新築一戸建てグランエクセラ荒川本郷　茨城グランディハウス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字鶉原3101‐20外
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」歩21分、関東鉄道バス「本郷ふれあいセンター入口」歩3分
価格	3,980万円～4,080万円

GrandyHouse｜えっ!これって建売!?
火災に強い耐力面材採用

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情報の見方

: 60坪超の敷地ならではのゆとりを活かした街並み。駐車スペースや庭を確保しながら、開放感のある住環境を形成します。（街並み完成予想図）

物件名	グランエクセラ荒川本郷　茨城グランディハウス
価格	3,980万円～4,080万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	200.13m²・228.72m²（60.53坪・69.18坪）
建物面積	112.61m²・114.27m²（34.06坪・34.56坪）
住所	茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字鶉原3101‐20外

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 区画整理地内 / 全室東南向き / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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陽光を感じられる庭空間を確保。お子さまの外遊びやガーデニング、家族で過ごすひとときなど、多彩な楽しみ方が広がります。（2号棟完成予想図）
【玄関袖壁】道路から家の中が見えにくい玄関袖壁を採用しました。（2号棟完成予想図）
1号棟外観完成予想図（4LDK＋S、敷地面積200.13m2、建物面積114.56m2）

2号棟外観完成予想図（4LDK＋S、敷地面積228.72m2、建物面積112.61m2）
各邸に3台駐車可能なカースペースを計画。通勤やお出かけはもちろん、来客時にも便利な、ゆとりあるカーライフを支えます。※3台目は有償工事（街並み完成予想図）
夜間の安全性を高め、住宅の外観を輝かせるエクステリアライト。

【フリースペース】収納はもちろん、仕事や趣味に活用できる個室として、多目的に使える便利な空間です。
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。

人口増加が続く荒川本郷エリア。商業施設や教育施設が身近に揃い、利便性と子育て環境が充実。本郷親水公園の自然も楽しめる住環境です。
JR常磐線「荒川沖」駅まで1610m
さくら保育園まで510m

本郷小学校まで1210m
カスミフードスクエア荒川本郷店まで300m
ベイシアFoods Park 阿見店まで510m

ピアシティ荒川本郷まで300m
日々の買い物を支える商業施設が身近に揃い、緑豊かな公園や美しい並木道が、暮らしに潤いを添える住環境。
【長期優良住宅認定】国土交通省が定める厳しい認定基準をクリアし「長期優良住宅」に認定。住宅ローンの控除拡大、不動産取得税、固定資産税の軽減なども受けられます。

国土交通大臣認定耐力壁「高性能ダンパーK3」。フレームの強さで地震に「対抗」する耐震性能と揺れにブレーキをかけて「抑制」する制震性能の相乗効果で、繰り返し起こる地震にも高耐久で住まいを守り続けます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております！
ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！

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お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。

1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談

お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！

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グランエクセラ荒川本郷　茨城グランディハウス販売概要

物件名	グランエクセラ荒川本郷　茨城グランディハウス
価格	3,980万円～4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台・4,000万円台（各1戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.13m²・228.72m²（60.53坪・69.18坪）	建物面積	112.61m²・114.27m²（34.06坪・34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字鶉原3101‐20外周辺地図稲敷郡阿見町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「荒川沖」歩21分乗り換え案内関東鉄道バス「本郷ふれあいセンター入口」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	2027年3月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率40％　容積率80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R08SHC116417号（2026年9月3日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	有「荒川本郷地区地区計画(一般住宅地区)」※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

お問い合わせ先	茨城グランディハウス(株)県南支店 TEL：0120-740711お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 茨城グランディハウス(株)県南支店茨城グランディハウス(株)県南支店のその他の物件情報を見る茨城県牛久市ひたち野西2-22-4 茨城県知事（4）第006548号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月14日	情報更新日	2026年10月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲敷郡阿見町周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　阿見町若栗第７

価格: 2,290万円
住所: 茨城県稲敷郡阿見町大字若栗

ist stage荒川本郷　茨城グランディハウス

価格: 3,480万円～4,080万円
住所: 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷

阿見町よしわら第１期（全6区画）

価格: 880万円～950万円
住所: 茨城県稲敷郡阿見町よしわら６

稲敷郡阿見町荒川本郷(荒川沖駅)住宅用地

価格: 890万円～1,990万円
住所: 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷

ＪＲ常磐線の物件

取手市井野8期　新築戸建　◆LDK21帖◆全室南向き◆駐車スペース3台◆本日見学可能

価格: 3,698万円～4,098万円
住所: 茨城県取手市井野２

飯田グループホールディングス　龍ケ崎市白羽第１１

価格: 2,390万円～2,590万円
住所: 茨城県龍ケ崎市白羽３

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　柏市戸張1157番＜2工区＞

価格: 2,790万円・3,090万円
住所: 千葉県柏市戸張

Ligare　取手市井野台5期　新築分譲戸建

価格: 3,499万円
住所: 茨城県取手市井野台３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。