礎の強度を高め、建物を足元からしっかり支える、耐久性にも配慮した安心の構造です◎

【ベタ基礎】建物の荷重を地盤へしっかり伝えるベタ基礎工法を採用。床面全体を基礎スラブで支え、立ち上がり400mm以上・幅150mmを確保♪住まいを足元から支える、丈夫で安定感のある基礎構造です◎
【土台敷き】土台の施工時には監督による立会い検査を実施し、土台が水平に正しく敷設されているかをしっかり確認。建物の安定性につながる大切な工程を丁寧にチェックし、安心できる住まいづくりを進めます◎

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半～)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しい内容も含めて御案内させて頂きます。

そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、
短時間でのご見学も可能です。

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〈今治市朝倉第1・2号棟〉朝倉小学校まで徒歩8分☆敷地56坪・LDK18帖広々住まい販売概要

物件名	〈今治市朝倉第1・2号棟〉朝倉小学校まで徒歩8分☆敷地56坪・LDK18帖広々住まい
価格	2,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	185.81m²（56.20坪）（登記）	建物面積	108.54m²（32.83坪）（登記）
販売スケジュール	10月より販売開始
住所	愛媛県今治市朝倉下周辺地図今治市の暮らしデータ今治市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「伊予桜井」歩46分乗り換え案内ＪＲ予讃線「伊予富田」歩58分乗り換え案内せとうちバス「東桜井」歩38分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	接道1：一方公道北幅員5m
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・200％	特記事項	担当者：あおみ不動産スタッフ一同、設備：ガス：個別LPG 水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R08SHC114810号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)あおみ不動産 TEL：087-810-3147お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)あおみ不動産(株)あおみ不動産のその他の物件情報を見る香川県高松市上之町1-6-16 カーサワダ1階国土交通大臣（1）第011001号
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

今治市の暮らしデータ

今治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	68178世帯
人口総数	147702人
転入者数	4792人転入率（人口1000人当たり） 32.44人
転出者数	4883人転出率（人口1000人当たり） 33.06人
土地平均価格	住宅地 23546円／m² 商業地 41073円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てファミリー応援ショップ事業(登録ショップ独自の割引等)。(2)出産サポートタクシー利用助成事業(健診と分娩の際に利用したタクシー利用料を助成)。(3)子どもが真ん中応援券事業(1歳未満の乳児を養育している保護者に商品券を交付)。(4)多子世帯リフォーム等支援事業(リフォーム等費用の一部助成)。(5)出産世帯奨学金返還支援事業(返還した奨学金の一部を助成)。(6)こんにちは赤ちゃん訪問事業(主任児童委員が乳児のいる家庭を訪問し子育て情報を提供)。(7)家族のきずな育成事業(子育て講座)。(8)ひとり親家庭ファミリー・サポート・センター利用者支援助成金事業(利用料半額を助成)。(9)通学費助成事業(通学定期代の一部助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

今治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	四国ガス株式会社7131円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	今治市3459円今治市(簡易水道)3459円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	今治市3046円
下水道普及率	66.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	860件人口1000人当たり 5.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	105ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 14.23人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.40人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(電池、蛍光管、水銀)　危険ごみ(スプレー缶、ライター)　資源(無色びん、茶色びん、その他びん、プラスチック製容器包装、白色トレイ、ペットボトル、空き缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、古布)〕　拠点回収：使用済小型家電。集団回収(新聞　雑誌・雑がみ　ダンボール　紙パック)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(今治市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。居住地区ごとに収集申込期間を定めており、収集申込期間内に申込が必要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

今治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 70万円備考【住もういまばり！移住者住宅取得事業費補助金(全市対象)】市外から今治市内に新規に住居を取得(新築、新築購入、中古購入等)して移住する者(一定の要件あり)に、住宅取得費(土地の取得経費を除く)の一部を補助する。(a)と(b)を合わせて最大70万円(ただし住宅購入費を超えない範囲)まで。(a)住宅取得費の1/10(最大30万円)。(b)同居する18歳未満の子ども一人につき10万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 70万円

備考: 【住もういまばり！移住者住宅取得事業費補助金(全市対象)】市外から今治市内に新規に住居を取得(新築、新築購入、中古購入等)して移住する者(一定の要件あり)に、住宅取得費(土地の取得経費を除く)の一部を補助する。(a)と(b)を合わせて最大70万円(ただし住宅購入費を超えない範囲)まで。(a)住宅取得費の1/10(最大30万円)。(b)同居する18歳未満の子ども一人につき10万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。