建築条件付土地ローズビレッジ播磨町古宮公園前【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町古宮７
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩11分～12分、ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「本荘東」歩4分～5分、ＪＲ山陽本線「土山」歩34分～35分
価格	1,458万円～1,610万円（土地価格のみ）

公園そばの、自然を感じながら便利に暮らせる住環境！
自由設計で創る先進住宅

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情報の見方

: 【現地写真】
山陽電鉄本線「播磨町」駅まで徒歩11～12分！自然を間近に感じて便利に暮らせる、公園そばの日当たり＆風通しの良い立地です。

販売スケジュール	先着順申込み受付中！お気軽にお問合せください。

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
徒歩5分圏内に24時間営業のコンビニやドラッグストア、ディスカウントストアが揃っています。最寄りのスーパーまでは徒歩15分。日々の暮らしに便利な住環境です。
【全体区画図】
公園そばに全6区画！土地40坪以上、前面道路は幅員5.2m。ゆとりある環境で自然を間近に感じながら暮らせます。ドラッグストアやディスカウントストア、コンビニが徒歩2～5分圏内にあります。
【自由設計/2号地プラン例】
風通しのいい明るい区画にゆったり4LDKプラン！物が増えやすい玄関やキッチンに収納設置で、見た目もすっきり◎2階は全室6帖以上、大きな収納もあり、空間をゆったり使えます。

【自由設計/4号地プラン例】
開放感のある角区画！コミュニケーションが自然と生まれる、リビング階段採用の4LDKです。玄関や水回りなど、適材適所に収納を確保。生活空間にゆとりができます。
浜田公園まで100m 徒歩1～2分。うみえーる広場がある播磨町総合体育館に隣接する公園。複合遊具がある広場や広い砂場があります。公園内はぐるりとジョギングコースがあり、お散歩にも◎。駐車場・トイレあり。
ザグザグ古宮店まで210m 徒歩2～3分。医薬品のほか、食品・冷凍食品・酒類などの取り扱いがあります。HPでWEBチラシを確認することができます。営業時間/9:00～21:45。

播磨町立播磨南小学校まで780m 徒歩10分。「『夢』や『希望』を持ち、社会的自立を目指して学び合う心豊かでたくましい南っ子の育成」を学校教育目標として掲げています。
播磨町立図書館まで810m 徒歩10～11分。読書のほか、勉強の場としても利用できます。開館時間/9:30～19:00、休館日/毎月第2・4水曜、年末年始(12/29～1/3)・図書整理期間。
イトーヨーカドー明石店まで1750m 徒歩22分。食料品、衣料品、くまざわ書店、アカチャンホンポ、エディオン他、40以上の専門店が入るショッピングモールです。営業時間/9:00～21:00。

【〈全戸標準〉太陽光発電5.46kW搭載】
「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得に！
【〈全戸標準〉超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。
【〈全戸標準〉超高性能断熱材アクリアα】
世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！高断熱を実現しました。

【〈全戸標準〉全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
アルゴンガスを封入し、断熱性能を向上させたLow-Eペアガラス採用。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。
【〈全戸標準〉節電・節水・多機能ユニットバス】
24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！フェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を遮断。お掃除しやすい工夫も随所に！
ダイレックス古宮店まで290m 徒歩3～4分。医薬品、日配品、冷凍食品、酒類などの他、衣料品や生活家電、カー用品の取り扱いがあります。営業時間/9:00～22:00。

私立播磨保育園まで670m 徒歩8～9分。広々とした園庭、遊戯室、プールなどがある保育園。体育教室、習字教室、英語教室など外部講師を招いた活動も行っています。
播磨町立播磨南中学校まで930m 徒歩11～12分。「明るく・正しく・たくましく」を校訓とし、主体的に学ぼうとする生徒、豊かな心とたくましく健やかな体をもつ生徒、お互いを認め合い共に高め合う生徒の育成を目指している中学校です。
山陽電鉄本線「播磨町」駅まで930m 徒歩11～12分。2面2線のホームを有する地上駅。図書館や保育園、播磨町役場などの生活施設が近い駅です。姫路方面、神戸・大阪方面へアクセス可能です。

【〈全戸標準〉省令準耐火構造】
省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
【〈全戸標準〉土台のしっかりした家づくり】
荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくる等、さらに剛性を高めています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地見学会開催中◇◇
現地の特徴をご説明させていただきます。
近隣に内覧できるモデルハウスがあり、
そちらもご見学いただけます。
ぜひ実際の家のスケール感も体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ播磨町古宮公園前【建築条件付土地】販売概要

物件名	ローズビレッジ播磨町古宮公園前
価格	1,458万円～1,610万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.91m²～147.81m²（40.50坪～44.71坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	先着順申込み受付中！お気軽にお問合せください。
住所	兵庫県加古郡播磨町古宮７周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩11分～12分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「本荘東」歩4分～5分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」歩34分～35分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化またはLPG
その他制限事項	〈建築条件付宅地分譲〉土地売買契約後3ヶ月以内に、当社との住宅の建築請負契約締結を条件に販売いたします。建築請負契約が成就しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全て返金いたします。

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月10日	情報更新日	2026年10月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3,643万円～3,691万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町南大中３

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価格: 1,620万円～1,900万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町南野添１

【クリエイト】ブロードヴィレッジ３播磨町二子

価格: 1,380万円・1,520万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町二子

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価格: 2,790万円～3,390万円
住所: 兵庫県明石市魚住町西岡

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価格: 1,972万円～2,112万円
住所: 兵庫県明石市大久保町西島

明石市大久保町江井島　新築戸建

価格: 3,880万円
住所: 兵庫県明石市大久保町江井島

【クリエイト】ブロードヴィレッジ播磨町南野添１０号地

価格: 3,890万円
住所: 兵庫県加古郡播磨町南野添１

加古郡播磨町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,868円/月	28,662円/月	33,977円/月	41,954円/月	55,254円/月	81,862円/月
5万円	15,782円/月	19,686円/月	25,110円/月	33,195円/月	46,602円/月	73,317円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,436円/月	37,951円/月	64,772円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,299円/月	56,227円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,681円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	867,920円～	741,320円～	615,600円～	492,960円～	370,280円～	247,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。