建築条件付土地ローズビレッジ蓮池小前IV 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町北野添３
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩10分、山陽電鉄本線「播磨町」歩18分、神姫バス「西野添一丁目」歩2分
価格	1,753万円（土地価格のみ）

駅歩10分×50坪超！充実の住環境■
自由設計でつくる先進仕様の高性能住宅

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情報の見方

: 【ローズビレッジ蓮池小前IV】
JR山陽本線「土山」駅まで徒歩10分。こども園・幼稚園・小学校まで徒歩4分圏内で、子育て世帯にもおすすめです。

物件名	ローズビレッジ蓮池小前IV
価格	1,753万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	165.54m²（50.07坪）
住所	兵庫県加古郡播磨町北野添３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 家庭菜園 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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土地価格1753万円、土地面積165.54m²
【全体区画図】
敷地面積が50坪超の、ゆとりある土地です。庭などもプランニングいただけます。北側前面道路の幅員は約6m。お車でのすれ違いや駐車もスムーズに行えそうです。
JR山陽本線「土山」駅まで760m 徒歩10分。加古川・姫路方面、三ノ宮・大阪方面へアクセスできます。駅周辺はショッピングセンターや飲食店などが建ち並び、買い物にも便利です。

【山陽電鉄本線「播磨町」駅/徒歩18分(約1430～1440m)】2面2線のホームを有する地上駅。図書館や保育園、播磨町役場などの生活施設が近い駅です。姫路方面、神戸・大阪方面へアクセス可能です。
私立蓮池こども園まで270m 徒歩4分。教育目標は、「心豊かで力強い子」～健康で意欲的に行動し、最後まで努力する子、思いやりのある子～です。保育時間は7:00～19:00(月～土)です。
播磨町立蓮池幼稚園まで310m 徒歩4分。教育目標は、「生きる力の基礎をはぐくむ」～幼稚園・家庭・地域の連続した生活の中で～です。開所時間/平日8:30～16:30、預かり保育/平日14:00～16:30

播磨町立蓮池小学校まで220m 徒歩3分。「主体的、創造的に生きる『人間力』豊かな子どもたちの育成」を教育目標に掲げています。HPでは、年間の行事予定などを確認する事ができます。
【鹿ノ川公園/徒歩4分(約280～290m)】幼稚園の隣にある、地域住民の憩いの場。公園内に小さな子ども向けの遊具が設置されています。ペットとのお散歩や、ご家族でのお散歩も気軽に行ける距離です。
野添北公園まで500m 徒歩7分。複合遊具を備えた「ちびっこ広場」のほか、水遊びのできる人工池「はだかの池」や、芝生を敷きつめた広場「はだしの森」などがあります。お子様が身体を動かしてのびのびと遊ぶことができます。

【〈全戸標準〉太陽光発電5.46kW搭載】
「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！
【〈全戸標準〉超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
【〈全戸標準〉超高性能断熱材アクリアα】
世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！高断熱を実現しました。

【〈全戸標準〉全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。
【〈全戸標準〉節電・節水・多機能ユニットバス】
24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！
【セブンイレブン播磨野添1丁目店/徒歩7分(約550～560m)】24時間営業。お弁当やスイーツなどのちょっとしたお買い物に便利なコンビニ。駐車場があり、お車でも利用しやすい立地です。

コープこうべ播磨店まで1160m 徒歩15分。食品のほか、日用品の取り扱いがあるスーパーです。ベーカリーやフラワーショップなどが併設しています。営業時間/9:00～21:00。
【おおた内科クリニック/徒歩7分(約490～500m)】駐車場があります。診療時間は平日/9:00～12:30、16:30～19:00。木・土午後、日・祝祭日、年末年始は休診。
【はりま病院/徒歩9分(約650～660m)】内科・外科・整形外科・麻酔科など、様々な診療科がある病院です。受付時間/8:30～11:30、13:00～16:00。休診/土曜午後、日曜、祝日。

【播磨町北部子育て支援センター/徒歩4分(約270～280m)】「子どもたちが健やかに育つように、親の悩みが少しでも解消され楽しく子育てが出来るように」。日時/月～土9:00～12:00、13:30～16:30。
【播磨町役場/徒歩22分(約1690～1700m)】申請や証明書発行等、暮らしの様々な手続きを行っています。開庁時間/平日8:30～17:15(土・日・祝日・年末年始を除く)。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ蓮池小前IV 【建築条件付土地】販売概要

物件名	ローズビレッジ蓮池小前IV
価格	1,753万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.54m²（50.07坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡播磨町北野添３周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」歩10分乗り換え案内山陽電鉄本線「播磨町」歩18分乗り換え案内神姫バス「西野添一丁目」歩2分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化仕様またはLPG
その他制限事項	第2種高度地区　〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、売主会社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 兵庫県明石市大久保町松陰

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価格: 3,480万円・3,980万円
住所: 兵庫県明石市松が丘３

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

土山
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,526円/月	37,488円/月	44,440円/月	54,873円/月	72,268円/月	107,070円/月
5万円	23,440円/月	28,512円/月	35,573円/月	46,114円/月	63,617円/月	98,525円/月
10万円	ローン不可	19,537円/月	26,706円/月	37,355円/月	54,965円/月	89,980円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,597円/月	46,314円/月	81,435円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,662円/月	72,890円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,344円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,799円/月
支払い利息合計	1,134,280円～	972,040円～	807,000円～	645,760円～	484,450円～	324,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。