新築一戸建て【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ川口市南鳩ヶ谷7丁目「Z空調の家」新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７-19-21
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩12分、埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分
価格	5,480万円・5,980万円

◆耐震等級3×長期優良住宅◆ スーパーや小学校、公園が身近に揃う住環境◎

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情報の見方

: 【1号棟完成予想図】
南面・東面の2面バルコニー・開放感のあるパティオ付き！WICの隣にランドリーコーナーを配置し、家事動線もスムーズです。

物件名	【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ川口市南鳩ヶ谷7丁目「Z空調の家」
価格	5,480万円・5,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	96.99m²・116.55m²（29.33坪・35.25坪）
建物面積	95.63m²・101.85m²（28.92坪・30.80坪）
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７-19-21

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【スタディスペース】
カウンター付きのスタディスペースは、お子様の宿題スペースやディスプレイスペースなど多用途で活用いただけます。/弊社施工例
(1号棟)、価格5980万円、3LDK、土地面積116.55m²、建物面積101.85m²
【パントリー/食品庫】
食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例

【全体区画図】
全館空調を搭載した、2階建「3LDK」新築戸建。幅員約4.0mの位置指定道路に接道しています。1号棟、3号棟それぞれ1台分の駐車スペースがあります(車種による)。
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
【ランドリールーム】
パウダールームとランドリースペースに分けることで脱衣室利用者との共有を解消。同仕様写真（家具・備品等は価格に含まれません）※実際の物件とは広さ、色、仕様が異なる場合があります。

【土間収納】
ホール横の収納に外出時に使用するベビーカーやゴルフバッグなどをそのまま収納できる便利な土間収納があります。雨の日の長靴や傘などを収納すれば玄関回りがスッキリします。※画像はイメージです。
【ウォークインクローゼット】
ゆとりある広さのウォークインクローゼット。衣類や鞄のほか、嵩張る季節家電やスーツケース、スポーツ用品なども収納いただけます。/弊社施工例
【固定階段付き小屋裏収納】
「収納は欲しいけど、部屋がせまくなるのはイヤ・・・」という声を良く聞きます。そんな悩みを一気に解決するのが、屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。※画像はイメージです。

川口市立辻小学校まで270m 徒歩4分。低学年のお子様が歩いて登校するのに負担の少ない距離です。HPにて、教育活動の様子や毎日の給食の内容が写真付きで公開されています。
辻公園まで200m 徒歩3分。お子様が楽しめるブランコや鉄棒、滑り台などの遊具が設置されています。木々が豊富にある広々とした公園のため、お散歩コースにもおすすめです。
ファミリーマート鳩ケ谷南店まで550m 徒歩7分。24時間営業。たばこやお酒の取り扱いあり。ATM、マルチコピー機が設置されています。各種キャッシュレス決済が可能です。

ジャパンミート卸売市場鳩ケ谷店まで600m 徒歩8分。青果や精肉、鮮魚のほか、加工食品の取り扱いがあります。営業時間は平日10:00～19:30、土・日・祝日9:00～19:30です。
ドラッグセイムス鳩ケ谷南店まで280m 徒歩4分。医薬品のほか、健康食品や介護用品、ベビー用品、化粧品、ペット用品などの取り扱いがあります。営業時間は8:30～21:45です。
【2号棟完成予想図】
土間収納・LDK収納・食品庫・WICなど豊富な収納が魅力の住まい。洗面室と脱衣所を分けて配置することで、ご家族のプライバシーにも配慮した間取り設計です。

(3号棟)、価格5480万円、3LDK、土地面積96.99m²、建物面積95.63m²
シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。クリンかるわざカウンターは、浴槽上に置いてトレーとしても大活躍する2WAY仕様です。※画像はイメージです。

汚れがつきにくく、落ちやすい加工が施された節水型トイレ。トルネード洗浄、フチなし形状で掃除も楽々スムーズに。手洗いは深ひろボウルで大人も子供も使いやすい高さに設計されています。※画像はイメージです。
【機能ポール（スタンダードタイプ)】
宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポールです。※画像はイメージです。

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【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ川口市南鳩ヶ谷7丁目「Z空調の家」販売概要

物件名	【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ川口市南鳩ヶ谷7丁目「Z空調の家」
価格	5,480万円・5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	96.99m²・116.55m²（29.33坪・35.25坪）	建物面積	95.63m²・101.85m²（28.92坪・30.80坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷７-19-21 周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩12分乗り換え案内埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、約4.0m位置指定道路
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	株式会社ヒノキヤグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：第26UDI1S建03072号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、位置指定道路持分有り。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所 TEL：0800-8006090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー埼玉営業所のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1 国土交通大臣（1）第010420号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。